fejlesztő csődeljárás, a következmények, és hogyan lehet a hitelező és tulajdonosokra
A bizonytalan gazdasági helyzet az országban vezet az a tény, hogy van a csőd fejlesztő. Ebben a helyzetben minden résztvevő szenvednek ingatlanfejlesztők, ingatlan befektetők befejező.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Jelek a fejlesztő csődje
A csőd pénzügyi kudarc és a képtelenség, hogy a fizetést a kifizetések hitelezők, amely elismeri a Választottbíróság. Az első jelei csőd az, hogy a növényi anyagok és felismerni a fizetésképtelen gazdálkodó.
Ahhoz, hogy indítsa el a tárgyalást a fejlesztő legyen jelei fizetésképtelenségi:
- Az adósság. A jogi személyek - 100 ezer rubel .. az egyének - 10 ezer rubel .. Az összeg kiszámítása a teljes mérete a tartozás különböző hitelezők, akkor is, ha a hangerő mindegyikük önmagában nem éri el a minimum. Ha a minimális küszöbértéket nem érik el, a bíróság kezdődik eljárás;
- Fizetési késedelem. Ha három hónapon belül nem végeztek időpontja után a fizetés, a hitelező minden joga a bírósághoz fordulás;
- Behajthatatlanságot. Ha a tartozás nem lehet gyűjteni 30 napon belül.
Ha a tünetek láthatók a vezetés, a részvényesek és minden résztvevő haladéktalanul tájékoztatni kell.
Jellemzők építő csődeljárás
Alkalmazása esetén a bíróság köteles azt jelzi, hogy a személy egy építő, ha a bíróság nem ismeri fel, míg rájön róla megindítását követően a helyzet, és az eljárás kerül sor a használatára vonatkozó szabályok az építtető.
A legújabb módosítási eljárás az alábbi szolgáltatásokat tartalmazza:
- Kezdés felszámolása; Ez akkor fordulhat önkéntes döntés az építtető vagy a gyere rom;
- Kérelmet nyújt be a bírósághoz;
- Ahhoz, hogy a döntés a bírói kar és az elején a megfigyelési eljárások;
- A vállalkozások átadásának a tartózkodási helye a többségi részvényest, illetve elhelyezését a tárgy a csődbe
- A tilalom a föld tulajdonosa az átruházás vagy haszonbérbe a tárgy senkinek;
- Figyelmeztetés egység tulajdonosai öt nap alatt a tényt gerjesztés üzleti csőd a tárgy;
- Lehetőség szerint a részvényesek, hogy nekik kész lakást az adós egyenlegének, ha van, és visszafizetni meglévő adósság;
- Vagyonátruházási részvényesek, ha az összeg, amit akarnak, hogy minél ellentételezés meghaladja az érték az objektum nem több, mint 5%;
- Felszámolás a jogi személy.
Ezen túlmenően, az ügylet tekintetében az építőiparban a tárgy tekinthető érvénytelennek vagy nem zárult le, és az ingatlan átkerül a gazdasági irányítás. Állam nyilvántartásba a tulajdonjog átruházása az ingatlan.
Ha a fejlesztő csődbe szándékosan
Szándékos csőd gyakran ültetik át a gyakorlatba a vezetője a tervezett intézkedéseket. Segít, hogy a zavart a résztvevők a dolgozók és a hitelezők, befejező versenytársai.
Hogy szükség lehet az ingatlan befektetők?
Az ilyen fajta tönkre az illegális és büntetőjogi büntetendő összhangban a normák az orosz jogszabályok.
A fő célja a szándékos csőd halasztani kifizetéseket, vagy akár, hogy elkerülje a fizetést. És azt is megcsinálja az export az értékes ingatlanok és eszközök. Természetesen, mielőtt a fejlesztő létrehoz egy hiteles képet a hatalmas beruházások az építőiparban, és hozzon létre egy maradvány entitás elismerését követően a csőd.
Ez az a cég, akkor hagyja a személyzet, az adósság és a tulajdon, ami nem érték. Ez a fajta csőd az illúzió a fizetésképtelenség, annak érdekében, hogy a fő cél - a megsemmisítése a vállalat szemében hitelezők.
A folyamat szándékos csőd és az utat a teljes építési
Az egyik lehetőség a jövőben a mész tönkre csődbe a használata vállalkozók. Vállalkozók használják a szó szoros értelmében, hiszen a fejlesztő előre tudja, hogy ez nem fog fizetni nekik.
