Mit tartalmaz a teljes méret a lakás - erkély, loggia, falak és a falak
Elég fontos elvégezni számítás a teljes terület a lakás, ez történt a különböző dokumentumok különböző esetekben. Tekintsük az összes funkcióját számlálás méterre lakó lakások és mit okozhat, ha ezt a problémát.
fontos ahhoz, hogy elvégzi a számításokat helyesen, mert ez a költség az ingatlan és a kapcsolódó költségek függnek. Ilyen például az a tény, hogy az ár a lakás van kialakítva alapul költsége négyzetméterenként és a teljes alapterületét. Továbbá ne felejtsük el, hogy communalshik kiszámítja a fűtési költség és a számítások alapján, és azt mondta, az információt az útlevél a szoba.
Mit tartalmaz a teljes terület a lakás
Alapítva szabványok szerint a következő lista helyiségek kell figyelembe venni a számítások:
- WC.
- Fürdőszoba.
- Folyosón.
- Kitchen.
- Kamra.
- Hálószoba és nappali, valamint más szálláshelyek.
Az adatlap meg kell határozni minden típusú szobában. Szintén egy ilyen dokumentum tisztázza a kérdéses területet. Egyes projektek jönnek létre anélkül, hogy elosztjuk a szobában, a falak, mivel ezek emelt az üzembe helyezés után.
Emellett figyelembe kell venni a használt terminológia kijelölését a helyszínen:
A fenti meghatározás lehet használni a különböző dokumentumok, amelyek kapcsolódnak a lakásban.
A számítások is figyelembe kell venni, és partíciókat. Egy példa lehet említeni mélyedés, amelynek magassága nagyobb, mint 2 m, ívelt nyílások, lépcsőházak belsejében lakás. Ők is említett terv fontos része a helyszínen.
Mi nem tartalmazza a teljes terület
Van egy hely, amelyet nem lehet figyelembe venni a számítás során figyelembe vett. Ügyelve, hogy a szoba az alábbi:
- Teraszok, méretüktől függetlenül, nem lehet figyelembe venni a számítások során. Elég gyakran megtalálható a helyzet, amikor a dzsentrifikáció terasz tartalmazza a költség kiszámítására a szoba. Ez elég nagy lehet ahhoz, ugyanakkor elvárja, hogy a költségek egy négyzetméterre jelentősen csökkenthető arány, ha a teraszokon.
- A kivétel tartalmazza loggiák, erkélyek, tornácok, ami szintén különböző méretekben. Erkély és loggia, a modern design is van egy nagy terület, de ez nem adhat okot hogy bekerült a számításokat. Azonban a lakásügyi törvénykönyv megállapította, hogy a szoba nem kell fűtés, hiszen akkor kell majd figyelembe venni kiszámításakor a fűtési költség.
Rendeltetése a szoba tartott feladat létrejött. Ezt alkalmazzák, figyelembe véve a teljes alapterület.
Elég sok vita folyik a számlát, be kell vonni a teljes terület az erkélyen. Sok tisztviselők növelni szeretné a felvételeket a lakás beépítésével erkély vagy loggia, de ezek az intézkedések az illegális.
Hogyan számoljuk ki a teljes terület a lakás
számítási szabályok felsorolása a lakásügyi törvénykönyv. Fontos pontok a következők:
Szintén más arányok is alkalmazhatók a számítás. Egy példa lehet említeni, hogy a kamra és verandával együttható egyenlő 1. erkélyek ez egyenlő 0,3 és 0,5 Loge.
A végeredmény, hogy megtalálják a terület minden szobában, és adja össze az értékeket. A számítás a következő:
- Egy hagyományos, négyszögletes helyiség: S = A x szoba B, ahol A - hossza, B - szélesség.
- A komplex alakok: ovális és kerek a szobában a képletben az S = πR², ahol R - sugara, háromszög alakú képlet Skomnaty = √ (P (P -A) x (P - B) x (P - C)), ahol F - fele a kerülete a háromszög a, B, C - a hossza az oldalán.
Ezt követi összecsukható értékek és kap a végeredményt.
vitás kérdéseket
A ház kódot, és más törvények is folyamatosan módosul, amely meghatározza a megjelenése számos vitás kérdéseket. Ebben az esetben a lakhatási probléma - érzékeny kérdés, mert a magas költségek az ingatlan. Sok kérdés szabályozza számos dokumentumot, és ez vezet a viták.
A szabályok meghatározzák, hogy mit loggia vagy terasz területet kell meghatározni, mint a referencia. Ezt alkalmazzák a szállítás időpontjában a tárgy, hogy ellenőrizze az információt a fejlesztő és a BTI.
