Visszanyerése ingatlan jóhiszemű vásárló

Elszámolási ügyletek az ingatlanszerzés, mindig visel egy bátor karaktert. Először is, a vevő viseli annak kockázatát, hogy tulajdon az eladó, aki nem rendelkezik a jogosult elidegeníteni.

Fontos megjegyezni, hogy a jóhiszemű vásárló olyan, feltéve, hogy nem tudom, és nem tudják, hogy a személy nem jogosult elidegeníteni. Ezért meg kell kellő körültekintéssel ellenőrzése a hatáskörét az eladó.

A joggyakorlat jelenleg fejleszt oly módon, hogy az ingatlan tulajdonosa a bizonyítási terhet a körülmények, amelyek bizonyos okok, hogy visszaszerezzék ingatlan a vevőtől.

Ahhoz, hogy visszaszerezzék az alapon az ingatlan, a vevő a következők:

1. Az ingatlan nyugdíjas akarata ellenére a tulajdonos, vagy az a személy, akinek át az ingatlan.

Csak például, ha a tulajdonos nem írta alá az adásvételi szerződés, a bejegyzési kérelem a tulajdonjog átruházása a létesítmények nem nyújtják, akkor szükség van egy bíróság állapítsa meg a kérést, hogy a szakértő kézírás elemzés.

2. A tulajdonos köteles bizonyítani a rosszhiszeműséget a felvásárló.

A bíróság megállapította, az adásvételi szerződés érvénytelen föld kerti ház, használt következményeit érvénytelenségét a tranzakciót, azzal a tulajdonsága, hogy valaki másnak a birtokában, mert a tulajdonos volt olyan mentális betegség, amelynek értelmében nem tudta megérteni a jelentését tetteik és kormányozni őket.

Ahhoz azonban, hogy bizonyítani becstelenség felvásárló összecsukható jogtudomány nehéz, ha a tulajdonos nincs meggyőző bizonyíték vevő becstelenség.

3. A tulajdonosnak bizonyítania kell a tényeket, amelyek alapján a vevő volt megkérdőjelezni a jogot az eladó, hogy az elidegenedés tulajdon.

A fentiekből következik, hogy az ügylet az ingatlanszerzés kell tennie:

1. Ellenőrizze a címet, és pravopodtverzhdayuschie dokumentumok a tulajdon az eladótól;

2. Ahhoz, hogy egy kérést az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele, hogy erősítse a tulajdonjog felett az ingatlan a átadó;

3. Ügyeljünk, hogy van-peres tekintetében a tulajdon vagy eladó;

4. Ellenőrizze, hogy a tulajdonos nem rendelkezik olyan mentális betegség, amely hatással lehet a megértése a jelentősége tetteik vagy kezelni azokat a tranzakció idején;

5. Ne vásároljon ingatlant látszólag alacsony áron, mint a piaci értéke az ilyen típusú ingatlanok;

6. Győződjön meg arról, hogy az ingatlan rövid távon nem hárítják számos ügylet egyik személyről a másikra;

7. Végezzük el egy üzletet, szoros összhangban a törvény.

Az ilyen intézkedések segít védekezni a negatív hatásait az ingatlanvásárlásra.

Ügyvédi Iroda „Jogi garancia”