Hogyan lehet csökkenteni az adó bérlakás három legitim módon - az összes adót - minden lakások
13%, de évente egyszer
Első lehetőség - az egyik, hogy fekszik a felületen. Azaz bérbeadó egyénként évente részt vesz az adó- és fizet 13% -a jövedelem.
Mit kell tenni ebben az esetben, hogy marad a törvény? Miután megtalálta a munkáltatóknak meg kell írásban kötni munkaszerződést. Alapvetően ezzel, akkor tartja magát hivatalosan átadta a lakást. Most meg kell adóbevallást minden évben megjelölik, a jövedelem, amely a szerződést megkötötték. Annak a valószínűsége, hogy egy ellenőrzést a szerződés (és így a nyilatkozat) összeget senki sem fog, elkötelezett a 100% -ot.
6%, de négy fogadó
A második lehetőség - azoknak, akik hajlandóak költeni legalább egy hétig idejüket utak a parancsnoki lánc, hogy végre alakot ölteni, mint az SP és fizessen 13% és 6%. Már írt a példaértékű áramkör tervezés és a szekvencia látogató bíróságok itt. Röviden: az FNS honlapján egy tökéletes példa a bejegyzési kérelem egyéni vállalkozó. Töltse ki és nyomtatás, meg kell tulajdonítani a 46 adó (Moszkva PI csak regisztrált ott). A tanúsítvány elérhető lesz a jövő héten, ugyanabban az időben, akkor töltse ki és nyújtsa be az alkalmazható az egyszerűsített adórendszer. Ez 2-3 hét.
Ez idő alatt, akkor csak van ideje bankszámlát nyitni (akár a választás a tiéd) a tanszék munkáját jogi személyek. Ha kinyitotta a fiókot, akkor egy héten rajta, hogy vegye figyelembe, hogy ez az adó. Akkor még a döntést, hogy az egyszerűsített adózási rendszer, majd - hogy megkeresse a bérlők és a szerződés megkötése előtt.
A különbség az első kiviteli: a szerződésben, akkor adja meg, hogy a pénzt a számlaszám, így és így (elméletileg nincs joga, hogy készpénzt, de a gyakorlatban is jól hozzájárulhat őket veszi saját). Negyedévenként, a bank alkalmazza a fizetési megbízás 6% -a bevételek (legkésőbb a 24. napon az első hónapban a következő negyedév). Ha a lakás nem adja fel a következő beszámolási időszakban a fizetési megbízás, nem szükséges.
Ugyanakkor, továbbá a negyedéves platezhek, akkor évente kell adóbevallást, amely az összes bevétel az év és a megfizetett adó összegét. Még ha a lakás nem adja meg a jogot, hogy készítsen egy nyilatkozatot is szükség van, egyszerűen adja jövedelem nulla.
43.200 évente - ahányszor csak akarsz
Van egy másik adó innováció az elmúlt években - a szabadalom. Az összeg az ítélet az alcím - pontosan az, amit meg kell fizetni évente. Szomorú tény, csak teszi értelmetlenné a vásárlás a szabadalom, ha kap kevesebb, mint 60 ezer. Rub. havi bérleti díj bevétel (43 200 óta - ez csak 6% -a az éves jövedelem, amelynek mértéke a 60 ezer rubelt havonta ..). Ez a lehetőség a legmegfelelőbb, akik bérbe több apartman: értéke a szabadalom nem függ az objektumok száma átadásra.
Azok számára, akiknek bérbeadásból származó jövedelem legalább 10 ezer. Dörzsöljük. havonta magasabb, mint a számított minimális, a szabadalmi nyereséges, de fenntartásokkal. Ha veszel, hogy évente egyszer, vársz, hogy a bérleti díjak változatlanok maradnak az év során, és a bérleti díjak hozzád rendszeresen. Nyilvánvaló, hogy ha lesz kénytelen csökkenteni a sebességét vagy lakás lesz tétlen nélkül bérlő, a szabadalom a vételen teherré válik. Felhívjuk figyelmét, tranzakciók, valamint az ügynöki díjak az ingatlanügynök, mert a díj szállítás a lakás, amely a becslések szerint 60 ezer. Havonta, és fel nem fizet a bérlő, és a bérbeadó.
Azonban vásárol szabadalom évente egyszer nem szükséges - lehet kapni egy fél évig, vagy akár egy hónap (az utóbbi esetben azonban ügyködsz dokumentumok szinte mindig): hozzájárulás a nyugdíjalap kell fizetnie évente a havi (és ez jobb, ha nem sérti a feltételeket annak érdekében, hogy elkerüljék a büntetést). Azonban nem kell adóbevallást, de utána, és a második esetben (6% „egyszerűsített adózás”) tápláljuk csak egyszer egy évben. De bevételek számviteli könyv SP kell - mint a második kiviteli alakban.
Ahhoz, hogy a szabadalom kell először regisztrálnia az IP, majd alkalmazza az adót az alkalmazható az egyszerűsített adózási rendszer alapján a szabadalom (kérelmet kell benyújtani legalább egy hónappal megelőzően alkalmazása az egyszerűsített rendszer). A szabadalom ki, tíz napon belül napjától a kérelem benyújtásának. meg kell fizetni a költségeit a szabadalmi lesz két szakaszból áll: az első - legkésőbb a 25. napon az első hónapban a szabadalmi keresetet, a második - legkésőbb 25 napon belül lejár a szabadalom.
Anna Cooper "tulajdonos"
Nem ritka, amikor egy lakás kívánja távolítani a hallgatók vagy a barátok. És ahogy gyakran köztük vannak viták, hogy kinek mit kell fizetni, vagy nem fizetnek. Például, ha az egyik marad egy ideig, vagy a mester tönkrement bútorok, vagy beszél egy csomó távolsági kommunikáció, amelyre átengedjük egy szilárd pont. Half fizető bérlők ezekben az esetekben, vagy a „minden ember az ő?”
A szerződés lehet semmissé ha azt tette hatása alatt csalás, erőszak, fenyegetés, valamint rendkívüli körülmények miatt a rendkívül kedvezőtlen körülmények között, mint a másik oldalon kihasználta (bondage tranzakció) meg lehet semmisíteni a bíróság az áldozat pert (Art. 179 a polgári törvénykönyv).