A kataszteri földterület értékét a moszkvai régiónként táblázat
Kezdőlap »Föld» asztali kataszteri földterület értékét kerületek a külvárosokban
Moszkva egy nagyon vonzó célponttá mindazok számára, akik, hogy távol a nyüzsgés és zaj Moszkva. Mindazok, akik vásárolni egy telket a külvárosokban kell értenünk, hogy a föld ára a területen több tényezőtől függ.
Mi a külvárosban kataszteri földterület értékét?
Számos meghatározó szakasz értéke a külvárosokban tényezők. A régiók azonban az elválasztás kritérium tekinthető messze a legfontosabb, mivel ezek a paraméterek tartják a kiválasztási, mint:
- Az osztály, amelyhez a kiválasztott föld tartozik;
- Távolság Ring;
- Ways szállítható.
A legjobb módja a honlapok besorolását árak a moszkvai régióban lesz a kategóriájában. Mivel a jövedelem minden moszkovita különböző, ezért nem minden elérhető prémium helyszínen.
Annak érdekében, hogy értékelje az érték egy telket elfogadott alábbi kritériumoknak:
- A mértéke a távolságukat a fővárosban;
- Van a szükséges kommunikáció;
- A rendelkezésre álló megfelelő infrastruktúra;
- A telek elhelyezkedése, mert a jelenléte a közeli tavak, folyók és más természetes jelentősen növeli az értékét.
A táblázat tartalmazza a megfelelő érték a leltár ennek a kritériumnak megfelelően.
A következő fontos szempont befolyásoló értéke a ház, az a távolság Moszkva. Mint korábban említettük, a legtöbb ember vesz oldalak a lehető legközelebb Moszkvába utazik a fővárosba dolgozni. Területeken található 60 kilométerre Moszkvától, használt villák. Mert, hogy menjen velük sokáig, és költséges, a föld, hogy ott vásárolt meglehetősen ritka.
Átlagos ár szövik része a külvárosokban adott távolságra zóna Ring rubelt látható az alábbi táblázatban:
távolság Ring Zone
A másik kritérium tartják fontosnak között ingatlanforgalmazók, tartják a legközelebbi út a telek. Meghatározza a legnépszerűbb célpontok az építési és termőföld. Az átlagár a szövés kilátás nyílik a közeli autópálya szerepel az alábbi táblázat tartalmazza:
A MKAD, km
A föld ára ezer. Dörzsöljük. per 1 négyzetméter
Mint látható a táblázatban, a leghíresebb és legnépszerűbb tekinthető Kaluga autópályán. Ezen a ponton, a száz földeket kell fizetnie több mint 500 ezer rubel. Található ugyanabban az irányban a kijevi autópályán, és ugyanaz az érték, mint területeken, de az átlagos ára kevesebb, mint 130 ezer rubel.
De Gorkij autópálya még mindig úgy tekintenek, hogy a legolcsóbb. A telek ezen az útvonalon kerül csak 107 ezer rubel.
Optimális az ár és a minőség a helyszínek is kap azoknak, akik szeretnének vásárolni földet az északi és déli külvárosában, mert az ár per száz négyzetméter mentén Dmitrov és Kashira Highway nem nagyon különbözik.
Hogyan lehet csökkenteni a kataszteri földterület értékét?
Költségek csökkentése a föld föld léphet fel, ha:
- Van egy jelentős bizonyítéka az a tény, kár, hogy a termékeny része a talaj;
- Az elrendezés olyan, veszélyes hely, mint egy szakadékba vagy mocsári;
- Készült hézag öncélú szolgalom típusát.
Tapasztalt ügyvédek felsorolt jellemzőket a célra használják bizonyítani alacsony hatékonyság területén, és csökkenti annak készletezési költségeket. Célzó csökkenti a költségeit a föld kataszter tevékenységet szabályozza a szövetségi törvény vonatkozó értékelte érték, valamint a cikk 24.18.
Kihívás kataszteri értéke az alábbi esetekben:
- Ha a helyszínen kerül rekord a kataszteri Kamara;
- Ha volt egy föld kárt ütközés, mint a katonai műveletek, a pusztítás a termőtalajt, és mások. Miután a hibák felderítéséhez és a földtulajdonosok törekszik, hogy bizonyítékokat gyűjtsön elvesztésével kapcsolatos termőtalaj réteg;
- Ha az ellenőrzés megtörtént, és felfújt az ár memória GKN;
- Ha volt egy kezdeményezés a föld tulajdonosa, a szükséges bizonyítékokat.
Tedd a területet figyelembe véve a költség létrehozása révén a leltár. Kezdetben alacsonyabb lesz, mint a további munkát, ami a tereprendezés. A tulajdonos joga van a nem ért egyet, és kihívást jelent az elhatárolás, ha úgy véli, a túl magas költsége kezdeni. Által hitelesített alkalmazásának eredményeként benyújtják a helyi szervezete a leltár és a földrajz.
A bírói gyakorlatból ismert, hogy lehetséges elérni csökkentése kataszteri érték háromszorosa.
Mi határozza meg a kataszteri földterület értékét a külvárosokban?
A költség a föld különböző részein Moszkva egyenetlen lesz, mivel meglehetősen széles ingadozások, amelyek elterjedési függ a kiválasztott területet. A föld ára alkotják számos tényező.
Így a piaci ár alapján a következő tényezők:
- Távolságukat a fővárosban. Az egyik döntő tényező befolyásolja a költsége a föld, amelynek meg kell fizetnie a vevőnek. Természetesen a telkek értéke 20 km-re Ring meghaladja a 100 kilométert. Ébernek kell lennünk arra, hogy amikor beírja „Kolyubakin” található, 24 km-re a fővárostól, előtted lesz magasabb áron, ha keres a Kurszk régióban található, 90 km-re Moszkvában. Tanulmányok szerint moszkoviták inkább főleg földhöz 40 km-re Moszkva;
- Kereslet alakulásától. A térképek vannak szép utak, gyönyörű táj, de azokon a területeken a kereslet egyenetlen lesz. Például egy kis földterület, a déli vagy délnyugati külvárosában, nagyobb az értéke, mint az azonos rész kelet felé. A legnépszerűbb oldalak mentén a Kaluga, Jaroszlavl és Kijev autópálya, az utóbbi időben egyre nagyobb lendületet vételi és bérleti föld közelében Minsk autópálya, mert az alacsony ár, ami még nem volt ideje, hogy nő;
- Állapot része. Természetesen a legtöbb moszkoviták szeretne vásárolni földet a moszkvai régióban, azaz a kész ház. Semmi szokatlan, mert az egész infrastruktúra már rendelkezésre áll itt, mint a teljes iskolák, kertek, egészségügyi létesítmények, kiváló utakon, és még az őrök. Azonban a legtöbb esetben ezek nem messze Moszkva, és ezért a magas ár és elérhető Nem minden lakója a fővárosban. Leggyakrabban az ilyen települések rendezésére céljára szállás és regisztráció folyamatosan és rendszeresen ellátogatott a fővárosba irányuló munkát;
- A tényleges száma javaslatokat. Értékének meghatározásakor minden áru, akkor is érvényes a földre. A növekvő ügyfelek száma, akik szeretnének bejutni egy adott területen, annál több javaslatot fog kialakulni. Azonban legalább legkeresettebb területeken az eladók költségeit is csökkenti a föld, ez különösen igaz, ha sürgősen megszabadulni a földet.
Felvették hasznos? Igen Nem 1 2 közül az olvasók hasznos rekordot.