Mi a tetőtérben
Mostanáig a említése az ilyen típusú ingatlan, mint „loft” a különböző emberek különböző egyesületek. Bizonyos, hogy egy luxus apartman valaki garzonlakás valaki penthouse a legfelső emeleten egy felhőkarcoló. Ma mi megmondjuk a valódi kifejezés meghatározását, a befektetési vonzerejét a padlásra, és hogyan válasszuk ki egy objektumot.
Fotók Flickr.com/Halstead Property
Általános leírás padlásokon
Loft - ez az egyik célja a tulajdon és a modern építészeti stílus. Leírni ezt a tárgyat általánosságban, hogy egy lakás átalakított műhelyben vagy stúdió található, amely a legfelső emeleten egy ipari épület, például egy raktár, üzem vagy más hasonló tárgyat. Ez a kifejezés elsősorban a külföldi ingatlan.
Oroszországban a „loft” egy kicsit más. Moszkvában, a tetőtérben egy egész lakóház, amelyet korábban egy ipari objektumot. Moszkva a vásárlók egy nagyszerű eszköze a befektetés. de nem kifogás állandó lakóhely. Mivel a dokumentumok nem lakóotthon, (ezeket nem lehet az előírt), ezek az objektumok vásárolt nagyrészt a beruházások. Sok ember fog alakítani a szobát egy stúdióban, és ott dolgozott a kreativitás.
történet loft
Ez az első alkalom érdekli ez az ingatlan beszélt az irányt Amerika mikor divat volt, hogy átszervezi a gyári létesítmények lakossági. Ez történt, körülbelül 40 éves 20-gostoletiya. Először padlásokon volt Manhattanben. Ez elsősorban annak a ténynek, hogy a közepén a New York-i nyilvánvalóvá vált féktelen lakáshiány. Akkor viszont lehetővé tette az ipari zónában, így a többi ilyen típusú szolgáltatások a külvárosokban.
Míg a tetőtérben kezdődött, hogy megszerezzék a státusza lakások - stúdió, amely állandó elsősorban művészek, mely Amerikában nagyon magas volt. 50 év, ezek a tárgyak hihetetlenül népszerű és a kereslet. Hamar felismerték a közönséget. Az ilyen lakások kezdik felszerelni a teljes album a művészet. Ekkor, padlástér válik egy elit ház. Később, továbbá a festők és szobrászok a padlásokon telepedtek politikusok, újságírók és más emberek a különböző szakmák.
Mi a különbség a más típusú tetőtéri ingatlan: Jellemzők
- Webhely helye. Magától értetődik, hogy a padlásra főként az egykori ipari épületek felső emeleten az épület. Ez lehet rugalmas vagy tetőtérben variáns elrendezése.
- Nyílt tér. A tetőtér minimalizált mindenféle válaszfalak, a szétválás a szobába. Tér szerez egy bizonyos elszigeteltség csak azért, mert a belső, vagyis a zónákra való felosztás.
- Ipari elemekkel. Mivel ez nem mindig lehetséges, hogy megszabaduljunk minden toelementov maradt a múlt élet ezen tárgy, éppen azért, mert az ilyen elemek tetőtér és a megszerzett saját sajátosságait. Lehet hatalmas kémények, látható szellőzés, befejezetlen fal készült durva tégla.
- Belső. Mivel az alap színek a belső a padláson, ahol fehér. Híg a szín lehet fényes árnyalattal. Vonal belsejében egy tiszta, egyenes, függőleges. Az ablakok a lakásban feltétlenül nagy és szögletes.
- Az üzletág a tér. Általános szabály, hogy a padláson nincs felosztás a szobába. Korlátok lehet csak egészségügyi fajansz és egy konyha. A térrész útján válaszfalak, képernyők és bútorok. Szintén külön egy területet a másik színösszeállítás segít befejezni. függőleges felosztása tér is található. Ez arra utal, hogy a többszintű padláson.
- Díszítő lakást. Minden stílusban kell közvetíteni az ipari stílus ez a lakás. Ha nem vakolt falak, akkor létre lehet hozni mesterséges eszközökkel, alkalmazva a természetes kő vagy tégla. Szintén megkülönbözteti a dekoratív elem egy fém. Ez nem rejtett csövek kérkedik. A harmadik elem - oszlop. Jellemzőjük a sok ipari épületek nagy területen. A galériás oszlopok négyzet keresztmetszetű. Ezek az elemek szintén elfogadta nem tud kezelni.
