Az, hogy a reflexió bérlő könyvelési és adózási lízingdíjak
A következtetés a bérleti biztos, hogy meghatározza a mérete bérleti díjak / bérleti díj (Art. 606 a Polgári Törvénykönyv).
lízingdíj számításokat lehet dokumentálni, teljesítik a jogszabályok. Dokumentumok, mint például:
- kötött szerződést a felek;
- ütemezése lízingdíjak;
- elfogadási okmány és vagyonátruházási;
- egy számlát, és így tovább. d.
Bérlő elismeri a költségek bérleti számviteli hónapban (18. o. PBU 10/99).
A használati cél a lízingelt ingatlan határozza meg a sorrendet költségeket tükrözik:
- ha a bérleményt használják az üzleti életben - kiadásként Szokásos tevékenységből származó (5 bekezdés PBU 10/99.);
- ha a bérleményt nem használják-termelési célra - mint egyéb költségek (a fenti 11. PBU 10/99.).
A bérlő kell, hogy a következő adatokat a számviteli:
- Tartozik 20 (23, 25, 26, 29) Credit 60 (76) - tükrözi a bérleti díjak az ingatlan, amelyet a tevékenységből az ipari szervezet;
- Tartozik 44 Credit 60 (76) - tükrözi a bérleti díjak az ingatlan, amelyet működés során felhasznált Trade Organization;
- Tartozik 91-2 Credit 60 (76) - tükrözi a bérleti díjak az ingatlan, amelyet a nem-termelési célra.
Amennyiben a bérleti előírja a vásárlás az ingatlan, a bérlő tükröznie kell ezt a tranzakciót a számviteli, mint egy vásárlás (Sec. 1, Art. 624 a Polgári Törvénykönyv).
Így szerzett alapvető eszközöket kell venni a számviteli, a kezdeti érték (7. lépést PBU 1/6.) Beérkezett anyagok - bekerülési (5 bekezdés PBU 5/01.).
A bérlő kell ellátni feladatait adó szert (1. szakasz, 226. cikk 3. bekezdés, 161. cikk és 1. szakaszának 24. cikke adótörvény ......), Visszatartjuk és átadása a fizetendő összeg lízingdíjak adó, az alábbi esetekben:
- kiadó ingatlanok egy állampolgár, aki nem egy vállalkozó - a retenció a személyi jövedelemadó;
- Bérlemény található, az állam (önkormányzati) ingatlanok - tekintetében a HÉA levonására.
Attól függően, hogy az adórendszer által alkalmazott, egyéb adók kiszámítása.
A szervezet használ közös adózási rendszer
Költségeit bérlemény használt üzleti részletesen kell tulajdonítani a többi kapcsolódó költségek a termelés vagy az értékesítés (p. 1.10 Az Art. 264. adótörvény).
Annak érdekében, hogy az adó terhére az ilyen költségek, azokat:
- dokumentált;
- gazdaságilag indokolt, és célja a bevételt (n. 1, v. 252 RF).
Elszámolása a költségek egy bérleményt szolgáltató iparban és a háztartásokban külön kell elvégezni (Art. 275,1 adótörvény).
Bérlő nem veszi figyelembe a lakbér nem termelő tárgyakat, mert a díjak, amelyek csökkentik az adóalapot meg kell gazdaságilag indokolt (para. 1, Art. 252. adótörvény). Ehhez meg kell vonni a termelési tevékenységét a szervezet.
A felismerés pillanata költségek módszertől függ számviteli jövedelem és a költségeket, hogy alkalmazza Szervezet (7.3 272. cikke az adótörvény ..):
- A számítási módszer - az elismerés időpontját a lízingdíj költségeket kell az alábbi időpontokban:
- a kifizetés időpontját összhangban a szerződéses feltételeknek;
- A dátum a szervezet a dokumentumokat, amelyek a számítás alapja;
- Az utolsó nap a jelentési (adó) időszakban.
Advance felsorolt a lízingbe adó az adózás kiadásokat nem kell, mert a elhatárolásán bérleti díj nem függ a tény, hogy a fizetési (para. 1, Art. 272. adótörvény). Tartalmazza a költségek kell csak azt a részét, az előleg, amely releváns a már teljesített szolgáltatásokért.
- készpénz módszer - a bérlő tükröznie kell a költségek lízing ingatlan az időszakban, ami valójában engedni szolgáltatások ellenértéke (3. pont 273. cikkének adótörvény ..).
Szolgáltatások ingatlanlízing áfa (Sec. 1.1 Art. 146. adótörvény). Bérlő elfogadhatja az előzetesen felszámított HÉA szerint a lízingbe adó levonására:
- jelenlétében egy számlát;
- a megfelelő elsődleges dokumentumokat;
- figyelemmel a szükséges további feltételeknek végrehajtásához maradékot (Sec. 2.1 v. 171 és p. 1, v. 172 RF).
Ha a bérleti előírja megváltás a lízingelt ingatlan adózási szempontból, ez tükröződik a vásárlás (Sec. 1, Art. 624 a Polgári Törvénykönyv).