Lehetséges pontok állítását:
- Hogy közé loggiák, erkély vagy terasz, a számítás a költség a lakások ára alapján négyzetméterenként.
- Ami a fűtött loggiák és erkélyek a számítás a szolgáltatásnyújtás költségének a fűtés.
- Hogy további lehetőségek, amelyek székhelye. például a partra, kiszámításakor a teljes terület.
Minden vitás kérdések esetén a felek közötti megállapodás nem találtak, megoldódott a bíróságokon.
ügyfél jogai
A vásárlási folyamat meglehetősen sok vita, mivel az ingatlan értékelés végezzük alapján a teljes terület. Elég gyakran megtalálható az együtthatók és egyéb kiegészítő információk: amit jelez, és milyen eredménnyel? Egy példa azt mondják, hogy a megállapodás megkötését, hogy megosszák az építőipar, befejezése után, amely a saját hulladék tér 77 négyzetméter.
Abban az időben az aláírás fejlesztő rámutat, mint általában, undetailed információkat. Abban az időben megkapta a műszaki tanúsítvány megtalálható a következő fajta helyzet:
- A tényleges terület 72, 5 négyzetméter helyett 77, melyeket megadott időben a szerződés. Meg kell jegyezni, hogy a kiszámított mutatók segítségével építése egy lakóépület. Befejezése után az építési munkák és a választás a lakás végzik az útlevél, amelyben minden fontos technikai információt szolgáltat.
- A terület minden szoba 68 négyzetméter. Ugyanakkor megjegyezzük, hogy a jelenlegi projektek közé tartozik a hiányzó partíciókat. Ilyenek például a szilárd házak, ahol meg lehet építeni egy partíciót a saját.
- Loggia, az alkalmazott együttható 4,5 négyzetméter. Extra négyzetek tudható be, valamint azzal, hogy a terasz, szobák a partra, és így tovább.
Ez a helyzet okozza utalás a bíróság, mivel a felvétele loggiák és erkélyek - kötelességszegést követett el. A legtöbb esetben, ha a bíróság úgy ítéli meg, a szóban forgó kérdés alapján az elfogadott normák a lakásügyi törvénykönyv, a fejlesztő köteles visszaállítani az alapok fizetett a felvételeket, amelyek nem kellett volna venni.
A másodlagos lakáspiacon elég gyakran lehet találkozni a helyzetet, amelyben végeztük változtatások nélkül hivatalos bejegyzési változásokat. Egy példa a egyesítés erkélyek és teraszok más telephelyén.
Így fűtött kell módosítani a műszaki dokumentáció és a rekord elvégzett munkát. Ebben az esetben, a loggia és erkély is figyelembe veszik értékének kiszámításánál a lakás, kilátással a kialakult ár 1 négyzetméter.
jogtudomány
Ház Hatóság bíróságok gyakran kerül sor. Ugyanakkor megjegyezzük, a lényeg, hogy a bíróságok gyakran elég vásárlók. Ez annak köszönhető, hogy a következő tényezők:
- A bíróság figyelembe oldalán a vevő annak a ténynek köszönhető, hogy az alapja a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció.
- A fejlesztő alapul, amikor költségének kiszámítása a ház információt használ, amely meghatározott nyissz. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ily módon arra kötelezik, hogy fizetni létesítmények, amelyek nem szerepelnek a teljes terület. Míg tetteikért nem nevezhető illegális, de az ügy minősül a bíróság előtt.
Ezért a vita ott kezdődik, és van elég sok probléma a vásárlást.
Ha a bíróság ad communalshik annak a ténynek köszönhető, hogy a fűtési rendszer lett frissítve a benne foglalt további szakaszok hő a páholy. a tulajdonos megkapta meglehetősen nagy gond. Ezért minden változásokat kell végrehajtani a hivatalos nyilvántartásba.
jogi tanácsadás
- Ügyvédek problémák elkerülése érdekében az ingatlanvásárlásra, ajánlatos az összes dokumentációt. A másolatot kell közjegyző által hitelesített, különben az információk, amelyek a dokumentációban nem lehet az oka a döntést.
- Minden változás kell térbeosztásában. mivel a bírság például összekötésére loggia elég magas.
- Összefoglalva, ha vásárol ingatlan vagy szerződéses részvételi építkezéshez kell figyelnünk, hogy az összes dokumentációt. Ha ez hiányos, fennáll annak a lehetősége, hogy a fejlesztő vagy az eladó igyekszik illegálisan növeljék a bevételt.
Ingyenes jogi tanácsadás most!
Útmutató a self check átépítése lakáscélú helyiségek
Mi a biztosítási jelzálog lakások
Első műszaki tanúsítványt a lakás