Megosztott építési dokumentumok és fontos tudni
Share részvétel építőipar - nem egyszerű és nem igényel sok képzés a jogi szempontok, amelyek nagyon tulajdonosokra kell érteni. Hogyan ne váljon megtévesztette a befektetőket? Az első helyen, tudván, milyen dokumentumokat kell biztosítani a fejlesztő, - tükrözik a résztvevők jogait megosztott építése.
Nem mindenki dönt, hogy megy tőkerészesedés az építőiparban, különösen, hogy egy üzletet vásárolni egy lakást segítsége nélkül egy ügyvéd. Ha meg tudod csinálni ezt egyeztetés nélkül, tanácsadás, végtelen perdület hálózat választ kérdéseidet boldogok vagyunk az Ön számára. De ha valaki azt akarja, hogy egy merész út néven „share épület” teljesen készen - ha ügyfelünk! Az Ön számára is van egy kisebb szabály, amely segít elkerülni a nyilvánvaló hibákat a jövőben. Sokkal jobb, hogy err, hogy ne váljon megtévesztette a befektetőket: jobb félni, mint megijedni, tartja a mondás.
Számú szabály 1.Znanie a közös építési jog
Számú szabály 2. Szerződés részvény épület - ez nem vásárol egy lakást
Fontos tudni, és megérteni, hogy a saját tőke szerződés nem dokumentum, amely igazolja a vásárlás egy lakást. Szerződés tőke - ez a fajta a garancia a tisztaság a tranzakció. Bár ez attól függ, hogy hogyan készül, természetesen. Meg kell megfogalmazni követelményeivel összhangban a 214-FZ!
Tulajdonosokra vagy co-befektető - az a személy, illetve jogi személy, aki szerződést kötött tőkerészesedés az építőiparban lakóházak, azaz aki tett a maga részét a források az építőiparban a létesítmény. Ahhoz, hogy az ingatlan befektetők kell jelentkezni DDU, valamint kötelező továbbítani kell az eljárás bejegyzésének közös építése, ha ez több, mint egy éve. Ebben az esetben a bejegyzést a tulajdoni részesedése az építési magában kezdetben. És annak érdekében, hogy legyen a tulajdonos az új építésű lakások, alá kell írnia egy adásvételi szerződés, és átadni az állami nyilvántartásba az objektum után átadta a házat, és a felosztást a kulcsokat.
Számú szabály 3. Ellenőrizze az összes dokumentumot DDU
Ahhoz, hogy ne váljanak megtévesztette a befektetőket, hogy nem tűnik el a bíróságok, megpróbál visszatérni a pénzt a befejezetlen lakás, hogy biztos a megbízhatóságát az egész esemény bejegyzés közös megépítése - kettős ellenőrzés dokumentumok többször.
Lehetséges együttes befektetők érdeklődni a szervezet, amellyel ő megy, hogy egy üzletet. Így a fejlesztő köteles tájékoztatást adni a tevékenységük társ-befektetők, a potenciális és jelenlegi:
- a nyereség felosztása és veszteségek,
- számviteli beszámolók és mérlegek,
- éves jelentések az elmúlt években.
Másodszor, a fejlesztő kell az Ön és az engedélyt, hogy építsenek az objektumot. Ez a dokumentum a jogot, hogy építsen a cég ezen a helyen a föld. Ezen túlmenően, a tulajdonosokra kérheti, és a jogot, hogy a földet, amely alatt - hogy a fejlesztő tulajdonos vagy a bérlő a föld. Az első esetben, akkor kell egy igazolást által kiadott regisztrációs szolgáltatás, a második - a bérleti szerződést kötött a tulajdonos.
Rendszereknek az általános terv a város milyen státuszt ezen a területen - legyen előállítható, és milyen gépek (kis emelkedés, magas nő, stb.)
Másodszor, vannak hivatalos jegyzékben az illegális építkezések. A St. Petersburg, például van egy nyilvántartást az ilyen tárgyak a szolgáltató az államépítés felügyelet és vizsgálat St. Petersburg. Ezt lehetetlen kizárni, és ellenőrizze a saját szemével - a legjobb sobstvennolichno győződjön meg arról, hogy az építkezés, hogy a többi építő otthonok, hogy az építőipari cég dolgozik (cégek által értékelt tárgyak határidők). Van is egy adatbázis fotók az épületek, a város végzett egy online adás építkezéseken.
Szabály 4-es számú Tört építés: dokumentumok
1 - Rend a kormányzó, Szentpétervár
2 - A döntés a beruházás pályázati bizottság (feltüntetve a határidő befejezése építőipar). Ha az építési vállalkozó -, hogy milyen alapon részesedik (hogy megtudja, a színpadon a kötelezettségek teljesítését, amelyet a vállalkozó)
3 - Az alkotó dokumentumok
4 - licenc,
5 -, hogy kössön szerződést veled.