Ezután kijelenti, hogy nem tudja fizetni a szolgáltatásokat nyújtják, ami jelentősen késlelteti az építkezést. A folyamat késleltetve van, és fokozatosan működik szuszpendáljuk. Végtére is, az adós hivatalosan csődöt.
Ebben az esetben a vállalkozó ugyanabban a helyzetben van, mint tulajdonosokra. Ő fektetett, időt és energiát, hogy építsenek, és nem jutalmazzák meg. Egyes építkezések vállalkozók csődbe összeesküvés, ez ad nekik előnyt jelentő követeléseket tulajdonosokra.
Ha nincs összejátszás, a követelmények részvényesek és az alkalmazottak foglalkoznak a meglévő szabályokkal összhangban. Ha a vállalkozó lehet tájékoztatni a közelgő csalás és megteszi a szükséges intézkedéseket, beleértve az elbocsátás a munkából, akkor nincs semmi érdeklődés tulajdonosai nem tudom egészen a közelmúltig.
Éppen ezért a saját építő körültekintően választani, feltéve, megszerzése részletes információ minden.
Mi a teendő abban az esetben, ingatlan befektetők építés és rombolás és benyújtása a regisztrációs követelményeknek
Tulajdonosokra védi az állam, azaz a törvény a csődeljárásról. Ezek nem egyszerű polgárok, akik jogok, és azok, akik megszerzik a status résztvevők az építési szerződés, amely számos előnnyel rendelkezik.
- Önállóan határozza kártérítés nem kötelezettségek teljesítését a fejlesztő által;
- Válassza formájában visszafizetés kifejezési - monetáris vagy formában lakás;
- Végezzen független gyűjtemények személyes hatóságnak.
Minden törvényes, polgári, hogy a fejlesztő elégedett, ha azok nem szerepelnek a nyilvántartásban a hitelezők követeléseinek. Ezen túlmenően, az ingatlan befektetők a harmadik szakaszban, hogy megfeleljen a követelményeknek, míg az összes többi hitelezők negyedik.
Mivel a hitelezők a törvény által védett alatt tönkre egy építőipari cég
Ahhoz, hogy megszabaduljon a válság az építőiparban, meg kell hagyni, hogy a piacon megbízható fejlesztők, akik a teljes építési. Ezért a charter tőke kell ütemben 4% -a az objektumokat.
Célja továbbá, hogy a további megnyitása a speciális konstrukció a biztosító, ami kialakítható rovására kötelező járulékok a fejlesztők. Csak 1% -a minden létesítmény generálhat több mint 30 milliárd rubelt. és megoldja az építési problémákat.
Újítások a törvény biztosítja a létesítmény egy egységes nyilvántartás minden a fejlesztők, ami lehetővé tenné a potenciális ügyfelek, hogy a helyes választás a beruházás.
Persze, van egy fekete listát a vállalatok, amelyek bekerülnek azok a vállalkozások, ahol megjegyezte kedvezőtlen alakulása az építőiparban. Azonban a napi megfigyelése ilyen listák nem olyan hatékony, mint az eredeti választás egy megbízható cég a nyilvántartásból.
Ki lehet kezdeményezni csőd builder
Megindítja csőd alatt álló személyek a törvény. Ez a funkció van felruházva:
- Csőd hitelezők;
- Szövetségi Adóhivatal.
Rangsor a hitelezők követeléseinek.
És a hitelezők és az adóhatóságok a lehető legkorábbi kezdési kezdeményezni ezt a folyamatot, mert mindegyikük olyan monetáris érdeklődés.
Szét a következő szakaszokból áll:
Az első szakaszban a jogosult szerv vagy csőd hitelezői kérelem beadásától a bíróság, hogy ismerje az adós csődbe. Ha a nyilatkozat azt jelzi, hogy az adós eljáró fejlesztő, a választottbíróság kell követniük 7. pontját szabályok elfogadásáról vagy elutasításáról az adós csődbe.
Ebben az esetben azok, akik pályáznak nem érdekli az a tény, hogy a kapcsolatban a csődeljárás vezette be a fejlesztő az adós, mert nincs vele a pénzügyi kapcsolatok.
A második szakasz akkor kezdődik, amikor az a tény, hogy az adós jár, mint a fejlesztő, hogy ismertté váljon a választottbíróság megindítását követően az ügy.
Mellszobor építési projekt egy összetett folyamat a fejlesztők számára, és az ingatlan befektetők számára. Csak ismerik jogaikat és lehetőségek jelentősen csökkentheti a kockázatok a befejezetlen építkezés.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-51-68 (Moszkva)
+7 (812) 627-17-39 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!