Hogyan válasszuk ki a vállalkozó az építési, hozzon létre az építési szerződést, hogyan lehet ellenőrizni
válasszon egy vállalkozó
Az elmúlt néhány évben láttuk csökkenő tendenciát mutat az építőiparban a népszerűsége „saját kezében van.” Egyre több ügyfél húzott speciális építőipari cégek. Egyszerűen fogalmazva - bérelt vállalkozók.
építési vállalkozó - egy építőipari vállalat, amely vállalja, hogy építsenek egy házat, és az időben. Vállalkozók kétfélék: az általános és az alvállalkozók.
A fővállalkozó teljes mértékben felelős a megrendelő számára az eszközöket és módszereket, amelyek használják az építőiparban a ház szerint a szerződés dokumentumokat. Ő is bérelhet alvállalkozók hogy végre minden adott típusú munkát, mint a telepítés vagy a villamos rendszerek tetőfedés. De ugyanakkor a minőségi alvállalkozás az ügyfél továbbra is felelős fővállalkozó.
Fontos jellemzője, amely megkülönbözteti a szakmai építőipari cég (ellentétben a lehetőségek „shabashniki” és „építeni magad”) abban a tényben rejlik, hogy keretein belül működik az ukrán jogszabályok és megfelelnek építési előírások.
Amikor kiválasztunk egy cég, amely épít egy házat, akkor kell fordulni, a portfolió, nézd meg az elvégzett munka és beszélgetni az emberekkel, akiknek lakások épülnek a kiválasztott építőipari cég.
építési szerződés
Az erre szakosodott vállalkozások rendszerint szerződéses alapon.
Építési szerződés - a legfontosabb dokumentum, amely a vállalkozó az előírt határidőn belül építeni utasításai alapján az ügyfél adott objektum vagy végre más építési munka, és az ügyfél vállalja, hogy megteremtse a szükséges feltételeket a vállalkozó a munka elvégzésére, hogy őket, és kifizetni a megállapodott összeget azok végrehajtására. Szintén a szerződésben a vállalkozó általában kínál a vevő garanciát az elvégzett munkát. Ez azt jelenti, meg kell orvosolni hibák a saját költségén, ha azok előfordulnak a garanciális időszak alatt. A garancia az építési munka 1-3 év. A garancia az építőanyagokra függ gyártók és maga az anyag és 5-50 év. Egyébként, ha az építtető bármilyen panasz a végzett munka minőségét, hogy sürgesse a vállalkozó, hogy figyelembe a bíróság tudott csak miután a kezében a szerződést. Ellenkező esetben az ügyfél lesz, hogy megszüntesse a hatását nem szakmai épület és leginkább a források.
Az első lépés a becslések
Ha a projekt jóváhagyása és a kiválasztott művész, itt az ideje, hogy készítsen becslést. Ez a dokumentum egy függelék a szerződést az építési és számításokat tartalmaz a költségek jövő építése. Becslései alapján a projekt. Ez jelzi a hozzávetőleges árakat a szükséges anyagok és a munka, kezdve a köröm és a befejező fizetés ezermester és előre nem látható költségek ( „egyéb”).
Először is, a becsült előzetes azt tárgyalja az ügyféllel. Ezek a becslések azt mutatják, hogy mennyi az anyagi lehetőségei az ügyfél mennyiségének felel meg a jövőbeni költségeket. Ezt a becslést végzett a megrendelő, és az alapján összeállított fő becslések szerint - befejező opciót, amely magában foglalja az adatok kiszámított pontosabban. A becslést kell az ügyféllel megállapodott. Ugyanakkor, mivel a tapasztalatok szerint a fejlesztők, gyakran meghaladják a tényleges költségek az építési költségvetés. És ez nem igazságtalan az előadóművészek, és az árak építőanyagok, amelyek folyamatosan növekszik (tehát, ha a kifizetés az anyagok nem 100%, akkor a becslés dinamikus, a lehetséges növekedés). Például az elmúlt évben az ár számos építőanyagok nőtt 20-40%. És nincs garancia arra, hogy stabilizálják a közeljövőben.
építési szabályozás
A szabályozás a időkeret az építési és ellenőrzési, az építés szükséges ütemtervet. Úgy festett a időzítését és sorrendjét feladatokat. A tervezett menetrend, valamint a becslések, az ügyféllel megállapodott.
Építőipari ellenőrzés magában betartásának ellenőrzését a projekt és annak végrehajtását, betartását építési előírások a műveleteket, és ellenőrizze a rejtett működik. Szintén ez a koncepció tartalmazza az ellenőrzést a dokumentáció kidolgozása. Építőipar segít elkerülni a házasság vagy az idő kijavítani, védi a csalás ellen.
A legjobb megoldás sok fejlesztő lehet szakértők bevonásával műszaki felügyelete és vizsgálata a minőségi építés. Monitoring is elvégezhető közvetlenül a fejlesztő. De nem, hogy egy szakértő, hogy ez nagyon nehéz megérteni, ha a tűréshatárok, de hol van az igazi házasság. Ezért annak érdekében, hogy elkerüljék a hibákat az építőiparban a legjobb kérjen független szakképzett segítséget.
fizetés
Számítások a vállalkozó úgy döntött, hogy törik oszlopok: külön anyagok és a munka. És ez így van rendjén, ha a fizetési fokozatos lesz: az alapítvány doboz (falak, padlók) és a tető.
Top 6 új termékek uszodák a cég My tenger (moemore.ua)
Megpróbálom elképzelni, hogyan lesz szerelve a medence, ösztönösen tudja, hogy a harmónia a részleteket? Íme néhány megoldás az ihletet!
Építése a medence: a legfontosabb pontok
Ha nem szakértő az építési úszómedencék és nem tudom, a bonyolult az ügy, hogy önállóan képes minden szakaszában a munka, vállalkozó kiválasztása kérő fordult váltsd valóra, azt kell figyelembe venni sok szempontból.
Gipsz dolgozik saját kezűleg
Gipsz kikészítőanyagként anyagot foglal középső pozícióját a rangsorban a népszerűsége a fogyasztók körében, annak ellenére, hogy számos előnye van.
- Eco House
- homlokzati anyagok
- vízellátó készüléket
- A kanadai házak épitési
koordináció a projekt
- Szolgáltatások a tulajdonszerzés vagy használata (lízing) föld
- Kitűzési rész határai
- Regisztráció tulajdonjog ingatlan
- Optimalizálás adóztatás számviteli outsourcing
- HR outsourcing
- bérszámfejtés
Kiválasztása vállalkozó
- Minőségi vállalkozó aranyat!
- Builder és a kivitelező
- Hogyan szervezzük meg a kapcsolatot a vállalkozó
- Hol találjuk építők, így nem bántam?
- A szerződés elkészítése építése a ház. 1. rész
- Lépések kiválasztásának vállalkozó: a vállalkozó kiválasztási kritériumok