Az első jelzálog, hogy hogyan kap ez jobb
Első jelzáloghitelek: hogyan lehet ez jobb
Sok fiatal családok vásárol lakást hosszú ideig marad csak egy álom. És gyakran az egyetlen módja annak végrehajtására - a jelzálog a bankok, vagy közvetlenül a részletekben az építtető. Kereskedelmi jelzálog - egy folyamat, amely több, mint óvatos kezelendő, és gyakran hosszadalmas képzést.
Honnan tudod, hogy készen állsz?
Az átmenet a bérelt ház homeownership - lépésre töltés. De ez nem mindig indokolt. Tehát nincs értelme, hogy nézze, hogy a hitelező, ha nem is kezdett felhalmozni előleget. A költség az ilyen jelzálog olyan magas, hogy a lényeg vész el egy bérelt lakásban mozogni. És ne legyen naiv azt várni, hogy 2-3 év múlva lehet változtatni minden refinanszírozási. Akkor alig megjósolni, hogyan dolgok voltak jelzálogkamatok. Tehát, ez mindig a legrosszabbat feltételezni.
Nem a legjobb megoldás az adósság lesz abban az esetben, ha bármilyen kétség a jövedelmüket. A csökkenést a bérek, akkor mindig kiköltözik ház alacsonyabb bérleti díjakkal. A jelzálogbank megegyezni elhalasztását vagy adósságátütemezés lesz sokkal nehezebb.
És természetesen ez nem szükséges, hogy a jelzálog, ha a következő 5 évben, akkor készen áll, hogy menjen egy másik kerület, város, ország. Te eredetileg egyetértenek a bank, hogy a hosszú távon tekintve a jelzálog lakás, mint egy tárgy bérleti.
hogy készítsen
Mindennek alapja az első részletet. Felmérése értéke körülbelül a kívánt lakás, meg lehet tanulni (megint durván), és az értéke az összeget, amit el kell végezniük a tranzakciót.
Először is, ez az első részletet. Ideális esetben, ha a mérete - nem kevesebb, mint egyötöde a becsült vételár. Másodszor, hogy fizetni az értékbecslő és ingatlanügynök szolgáltatásokat, amennyiben úgy dönt, hogy folytatja azt. Ez még mindig 1-3%. Harmadszor, a végrehajtás egy adó ingatlanügyletek és a regisztrációs díjat.
Mindez szintén a vevőt terheli. Adjunk hozzá egy pár tízezer, hogy az előzetes becslés, és kapsz az összeget, amelyet be kell kerülnie a kezét.
Valahol a megelőző hat hónapban a látogatás a jelzálog, kérdezze meg a hitel-jelentés. Ha szükséges, javítsa ki a hibákat, amelyek kúszott bele. Ha lehetséges, fizeti ki az összes tartozás és a lehetséges minimumra csökkentse a hitelkártyák száma. Ha az utolsó hitel volt probléma, hogy egy kis hitel vagy készpénz áru és eloltani éppen időben, akkor ez felülírja az negatív információkat.
Javasolják az a bank
A szakértők nem értenek egyet, hogy mit kell tennie az első: hogy benyújtja a Bank a kérelmet, vagy keresnek egy lakást a jelzálog. Önnek joga van azt tenni, amit jónak látsz, de kérjük, vegye figyelembe a következőket:
jelenlétében előzetes jóváhagyást fog neked több leendő vásárlók;
előzetes jóváhagyásával, akkor pontosan tudja, milyen összeget lehet számítani;
akkor nem kell aggódnia, hogy a választott lakást „szabadság”, miközben tárgyalni a hitelező.