Translation helyiségek a lakossági és nem lakossági Avenue
Malumov Gregory Y.
Társa Ügyvédi Iroda „Malumovy és partnerek” az ügyvéd, diplomáját az orosz vámhatóság Akadémia a speciális „Jogtudomány”, és az orosz Állami Kereskedelmi és Gazdasági Egyetemen diplomát „Pénzügyi és Hitel”.
Jogi asszisztens elnökhelyettese az Állami Duma (IV összehívását). Mielőtt a munkát az Állami Duma az Orosz Föderáció dolgozott gyakorló ügyvéd a Szövetségi Ügyvédi Kamara Moszkva. Munkája során az Állami Duma volt elfoglalva jogalkotás kérdéseket.
Malumov George Y.
Ügyvezető partnere ügyvédi iroda „Malumovy és parterres ügyvédje. Diplomáját az orosz vámhatóság Akadémia.
Translation helyiségek a lakossági és nem lakossági
A gyors növekedés az egyéni vállalkozás, különösen a kereskedelem területén, a hiányzó kereskedelmi ingatlanok és üzlethelyiség (azaz a piacon, vagy építés alatt álló, a tulajdonosok vagy a fejlesztők gyakran kínálnak egy nagyon nagy terület) - mindez vezetett arra a tényre, hogy a kérdés átadása helyiségek a lakossági és lakossági érdeklődő sok ember foglalkozik a vállalkozói tevékenységet.
Sokan felfigyeltek a földszinti lakás található forgalmas helyen, és lehet használni, mint egy bolt, fodrászat, irodák és mások.
Szerint h. 3 evőkanál. 22 lakásos bérház lehet alakítani nem lakáscélú helyiségek csak abban az esetben, ha az ilyen lakás található, az első emeleten, a ház.
Lapos felett elhelyezkedő, az első emeleten, csak le kell fordítani a lakáscélú helyiségek, feltéve, hogy a szoba alatt közvetlenül elhelyezkedő lakás, lefordítható a lakáscélú helyiségek nem lakossági. Például, ha a lakás felett található egy bolt vagy egyéb nem lakáscélú helyiségek, a transzfer nem lakáscélú helyiségek is lehetséges.
Lehetnek olyan esetek, amikor a lakás a második emeleten, és az első emeleten található, és az üzlet és lakás. Ha a szoba alatt közvetlenül elhelyezkedő lakásban él, a fordítás nem lakáscélú helyiségek használata nem engedélyezett. Azonban, ha a szoba alatt közvetlenül elhelyezkedő lakás a földszinten, a nem lakossági, ez nem akadályozza meg a átadása lakások, a második emeleten egy lakó, akkor is, ha az összes többi helyiség található, a földszinten lakó.
A gyakorlatban minden kérdést, hogy a fordítás dohányozni az apartmanban lakó, ha a lakás a földszinten, azaz Tartozik a kategóriába félszuterén lakás? Fordítása ilyen lakások lehetséges, szerinti h. 3 evőkanál. 22 Art. 1. Fejlesztési Code (ami a legfontosabb, hogy egy ilyen lakás alatt található az első emeleten).
Van egy külön lakást, és a nagyapjától maradt privatizált szobában egy három szobás lakás található, a negyedik emeleten. Én folytat üzleti, és szeretné használni ezt a szobát, különösen a cégbejegyzést. Tudok konvertálni a szobában a nem lakossági alap?
Sajnos az Ön esetében a szobában átutalással nem lakáscélú helyiségek nem lehetséges, mert szerinti h. 2 evőkanál. 22. Ház kód nem engedélyezett fordítása helyiségeket nem lakáscélú helyiségek:
Ha a helyiségekbe fokozatot nélkül nem lehetséges a helyiségek használatával, amely hozzáférést biztosít a lakó-, vagy nincs technikai lehetőség, hogy felkészítse a hozzáférés a szobában. Például, ha menni a bejárati ajtót, a lefordított helyiségek, akkor kell használni egy közös bejárattal, amely bejelentkezett a többi lakáscélú helyiségek. Nem ablakok, amelyeket ki lehetne alakítani egy ajtó, nincs lehetőség, hogy egy lyukat a falon egy külön bejárattal, amely nem jár együtt a közös bejárattal;
ha a tulajdonjogát a helyiségek fordítás terhelt jogait bármely személy.
Meg kell jegyezni, hogy a részében felsorolt feltételek. 2. Art. 22 kimerítő. Ez azt jelenti, hogy az alanyok a RF szabályozás elfogadhatatlan, hogy további feltételeket, amelyek megtiltják fordítás helyiségek lakatlan. Cikk rendelkezéseinek egyaránt vonatkoznak a földszintes lakóház, amely egy apartman és egy szoba, és több családi lakóépületek és a vitathatatlan alapján dönteni, hogy megtagadja az átadása lakáscélú helyiségek nem lakossági.
A lakás a legfelső emeleten egy bérház ez nem lakáscélú helyiségek. Muszáj a jogot, hogy csatolja a lakásában?
Átvitele nem lakáscélú helyiségek a lakossági új lakásügyi törvénykönyv előírja csak két korlátozások (Art. 4. Art. 22).
Először is, az ilyen áthelyezés nem megengedett, kivéve, ha a szoba nem felel meg a követelményeknek lakáscélú vagy nem létező képességét, hogy megfeleljen az előírt követelményeknek a helyszínen. Utal az egészségre és a műszaki szabályok, rendeletek és egyéb jogi követelményeket.
Másodszor, a fordítás lehetetlen, ha a tulajdonosi nem lakáscélú helyiségek terheli a magánszemélyek jogait és (vagy) jogi személyek (például értelmében zálogjog megállapodások, jelzálog, lízing, stb.)
Így szerint H 2 -. 3 evőkanál. 15 LCD RF lakáscélú helyiségek felismeri egy elszigetelt szoba, ami az ingatlan, és alkalmas az állandó tartózkodási polgárok (megfelelnek a megállapított egészségügyi és műszaki szabályok és előírások, más jogi követelmények). Az eljárás elismerését helyiségeiben lakáscélú helyiségek, valamint a követelményeknek meg kell felelniük a nappaliban, beállíthatja az RF kormány szerint a lakásügyi törvénykönyv és más szövetségi törvények:
Rendelete az egészségügyi-járványügyi normáknak;