- Bútor. A szobában csak egy minimális bútorok. És ő terjed a falak mentén, mint sok modell lakások. Loft magában foglalja a szabad bútorok elrendezése, amely felosztja a területet. A falak mindössze állványok tárolásra. De ezek mind nyitva. Minden bútor kell lennie a standard, anélkül, hogy túlzott távolság. Jelenléte a régi belső. Különösen fontos ebben a stílusban van tartozékokat. Ez lehet a leginkább szokatlan dolog - közlekedési jelzőtáblák, utcanévtáblák, vagy egyes intézmények.
Előnyök loft
Annak ellenére, hogy a padláson - a koncepció viszonylag új Oroszország, sok látni, mint egy plusz. Mi listát a legalapvetőbb:
- Loft egy elég nagy helyet, hogy végre a tervezési ötleteket. Mivel a tér nélkül partíciókat lehet elérni a kívánt helyre a szobában, és nem a tervek szerint.
- Loft lehet használni, mint egy nagyon változatos tulajdonságokat. Hol lehet élni, felszerelt stúdió vagy műhely, valamint felszerelni az irodában. A befektetők, az ilyen típusú mellékletet kell tekinteni fenomenális. Például, ha az irodák egy hirtelen esése az ár, a tárgy lehet szerelni, mint egy nappali és eladni drágább. De van egy kis árnyalatot, ami függ a fejlesztő. Például most eladni hasonló galériás, hogy elfoglalja az egész épületet. Az első emeleten nem fejlesztők nem szabad felszerelni a lakóterek, és eladni őket irodában. Lakásépítés építhetnek csak a felső emeleten.
- Ha kezdetben tekinthető loft, mint egy iroda ingatlan, ha vásárol, akkor lehet menteni elég sokat. Ár alatt loft irodaterület átlagosan 10%. Összehasonlítva a bentlakásos intézmények, a költségek ilyen létesítmények felett, közel a költségek az üzleti osztályú apartmanok.
- A kutatások szerint a szakértők, padlástér kifizetődő 8 éve. Ez egy meglehetősen gyors időszak ingatlan.
Az «A tetőtér klub» idézhetjük példaként egy hangulatos komplexum Moszkvában.
Épületek szerepelnek 2-3 szintes, készül a stílus a régi város vörös téglából. Itt lehet kapni, mint egy kényelmes lakás a tetőtérben stílusú, és kényelmes, magas színvonalú irodák. A terület minden egyes cél itt az, 51-300 nm Ár négyzetméterenként az ilyen ingatlan átlagosan 198.000. Rubelt.
Egy másik példa a luxus kétszintes loft található Seattle-ben.
Német - Lakosság Hruscsov nem fizetnek nagyobb javítások
Tpeningi, ctatbi, Képzések zapabotky az internetes foglalás és mnogoe drygoe. A samom dele Minden ppocto!
Julia - marketing elmélet, vagy néhány varázsszó a szakértő ingatlanpiacon
Én is szerettem a bemutatót a témában, hogy a marketing. Az irodalomban sok szó taftologiyu vizet öntenek Köszönöm. Megvárom több a cikket marketing! Osztály! Van egy állásinterjúra ma, remélem, ez segít! Szeretnék többet tudni, mint ahogy röviden és világosan! Köszönjük!
Anutkarow - Mik az adót meg kell fizetni ingatlanügyletek?
Kapok kölcsön egy ideiglenes regisztrációs Sok modern pénzintézetek adja ki személyi kölcsönök vagy hitelek vállalkozók csak akkor, ha a hitelfelvevő regisztrálva (állandó vagy ideiglenes) a bank jelenlétét a régióban. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a banknak szüksége van, hogy megvédjék magukat a „veszteség” az ügyfél, sem a kifizetések az ő részéről, valamint abban az esetben, nem fizetés a lehetőséget, hogy észre az ingatlan területén a bank jelenlétét. Ha megy, hogy hitelt Moszkvában a személyes igények, illetve az üzleti fejlődés, ne legyen lusta kiadni ideiglenes forgalmi Moszkvában hivatalosan.
Hogyan kell osztani a házat - Dnepr ügyvéd
makar225 - Melyik hely alkalmas az ingatlan keresést? közvélemény-kutatás eredményei
Igen Avito hatalom, nem csak az ingatlan. De az az ember, aki él egy kisvárosban, mint a (Yeisk) jobban kell alkalmazni a hivatal, hogy az ő városa. Az én tapasztalatom, annál valószínűbb, hogy vásárolni ház olcsóbb és jobb. És az a tény, hogy a. akkor kerül sor, és látni fogja, mindent a saját szememmel, és nem a kép.