Ajtók evakuálási otthon
Hogyan reagálnak a kereslet az alapkezelő társaság (CC), hogy az a követelmény, hogy távolítsa el az ajtók vagy zárak az ajtók a közös folyosók és előterek lakóépületek.
Mi van, ha az alapkezelő társaság követeli, hogy távolítsa el az ajtót, vagy távolítsa el a zárat az ajtón elkerített közös folyosón, vagy része a közös folyosón?
Elég gyakran az orosz vagyonkezelő vállalat fordul a italmérö lakóházakban a követelményeknek vagy előírásoknak további eltávolítására ajtók, elkerített része a közös folyosók, előterek, vagy a követelmények, hogy távolítsa el az ilyen ajtózárak, mivel állítólag ellentétes a szabályzat tűzvédelmi Oroszország megsérti jogait más tulajdonosok a használati jogát a közös tulajdon egy bérház.
Nézzük meg azokat az eseteket, amelyekben az ilyen igényeket, hogy távolítsa el az ajtót a folyosó az illegális és mit kell tenni, hogy megvédje a jogot, hogy a nagyobb biztonság a lakások, amelyek biztosítják a további ajtókat.
Meg kell említeni, hogy gyakran alapkezelő társaságok (MC) használja követelményeknek való eltávolítására további ajtók a folyosókon az állami, mint a „bosszú” a háztulajdonosok fellebbezni az biztosan kifogástalan minőségű szolgáltatást otthonunkban nagyon kedvező áron. Egy egyszerűbb megoldás formájában megfelelő ispoleniya feladataik ilyen társaságok nem tűnik nyilvánvaló.
№1 Elhelyezkedés: HOA-kezelő társaság vagy igazolja az igényeket, hogy távolítsa el az ajtó vagy az ajtózár követelményeinek megszegésével a tűzvédelmi szabályzat az Orosz Föderáció 01-03. különösen:
40. bekezdés: Az épületek, építmények szervezetek (kivéve az egyes házak), tilos: telepíteni további ajtók, vagy a változás irányát ajtónyitás (a visszavonulás a projekt) a lakások a közös folyosón (a helyszínen a lépcsőház), ha ez zavarja a szabad emberek evakuálása vagy rontja a feltételeket kiürítését a szomszédos lakások.
53. tétel: Ha a menekülési útvonalakat és vészkijáratokat tilos: szervezni menekülési útvonalak küszöbök (kivéve a küszöbök ajtók), toló és emelő-lefolyócső kapuk és ajtók, forgóajtók és forgókapuk, és egyéb eszközök, amelyek akadályozzák kiürítését.
A rendelet №390 tűzvédelmi követelmények tekintetében a lakóépületek vannak kiszerelve másképp:
23. pont: Tilos a létesítmény:
bekezdés d) amennyiben eltávolítjuk a tervdokumentáció az ajtó vészkijárat emeleti folyosók, termek, folyosók, Előszobai és lépcsőházakban, a többi ajtó, ami gátolja a tűz terjedését veszélyt a menekülési útvonalakat.
bekezdés e), hogy módosítsa a tér-stratégiai döntések és a helyét a közművek és berendezések, ami korlátozott hozzáférést tűzoltó készülékek, tűzcsapok és más rendszereket annak érdekében, tűzbiztonsági vagy csökkenti a harci övezet automata tűzvédelmi rendszerek (automatikus tűzjelzők, helyhez kötött automatikus tűzoltó rendszer, füsteltávolítási, evakuálás figyelmeztető és ellenőrző rendszer).
Punkt34. menekülési útvonalakon ajtók kifelé nyílnak, a kilépés az épület irányába, kivéve az ajtó nyitó irányban, amely nem szabványosított követelményeinek normatív dokumentumok tűzvédelmi, vagy amelyekhez különleges követelmények.
Bekezdés 35. Székrekedés ajtó vészkijáratok lehetővé teszi a szabad nyílás belülről kulcs nélkül.
Bekezdés 36. A működés, a menekülési útvonalakat, evakuálás és vészkijáratok tilos:
a) gondoskodik a küszöbök menekülési útvonalak (kivéve a küszöbök ajtók), toló és emelő-lefolyócső kapuk és ajtók, forgóajtók és forgókapuk, és egyéb eszközök, amelyek megakadályozzák a szabad emberek evakuálása;
b) blokk kiürítési útvonalak és vészkijáratok (beleértve a járdák, folyosók, előterek, galériák, lift-előterek, lépcsőházak, menetel lépcsők, ajtók, menekülőnyílásokra) különböző anyagok, áruk, berendezések, ipari hulladék, szemét és egyéb tárgyak, valamint a zárja be az ajtókat vészkijáratok;
c) szervezi a Előszobai kimenetek (kivéve a lakások és családi házak) szárítók és vállfák, gardrób, és tárolja (beleértve az ideiglenes) berendezések és anyagok;
g) rögzíti a önzáró ajtók lépcsőházak, folyosók, csarnokok, lobbik a nyitott pozíció (ha ezekre a célokra nem használják készülék automatikusan működésbe tűz), és távolítsa el őket.