Ha a bérlő megszerzi befektetett eszközök, meg kell venni, hogy az adó számviteli bekerülési (para. 1, Art. 257. adótörvény). Az árat, amelyen vásárolt egyéb ingatlan, része az anyag költségek (Sec. 1.3 Art. 254. adótörvény).
Mivel a termékek értékesítése (munkák, szolgáltatások) területén Oroszország feküdni val (.. 1.1 pontját 146. cikke adótörvény), az összeg előzetesen felszámított áfa a lízingbeadó által, hogy elfogadják a levonásra összhangban megállapított eljárás szerint:
- elfogadása után az eszközök nyilvántartásba;
- jelenlétében a számlát és a megfelelő elsődleges dokumentumok;
- figyelemmel a szükséges további feltételeknek végrehajtásához maradékot (Sec. 2.1 v. 171 és p. 1, v. 172 RF).
A szervezet az egyszerűsített adórendszer
Számviteli költségek függ vételének módszere bevételek és kiadások, amelyet a szervezetek:
- bevételek - kiadások bérleti díjak nem lehet figyelembe venni (cikk 1. bekezdése 346,14 adótörvény ..);
- jövedelem mínusz költségek - figyelemmel az összeg a lízingdíjak a csökkentés az adóalap végezhetjük (1.4 cikk 346,16 adótörvény ..). Meg kell egyeznie a bérleti költségei követelményeket jogszabályok a figyelembe vett költségek a nyereség adóztatására (Sec. 2, Art. 346,16 és para. 1, Art. 252. adótörvény).
Írja le a bérleti költségének után végezzük a szolgáltatásnyújtás bérlése és fizetés (Sec. 2, Art. 346,17 adótörvény).
A bérlő kell tulajdonítani a csökkentés az adóalap a felszámított HÉA összegének lízingdíjak elismerik költségek (Sec. 1.8 Art. 346,16 adótörvény).
A méret a tábla felvételéről meg kell erősíteni a következő dokumentumokat:
Amennyiben a bérleti előírja a megváltás a lízingelt ingatlan, a visszavásárlási művelet tükröződnie kell a beszerzés (Sec. 1, Art. 624 a Polgári Törvénykönyv).
A szervezet fizet UTII
Költségek a fizetési módot tulajdon kapott bérleti díj, nem befolyásolják a számítás az adóalap, mint a tárgya adózás UTII számított jövedelmét (Art. 346,26 adótörvény).
A szervezet egyesíti az általános adórendszer és UTII
Ha a bérelt ingatlan egyaránt használják a tevékenységét az adóköteles UTII és tevékenységek, amelyek a szervezet fizet adót a közös adózási rendszer, a költségeket meg kell osztani (9. o. Az Art. 274. adótörvény).
Ha a tulajdonság az egyik fajta tevékenység, a költségeket nem kell elosztani a bérleményt.
A költségek nem szerepelnek a számítás adó, ez nem tartozik a forgalmazás.
Annak megállapításához, a bérleti díj összegét kell kiszámítani a bevételekből a különböző tevékenységek.
A bevételekből a tevékenységét a szervezet egy közös adózási rendszeréről számítjuk a következő képlet segítségével:
A bevételekből a tevékenységét a szervezet egy közös adózási rendszeréről = üzemi eredménye egy közös adózási rendszeréről. Jövedelem összes tevékenység
Az összeg a bérleti díj terhére, hogy kapcsolódik a tevékenységét a szervezet a közös adózási rendszer alapján kerül kiszámításra az alábbi képlet szerint:
Bérleti költségeket, amelyek a tevékenységek szervezésére a közös adózási rendszer = a bérleti költségeket × nyereségrészesedés műveletek közös adózási rendszeréről
Az összeg a bérleti díj terhére, hogy kapcsolódik a tevékenységét a szervezet, az adóköteles UTII, a következőképpen kell kiszámítani:
Bérleti költségeket, amelyek a szervezet tevékenységét, adóköteles UTII = költségét bérleti díj - a bérleti költségeket, amelyek a tevékenységek szervezésére a közös adózási rendszer
Annak megállapításához, az arány a bérlő bevételek és ráfordítások az, hogy az adatok a hónap, amelyben a terjesztést bérleti költségeket.
Eloszlás felszámított HÉA elkülönített összeg a számla szerint hajtjuk végre a megadott módszer Sec. 4 evőkanál. 170 adótörvény:
- ÁFA, amely lehet venni, mint a levonás = Áfa elosztani a számlát (számla) × (Cost szállított az adózási időszakra áruk (munkálatok, szolgáltatások, tulajdonjog), amelyek végrehajtása HÉA-köteles. Összköltsége áruk (munkálatok, szolgáltatások, tulajdonjogok ) szállított az adózási időszakban)
- A kapott részesedése szervezési költségeket, adóköteles UTII adunk az ÁFA, amely nem tud levonás (Sec. 2.3 Art. 170. adótörvény).