Lehet egy magányos lány, hogy a jelzálog, és hogyan lehet a jelzálog az egyedülálló emberek
Csakúgy, mint a jelzálog, hogy megoldja a lakhatási probléma azok számára, akik még nem hoztak létre, vagy nem sikerült tartani a családot? Mely bankok leghűségesebb ezeknek az embereknek? Vannak érvek és ellenérvek a szemében a bankárok az ilyen adósok? Ha vannak hitelt olyan mennyiségben, hogy megvásárol egy haza? Próbáld megérteni.
Történetek az élet
Az egyik a jelzálog bróker cégek fellebbezést egyetlen ember kér segítséget, hogy a hitel vásárolni egy lakást. Úgy tűnik, hogy semmi sem irigylésre méltó hitelfelvevő? Ő és meglehetősen nagy „fehér” fizetést, és Moszkva regisztrációs anyja lakásában. De ez még csak kétszer házasodott. És mindkét családnak volt egy összesen négy gyerek. Szinte minden bank, amely a jelzáloghitel-brókerek kezelik, úgy egy ilyen kockázatos adós és tagadta hitelt.
De a történet egy lány Svetlana. Ő volt 28 éves, ő még nem házas. Ez egy nagy, de a „szürke” bérek. Azon dolgozik egy nagy cég, és az elmúlt években folyamatos a fejlődés felfelé a ranglétrán. Svetlana foglalkozni nyolc bank a jelzáloghitel. És csak egy megállapodtak abban, hogy a hitel közel szükséges. De tekintettel arra, hogy az árak az ingatlanpiacon gyorsan növekszik, hogy vesz egy lakást tudott csak a Moszkva külvárosában.
Ez az egy, nehezebb vagy könnyebb?
Szerint „Reskor” Statisztika társasági jelzálog központjában, egy hitelfelvevők teszik egyötöde mindazoknak, akik alkalmazzák a jelzáloghitel. Tehát végül is, hogy miként lehetséges a hitel: házas vagy egyedülálló?
Jelzálog brókerek úgy vélik, hogy ha egy személy egyedül, és nem terheli a gyerekekkel, hogy vannak hátrányai, a szempontból a bankok többsége nem. A logika az, hogy a bankárok. Ha nincs család, az a személy, aki hozott egy kölcsön nagyobb figyelmet fordítanak a karrierjét. Szerint a bank vezetése, a hitelfelvevő ígéretes család, mert végre további túlórára vagy, hogy vegyenek részt az üzleti, hogy hozza nyereség. Azonban, ha nincsenek gyerekek a potenciális hitelfelvevő, de ő házas ötször, a bankok reagálna rá óvatosan.
Más a helyzet, ha az elvált vagy nem abban áll, soha nem ment férjhez hitelfelvevő van gyermeke. Ebben az esetben, a legtöbb bank alapvetően eltérő hozzáállást potenciális hitelfelvevők: a férfiak és a nők.
Tegyük fel, hogy a pár szakított egy család egy gyerek. A válás után, él az apjával. Ezek a bankok úgy a hitelfelvevő szempontjából. Egy gyermek, aki él édesapjával, ebben az esetben a bankárok - egy plusz. Mivel szerint őket az ember, aki vette a jelzálog, ügyelve a gyermek jövőjét, előre néz, és mindent megtesz, hogy a hitel visszafizetésére.
Egy nő a gyermek, álmodik a hitelt a bank szempontjából, más a helyzet. Ő - a kevésbé kívánatos ügyfél. Általános szabály, hogy értékeli a kilátásokat a hitelfelvevők, bankárok azon a véleményen vannak, hogy a lépés akár a karrier létrán könnyebb ember. Nő, egy gyermek anyja meg kell oldania az energia és a forrásokat a fia vagy lánya a kettő. Ezért időt és erőfeszítést, hogy a promóciós ő szinte nem marad. Ugyanakkor, a finanszírozók úgy vélik, hogy ha a kölcsönt vesz egy magányos apa, minden esetben, a gyermek felnevelésére részt ő nem egyedül, hanem ex-felesége, nagyszülők. Ezért közül egyetlen adósok a bankok inkább a férfiak.
Házastárs - kötelező együttműködés hitelfelvevő
Minden bank is hasonló elvi követelménye. Ha azt szeretnénk kiadni jelzálog felesége, aztán egyikük kell eljárni, mint a hitelfelvevő, és a második - mint a kötelező co-hitelfelvevő. Ha a kölcsön veszi az egyik házastárs, a lakás továbbra is készül résztulajdonlás. Vannak kivételek, amennyiben a házastársak tették a házassági szerződést, és van egy bekezdés foglalkozik vásárol egy lakást a jelzálog. Ezután a lakás lehet kiállítani, hogy az egyik házastárs.
Egyrészt, a házastárs, a Bank úgy tekintik, mint egy kötelező co-hitelfelvevő, ez jó. Lehet tekinteni két fizetést. És ezért a hitel összegét növekszik.
(A fő probléma a magányos hitelfelvevő - egy kis hitel összegét még magasabb fizetése egy személy bevonása nélkül társ-hitelfelvevő nem teszi lehetővé, hogy a hitel, elég megvenni a fővárosban legalább egy szobás lakás.).