A fenti követelményeknek RF kormány №390 az következik, hogy az ajtó lehet ellentétes a tűzoltás módot, ha nem fér hozzá a tűzoltó eszköz korlátozza a lefedettség tűzjelző vagy automatikus tűzoltó rendszerek vagy zár működtethető belülről (az irányba menekülési útvonalak) kulccsal.
Ha a telepített ajtó nem akadályozza hozzáférést tűzoltó rendszerek, és vár, hogy a benne során a menekülési útvonal nélkül nyitott kulcs (bárány, nyél), ez nem ellentétes a követelményeknek RF kormányrendelet № 390 „A tűzoltási mód”.
Ugyanakkor az alapkezelő társaság vagy a HOA is próbálja használni érveket 36 és Point. Az ajtó megakadályozhatja a szabad emberek evakuálása. A követelmények menekülési útvonalak segít megérteni nyissz 2.01.02-85 * Tűz szabványok és nyissz 21-01-97 * Az épületek tűzvédelme és szerkezetek.
Részben törölt nyissz 2.01.02-85 szabályozza az alábbi követelményeket menekülési útvonalak:
Bekezdés 4.6. A szélessége a menekülési útvonalakat a fény kell legalább 1 m-ajtók - nem kevesebb, mint 0,8 m, amikor az ajtó nyitása Improvement közös részeket, a szélessége a menekülési útvonalat, a folyosón kell venni folyosó szélessége, csökkentett: .. a szélesség fele a kapulap - egyoldalas elrendezése az ajtókat; szélessége az ajtólap - kétoldalú megállapodás az ajtók.
4.12.Dveri tétel menekülési útvonalakon kell nyitni az irányt kijárat az épület.
Elem 4.15. lépcsők vezető ajtók közös folyosók, ajtók, lift előterek és Előszobai átjárókat kell egy eszközt önzáró és tömítő az ívek és nem kell zár amelyek megakadályozzák, hogy nyitó kulcs nélkül.
Nyissz 21-01-97 * „Az épületek tűzvédelme és struktúrák” kifejezés lakóházak osztályába funkcionális tűzveszély F1.3. Mert ebben az osztályban a tűz veszélye a következő követelményeknek vészkijáratok:
§ 6,16 magassága vészkijárat fény legyen legalább 1,9 m, szélessége nem lehet kisebb, mint 0,8 m - minden más esetben. Minden esetben a vészkijárat szélesnek kell lennie, hogy figyelembe véve a geometria a menekülési útvonal a nyíláson keresztül, vagy az ajtó szabadon lehet folytatni egy hordágyon feküdt az ember.
§ 6.16 ajtók vészkijáratok és a többi ajtó menekülési útvonalakon kell nyitni az irányt a kijárat az épület. Nem szabványos ajtó nyitási iránya: a) az osztályok helyiségek F1.3 (társasházak).
§ 6.18 az ajtó vészkijárat emeleti folyosók, csarnokok, előterek, folyosók és lépcsőházak nincs zár, amely megakadályozza a szabad nyílás belülről kulcs nélkül. Az épületek 15 m-nél, amely ajtó kivételével lakás legyen süket vagy megerősített üveg. Lépcsőházak, általában egy ajtó eszközökkel önzáró és tömítés az ívek. A lépcsőházak megengedett, hogy nem adja eszközöket önzáró és tömítés az ívek a vezető ajtók a lakásban, valamint a vezető ajtók közvetlenül a szabadba. vészkijárat ajtaját a helyiségek erőltetett füst védelme, ideértve a folyosókon kell szerelni olyan berendezéssel, önzáró és tömítés az ívek. Az ajtók a helyiségek, amelyek működtetését a nyitott állapotban, el kell látni olyan eszközökkel, hogy biztosítsák az automatikus zárás tűz esetén.
Termék szélessége 6,27 evakuálás és vízszintes szakaszok rámpák utakat kell kevesebb, mint 1,0 m - minden más esetben.
Így, ha az ajtó nem ütközik a megállapított a fent felsorolt követelményeknek, a követelmény, hogy szét (eltávolítás) vagy el kell távolítani a zárakat, amelyek nyitottak a belülről kulcs nélkül a HOA alapkezelő társaság vagy alapján „megsértése tűzvédelmi szabályokat” - megalapozatlanok.
