Bérelni egy házat Finnország
Csak ne köveket most rám, és azt mondja: „Hová jutunk a két lakások, mert a valóságban, sok és fél életem a jelzálog kifizetődő?”. Ez csak egy példa, hogy Oroszországban nem tud dolgozni egyáltalán, ha kiderült, hogy van egy pár üres lakások. Egy nagyszabású rendezvény, ez reális, hogy örökölt egy lapos, és akkor most átadja azt. Nos, ebben az esetben is, akkor is pénzt keres extra jövedelem.
Általában adózott, a mi esetünkben ez körülbelül 380 euró. Látszólag minden - ott van a nettó jövedelem. Nos, nem volt ott. Az a tény, hogy van egy ilyen dolog Finnországban, mint a felújítás a házban. Ez egy másik történet, de röviden, minden ház egy idő után vár javításra. És előbb-utóbb meg fogja változtatni a csövek, vízvezeték, elektromos vezetékeket, megújítása homlokzatok, tenni javításokat a folyosón, még változás erkélyek (például a szomszédos házak ők már kivágták). És mindez pénzbe kerül, és jelentős pénzt. Képzelheted, mert ez minden öröm fizetni a tulajdonosok ingatlan. Sőt, lehetetlen visszautasítani javítani, és ha nincs pénz, akkor kell, hogy legyen valaki, hogy tartsa, vagy eladni valamit, felesleges :) De ha kiadó a lakás, a legegyszerűbb módja annak, hogy félre a pénzt, hogy maradt, különösen, ha a javítás nem ért véget hegyek. És a mi esetünkben ez nagyon közel volt. Úgy vélem, hogy a tulajdonosok a bérelt lakásban sokáig elkészítettük a bank több, és hová tegye a maradék pénzt.
Ezért számomra, egy egyszerű következtetés: vesz egy házat Finnország céljára bérbe, nagyon kifizetődő. Legyen ez akár két lakás, nos, tegyük fel, hogy a ház teljesen új, és nem kell sokáig halogatni javításokat. Még ebben az esetben, a bevétel 2 apartman 800 euró - lehetetlen élni a pénz itt. Csak azt tudom feltételezni, hogy Finnországban az emberek bérelni egy lakást csak az a tény, hogy legalább fizetős közüzemi számlák ide és felfüggeszti a jól, vagy enyhén felfelé, úgymond „a jégen.”
A bemutató misadventures finn földesúr, elfelejtette még egy nagyon fontos részlet - az adó tőke, amely a névmás utal, hogy a nettó jövedelem kapott bérlakások. A lakhatással kapcsolatos költségeknek, megadható az adóbevallásban - akkor kell figyelembe venni. De a nettó nyereség egyenlegét kell megadóztatni az arány 30% jövedelem akár 40.000 euró, és 32% - a jövedelem több mint 40.000 évente.
A board „regisztráció nélkül” kifejezés nem csak a saját ház, hanem a települési - illegálisan, természetesen. Ie felelős bérlő kaphat juttatást a lakás és egyúttal megpróbálják átadni neki illegálisan. A tartózkodási engedély ugyanakkor nem lehet beszélni, természetesen.
Tehát ott! Ebben az esetben előfordulhat, hogy is kell maradnia, különösen, ha jön átalakítást. Úgy tűnik számomra, hogy ez jobb, hogy és eladni az „extra” lakás. Természetesen, ha nincs olyan gyermek, aki hagyja el a lakást.
Ami a második pontot is érdekes. A soha nem vesztett
Köszönjük, hogy a kiegészítőket!
Kiderült, hogy Finnországban az a személy lehet bérelni egy lakást csak az a tény, hogy mások fizetnek minden közüzemi számlák? Zero profit, de nulla adósság. És ha elmész egy üres lakásban, a felhalmozott adósság alatt sokat hiányában a tulajdonos?
Kiderült így. De üres, nincs értelme, hogy hagyja, mivel az összes közmű kell fizetni magát. És ha a felhalmozott adósság, a tulajdonos továbbra is meg kell fizetni őket, akár jó, akár a bíróságokon.
Nyilván ott is minden attól függ, a terület és a közeli üzletek és piacok. De ha a lakás üres volt, miért lenne nem múlik?
Csak finnek becsületes és tiszteletben tartja a jogot, hogy nem fizet adót számukra - ez is gyilkosság. És van egy lakás kiadó, amely lehetővé tenné számukra, hogy a gyermekek vagy unokái, akik nem rendelkeznek házban.
Ó, csak néhány őszinte írástudó! Különösen szeretnek lógni személyes kiadások cége, és így csökkenti az adóalapot. Akkor az emberek időről időre ez a dolog átvételére bietsaly, de nem kívánnak lesz kisebb. És igen, őszinte, és tartsák tiszteletben a törvényt
És azt is, a törvény iránti engedelmesség látható az utakon. Van egy határ „120” és a finnek, mint az igazi ínyencek a törvényi jön ... 140
Ott nem kifizetődő ott élni a legtöbb pénz megy ahogy én értettem a kommunális, és hogyan kell élni magad.
Befektetés az ingatlan nagyon népszerű Finnországban (ha egy ország séta bankjegyek, akkor léteznie kell az embereket, akik sok közülük). Összehasonlítva Oroszország megfelelő, a hozam az összes eszköz Oroszországban suschetstvenno fenti (és kockázatok). „Helyes” befektetési lakás a FI számlák mintegy évi 7%, ami nagyon jó, mint a bankbetétek. Ebből azt is meg kell fizetni 30% -os adót. De Finnországban és jövedelemadó (tisztességes) fizetés nem 13%.
Nem veszi figyelembe a változás a lakás ára. De a megfelelő stratégiával nyújt kiegészítő jövedelmet.
De csak a vásárlás és lemondására minden lakásban lehet a piros.
Igen, ahogy van már említettük - a fővárosban adó kivetése csak zuhanyzó és friss bevételek (azaz az összes költséget - nem csak a karbantartási költségek otthon, hanem a fizetési javítások kerülnek levonásra)
Tovább árnyalatot - az opplaty otthoni javítások vesz banki hitel, valamint a fent említett hitel raspredelyantsya között bérbeadó arányos a területen. Így nem „tojás kapszulák” nem kell - meg kell fizetnie a részét a hitel egy bizonyos ideig (de lehetséges egyszerre, ha akarod), így a költségek otthonok adunk stoimostt havi tartozás fizetési a javítás. Itt le kell vonni a bérleti díj, és mi adózik a fővárosban
Lehetőség van egy nyereséges vállalkozás a vásárlás az új lakások részletekben, és a kifizetés a részletekben esedékes bérleti díj