Hogyan juthat el egy építési engedély, be kell-e szerezni építési engedély, end15
Ehhez meg kell gyűjteni egy csomag dokumentumok:
Állapot föld
- - termőföld;
- - föld települések;
- - ipari terület;
- - föld a fokozottan védett területek és tárgyak;
- - erdőterületek;
- - talajvíz források;
- - tartalék földeket.
Ez az elválasztás céljából végeznek védelmi és használata kizárólag az utasításoknak megfelelően tartani az eredeti tulajdonságait az oldalon. Ebből a listából, mi érdekli csak az első két pontot. mert csak ezeket a földeket tette a lakó épületek építése, házak, villák és nyaralók.
Land települések engedélyezhető típusú felhasználásra:
- - Egyéni ház (SGF)
- - Magángazdálkodás (LPH)
- - Ország építési (DNP)
termőföld lehet féle engedélyezett használat:
- - Magángazdálkodás (LPH)
- - Ország építési (DNP)
- - Kertészeti (SNT, RSS)
Dachnoe profit társulás (DNP)
Non-profit szervezet, jogi személy, létrehozza az állampolgárok egy csoportját céljára kertészkedés. Az egész ingatlan megszerzésekor az igényeinek NAM válik később tulajdonú faház nonprofit partnerség. Méretének korlátozását a házak és a területek nagysága gyakorlatilag nincs. A vezérlő áramkör hasonló a kontroll rendszer HOA többemeletes házak.
Egyéni ház SGF (beleértve LPH)
Kertészeti (SNT, RSS)
Ez szinte lehetetlen regisztrálni. Néha vannak szigorú korlátokat földterület és házak.
Land települések egy terület tartozik a város, a falu, a falu. Ha beszélünk az elővárosi ingatlan, mint a föld nem lehet csak önmagukban, mindig a város, ez a folytatása, annak egy részét. Míg termőföld lehet a tíz kilométerre a „civilizáció” néhány süket, magányos területen. Igaz, bárki megtekintheti, és az előnyöket, mint a magány.
A földtulajdon regisztráció
Regisztrációs tulajdonjoga a föld kell gyűjteni, rendezni, és a regisztrációs szolgáltatás következő dokumentumokat:
- Kataszteri lemezrész;
- Alkalmazás az állami nyilvántartásba a tulajdonjog a föld;
- Dokumentálja az alapja az elején tulajdonjogok bejegyzési eljárások a földön, ez egy cím dokumentum (bizonyítvány a helyszínen, egy kivonatot a helyi hatóság, a korábban kiadott igazolást az állami föld-);
- A vételár megfizetése az állami díj.
Összhangban a törvények az Orosz Föderáció, a tanúsítvány megszerzéséhez a regisztráció a tulajdonjog a föld, meg kell, hogy menjen át a következő szakaszokból áll:
- Alkalmazása a Fed az összes szükséges dokumentumot
- Jogi ellenőrizze a dokumentumok és azonosítását kizáró okok
- A nyilvántartásba való bejegyzés az ingatlan jogok
- Kiadása a tanúsítvány az állami regisztrációs földet.
A kifejezés a jogosultsági regisztrációs dokumentumokat - 30 nap.
vissza
műszaki tanúsítvány
Szükség van egy építési engedély
Adatok a vételi és eladási föld a moszkvai régióban (Moszkvai terület)
- 1. A tárgyak értékesítési tranzakciók működhet csak a föld, már állami kataszteri nyilvántartásba. Ha a szerződés megkötése, az eladó köteles a vevő az összes rendelkezésre álló információt a terheket földterület (ha van ilyen), és a felhasználási korlátozásokat.
- 2. elismert érvénytelen az alábbi feltételek az adásvételi szerződés a föld:
- - létrehozásáról a jogot az eladó, hogy vásárolják vissza földet vissza;
- korlátozza a rendelkezésére álló egy telek az új tulajdonos (jelzálog, kölcsönzés, tranzakciók az oldalon);
- korlátozza a felelősségét az eladó, feltéve, hogy a harmadik fél tulajdonosi jogokat az objektumot.
Ezek a feltételek érvényesek a következtetésre barter föld szerződést.
3. Abban az esetben, bemutató hamis eladó vevő információra teher föld és annak felhasználására vonatkozó korlátozásokat összhangban engedélyezett használat engedélye ezen cselekmény, a használata a szomszédos földterületek, amelyek jelentős hatással vannak a használható és költséghatékony az eladott föld a minőség föld, amely hatással lehet a földhasználat a vevő által, valamint egyéb információk, amelyek hatással lehetnek a vevő döntését pok upke ingatlan és a követelmények, amelyeket a törvény által meghatározott, a vevő jogosult követelni csökkentette a vételárat vagy elállhat a földterület és veszteségek kompenzációját.