Akkor értesíti az alapkezelő társaság vagy HOA ajánlott levélben, átvételi elismervénnyel, vagy kérjen segítséget egy ügyvéd, aki megcsinálja helyetted. Ha a telepített ajtó nem sérti meg a fenti követelményeknek, nagy valószínűséggel a Btk vagy a HOA visszavonja követeléseiket. Ha ez nem történik meg, akkor meg kell megvédeni jogaikat a bíróság előtt. Szándékosan szétszerelt vagy zár, vagy a büntető törvénykönyv, sem a jogait HOAs nem. Ha ez megtörténik (abban az esetben, már elismert jogukat az ajtó), tetteik alá tartoznak 167. cikke a büntető törvénykönyv „szándékos megsemmisítése, vagy anyagi kárt okozhat.” Hívja a rendőrséget, és írni egy nyilatkozatot, hogy a büntető törvénykönyv, illetve a HOA (ha szükséges).
Azokban az esetekben, ahol a süket ajtó blokkolja a hozzáférést a tűzcsap, lehetőség van arra, hogy cserélje ki a halott az ajtó, az ajtó megerősített üveg, ami a tűz eltörhet, ha szükséges. Abban az esetben, a levegő a mennyezet felett ajtó érzékelők, tűzjelző gondoskodik a lehető nyílás területe nem kevesebb, mint 2500 négyzetcentiméter
№3 Hely: Amellett, hogy megsértése tűzvédelmi követelményeket az alapkezelő társaság vagy a HOA is tudta igazolni jog megsértésére használják fel a közös tulajdon otthon a többi tulajdonosok lakáscélú helyiségek. Mi van, ha be kárigényt, hogy távolítsa el az ajtót a közös folyosó ezen az alapon?
Hozzászólások függ a személy, akinek jár a társaság. Amennyiben az alapkezelő társaság által saját nevében, meg kell kérni a Btk bizonyítani, a döntést a közgyűlés a tulajdonosok a ház, amelyben száma 2/3 szavazata (1. tétel Az Art. 46. LCD) alapján az alapterület vladeemoy ingatlan, ingatlan tulajdonosok utasította a Btk dobja ki a közös tulajdon a bérház. E nélkül a megbízatás, az alapkezelő társaság jár illegális. Ha egy ilyen döntés a Btk nem, akkor emlékeztetni ezek az urak, hogy a kizárólagos jogot, hogy a döntéseket a menedzsment és az adminisztráció a közös tulajdon a ház fekszik kizárólag a italmérö (36 LC RF.), És a Btk - csak szolgáltató szervezet a műszaki karbantartását és a közös tulajdon egy apartmanházban.
Ha a HOA vagy a Btk egy dokumentum, akkor meg kell megvédeni jogaikat a bíróság előtt, vagy (abban az esetben, társasházak) alkalmazni a kilépés a HOA (3. o. Az Art. 146 LC RF). Mivel a pályázatok benyújtására a HOA tagság megszűnik, és a határozatai nem kötelező az Ön számára.
Annak érdekében, hogy ne legyen probléma a jövőben ezen az alapon kell kihasználni 2.3 Art. 44. lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció és közgyűlést tart, amelyen a tulajdonos a ház, hogy hozzon határozatot az átadása a jogot, hogy részvényeket a közös tulajdon (szomszédos lakások a folyosón) által használt lakás tulajdonosai. Cikk 1. igénypont szerinti. 46 Az LCD ilyen döntés kell 2/3 szavazata összes tulajdonos lakó helyiségek alapján a részvény tulajdonjogát minden választónak (3. bekezdés Art. 48 LC RF). Tartsa egy ilyen találkozóra is sor távollétében, hiszen Art. 47. lakásügyi törvénykönyv előírja a forma távollevő közgyűlésen. Készítsük el a döntést a közgyűlésen, és azt eljuttatja a postaládákba. Tulajdonosai a megjelölés és vagy postán kezdeményezője vagy leengedjük a urnába.
№4 helyzet: Ha az állítások a folyosón ajtók kerülnek bemutatásra a többi tulajdonos élettér mnogkvartirnogo otthon, emlékeztetni kell arra, hogy megfelelően Art. 36 LCD RF folyosók közös tulajdona minden lakos-tulajdonosok. Az Art. 37 LCD RF bérlő részesedése a közös tulajdon négyzetével arányos a lakásában. Az Art. 247 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció társtulajdonosa joga, hogy a birtokában lévő és használja a közös tulajdon, beleértve a folyosón, arányban a tulajdoni részesedése. Ha a probléma nem oldódott meg a pretrial érdekében, el kell döntenie, hogy a bíróság előtt.
Ne félj, és ne add fel! A siker a harcot a jogaikért!
Rendeljen egyedi
építési tanácsadás
Ingyenes műszaki tanácsadás hétvégi házak bármely kérdésben az építési és javítási, akkor Offline okolotok.
Egyedi támogatás az építőiparban az online válaszokat a kérdésekre a választott anyagok és technológiák építése vagy javítása házak, otthoni minták, az alapokat a tervezés és elrendezése, eszköz rendszerek.
Fejlesztési végezzük egyedileg tervezett lakások rendelésre szemszögéből racionális tervezési megoldások a kiválasztott építési technológiák és könnyű a ház a család minden tagja, figyelembe véve az érdekeiket.