De az éremnek van egy másik oldala is, hogy magányos nyereséges hitelfelvevő. Most ez még mindig a helyzet, amikor az egyik házastárs dolgozik hivatalosan a munkafüzet vagy szerződés, a másik keres egy jó ötlet, de nem hivatalosan foglalkoztatottak. Például egy nő nélkül hivatalos bejegyzési családi vonás, mint egy dajka vagy egy férfi foglalkozik lakásfelújítási.
Ebben az esetben, ha kapok egy jelzálog családi probléma. A legtöbb bank nem veszi figyelembe a jövedelem nem hivatalosan az alkalmazott házastársa. Sőt, a házastárs a bank - függő. Egy magányos ember, mint függő bonyolító feldolgozása a hitel, a eséllyel meg, gyakorlatilag nincs.
Hogyan magányos méretének növelése a hitel
Néhány bank kínál ügyfeleinek, köztük egy, a lehetőséget, hogy növeli a méretét a hitel, vonzza opcionális társ-hitelfelvevő.
Opcionális co-hitelfelvevők nem szabad összetéveszteni a kezesek. A garancia nem befolyásolja a méret a hitel. A feladat a kezes - egy nehéz pillanatban, hogy támogassa a hitelfelvevő. Például egy ember vette a hitelt, de nem tudja fizetni a bank. Ebben az esetben a kezes fizet érte. A bankok általában megkövetelik a biztosíték, ha az ügyfél úgy tűnik, hogy nekik bátor.
De a fő cél az, hogy vonzza együtt hitelfelvevők - növekedése a hitel összegét. Egyes bankok minősülnek kötelező co-hitelfelvevők osztálytársai, vagy még gyakrabban, civil házastársak.
Ha részt opcionális társ-hitelfelvevő, sok bank, a lakás lehet kiadni csak a hitelfelvevő tulajdonság.
Előnyök formátlan kapcsolatok
Egyetlen személy, oldja meg a lakhatási probléma a jelzálog is vannak plusz jelet. Például egy magányos bankok igényel kevesebb papírmunka, mint a házaspárok. Ezen túlmenően, a tervezés biztosítási tarifa lesz jóval kevesebb, mint neki. Ha veszel egy lakást hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő, a bank megköveteli, hogy mindkét házastárs lenne biztosított. A jövőben fizetnek biztosítást együtt évente. Ha a hitelfelvevő egyedül, a biztosítási összeg csak a vele egyedül.
Kirill Nikolaev, iroda Corporation Központ jelzáloghitelezés "Reskor":
Az egyetlen ember nem kell félni a kudarcok a bankok. Eltekintve a házassági anyakönyvi kivonat, a házasság, a bank döntése a hitel befolyásolja számos más tényező. Például a hivatalos jövedelme a hitelfelvevő akár nem, akár látta tőle a lehetőséget felfejlődésnek a karrier létrán, ott van, és mi a hitel történelem.
Lone hitelfelvevők, valamint a családi, a bankok vannak osztva „fehér” és „szürke”.
Kezdjük a „fehér”. Magányos hitelfelvevők nagy „fehér” jövedelem érdeklődés a program DeltaCredit Bank. Plusz jelzálog a bank: az alacsony kamat - 9,7% évente. További plusz: a viszonylag magas hitel méretben. Például, ha a hitelfelvevő képes lesz megerősíteni a hivatalos jövedelme 3500 $, akkor kap hitelt, amely elegendő a megszerzése a főváros egy hálószobás lakás. Mínusz - egy rövid lejáratú hitel, időtartamra nyújtják legfeljebb hét évig. Egy másik negatív - a viszonylag magas kezdeti kifizetés - 20%.
A hitelfelvevők a „fehér” rendszeres jövedelem és a város Jelzálogbank. Ebben a bank alacsony kamatozású hitelek rövid ideig. Továbbá, az alacsony kamatláb a „fehér” hitelfelvevők a Nemzetközi Moszkvai Bank.
A helyzet egyetlen hitelfelvevők „szürke” jövedelem és nem reménytelen. Egyes bankok, akkor kap egy jelzálog, azonban a magasabb kamatot.
Jó körülmények között a „szürke” hitelfelvevők Sobinbank. Fix kamat bármely időszakában hitel - 11% évente. Előleg - 15%.
Bizonyára sokan kellemes és Nick bank. Ott, miután a kezét egy kis kezdeti díjat, akkor kap egy szép nagy kölcsönt. Mellesleg, az előleg nem lehet elég, ha szükséges.
Ha nem tudja megerősíteni a dokumentált jövedelem, akkor lehet alkalmazni, KIT - pénzügyminiszter. Ebben bank a bevallott jövedelem a hitelfelvevő. Adós helyezi az aláírása a bejelentéshez és az ellenőrzéshez elkerüli bankok nyeresége a munka. Ahhoz, hogy a hitel a hitelfelvevő kell csak hozza adatlap 2NDFL jelképes összeg, és töltse ki a nyilatkozatot.
További plusz a kezelés a bank: amit megtehetsz hitelt egy nagy összeg. KIT - Pénzügyi lehetővé teszi a hitel összege egyenlő 50% -a havi jövedelme a hitelfelvevő
Érdekes „szürke”, hogy az adós és Rosbank. Ha a jövedelem meghaladja a 2000 $, akkor a havi kifizetések a bank, valamint a KIT - Pénzügy lehet tekinteni egy eszköz akár 50% -os bevétel. Hátrányok: A maximális hitel távon - 15 év. Kamatok nem sokkal alacsonyabb - 10,5%.