Kiárusítás a föld
Annak érdekében, hogy gyorsan, hogy a földterület kívánatos a lehető legnagyobb gondossággal felkészülni rá. Tárja fel az összes árnyalatokat, és gyűjtsük össze az összes szükséges dokumentumot. Kell rendelkeznie, amely tulajdonosi igazolás a föld egy visszaigazolást, hogy az a személy, aki részt kíván venni a tranzakció az eladó is egyoldalúan dobja a telek. Megkezdése előtt a földterület végzi az eladó geodéziai ellenőrző föld határait. Az ő termel földmérő szervezetek alapján hitelesített példányban a tulajdonosi igazolás telkek, BTI regisztrációs igazolást (ha van ilyen szerkezet), a jóváhagyó okiratot a tulajdonosok föld a határvidék. Eladása előtt a földet, hogy a tulajdonosnak meg kell szerezni a kataszteri terv a föld bizottság a területen, ahol a földterület található. Elérhetőség E dokumentum mentesítik az eladónak a szükségtelen késedelmeket a tranzakció során a földterület.
És így, ha összegyűjtjük a cím dokumentumokat kapott a kataszteri terv a helyszínen készített, az összes szükséges információt a műszaki és a közszolgáltatások, a föld eladó kapjon az adó szervezet a tájékozódás hiánya adóhátralék a földre. Az állami nyilvántartás a kerületi hatóságok is figyelembe kell igazolást nem korlátozzák a földhasználat. Miután végrehajtotta ezeket a lépéseket, akkor feltételezhetjük, hogy az eladó hajlandó, hogy dokumentálja a földterület.
Kötelező eladó adja a vevő információt a terület mérete és a földterület és épületek rajta (ha van ilyen) a lehetőségét, árvíz, tűz. Kapnak tájékoztatást a döntést, hogy korlátozzák annak lehetőségét, az ingatlan: jelzálog- és egyéb terhek (bérleti díj, részesedése a közös földtulajdon, korlátozott használatára tó és móló, stb.) Azonban egy lelkiismeretes eladó felelősségét földet ezen felül a vevő tájékoztatni minden fontos jellemzői a működését és fejlődését az ingatlan értékét. Mert a föld, először információt a lehetőségét, hogy egy lakóépület a területen (vagy annak hiánya), a rendelkezésre álló és a környezetbarát környező természeti képződmények: az erdők, tavak, bekötőutak a telek, a távolságok a kapcsolódási pontokat a közművek, a szolgáltatás központok és üzletek, a jelenlét és jellegét szomszédok. Mindez azért fontos, hogy az eladó eladni a földet végeztük helyesen és további követelések.
Így a földvásárlás
Ha vásárol földet az érintettek jár vevő. Ő is köteles rendelkezéseinek végrehajtására tettei a tranzakció során az eladási és vételi földet. Nem kötelező, hogy ellenőrizze a tranzakciós geodéziai határait a föld kell végezni, alapos vizsgálata azt, hogy legyen saját kérdéseket az eladónak. A vevő kell emlékezni, hogy nincs joga, hogy továbbra is panaszt nem tartása, vagy a hiba, hogy nem látták keresztül nézve az ő hibája. Általában az adásvételi szerződés a föld tartalmaz egy ilyen tétel.
Az új tulajdonos köteles, hogy a készítmény és nyilvántartási szükséges dokumentumok megerősítik tulajdoni jogot megkötése után a föld vásárlási tranzakció.
Előre az eladótól, ha vásárol egy föld vevőnek kell igazolást kapnak állami regisztrációs igazolás megléte vagy tehermentesség a telek, kataszteri terv dokumentált képességeit vagy korlátozások egy lakóépület helyén. Mindössze annyit kell tisztázni homályos pillanatok a kerületi önkormányzat.
Ez a dokumentáció előzetes jogi kontroll megerősítése érdekében legitimitását a tranzakciót a földvásárlásra. A vizsgálat kell létrehoznia első, hogy a dokumentum valódi és hitelesíti az egyetlen eladó jobb tulajdonjoga a föld, hogy később azt állította, nem más személyek. Ennek hiányában megsértése jogi normák az állam registratsiir hatóságok megadta a megfelelő bejegyzést az egységes állami nyilvántartás jogok és ki kell adni az új tulajdonosnak a cím dokumentumokat a telek a tanúsítvány formájában az állami regisztrációs tulajdonjogok. Ez lesz a vége a folyamat vásárol földet.
* Rendelkezései szerint az Urbanisztikai kód érvényességét az építési engedély alapján számítják ki a meghatározott feltételek a projekt építési szervezet az adott objektum jelentős lakossági, ipari, kereskedelmi vagy egyéb célra.
vissza
