Vásárlás egy lakást a jelzálog 2019-ben arról, hogy azonnal vásárolni tulajdon

Azok, akik már vásároltak egy házat jelzálog, most tapasztalható: ez kellett várni az alacsonyabb árak! Fotó: Valery Zvonarev

Jelzálogkamatok tovább csökken. Az Ügynökség Jelzálog hitelezés, akkor most, hogy átlagosan 10% az elsődleges piacon, és 10,6% - a másodlagos. De a tavaly év elején, voltak akár 13%!

- Az ilyen alacsony árakat látjuk először az orosz történelem, a jelzálog, - mondta a fejét az Építésügyi Minisztérium Mihail Men.

Idő, hogy vesz egy házat

A legfontosabb dolog: az idő ideális egy lakásvásárlási, általában soha nem érkezik. Várandós további árcsökkenés, akkor ülj anélkül, hogy a sarokban az élet. Tehát, ha a lakás szükséges most vásárolni. Az idő nem a legrosszabb dolog. Emellett a jelzálog, az elmúlt néhány évben, és egyre olcsóbb lakások. Mivel a kis számú vevők eladók hajlandóak tenni kedvezmények.

Szerint a portál „A világ apartmanok,” esett átlagosan 1,5% -a az ár a másodlagos piacon az első félévben Moszkvában. Azokban a régiókban a költség az ingatlan is csökken: a négyzet mártott ár 43 legnagyobb orosz városban. Novoszibirszk. így például, 8,5%, és a Makhachkala - mint 14,3%.

A másik dolog, ha a lakás szükséges beruházási célokra: vásárolni olcsóbban érdekében, hogy eladja drágább. De ez nem a legjobb időt. Ha beszélünk az új épületek, a növekedés az év során 25% -kal, mint volt a válság előtt, nem fogjuk látni. Ráadásul egy új otthon lehet még olcsóbb: Apartments épített több mint eladták. Ami azokat lakások, amelyek a vásárolt abban a reményben, hogy őket nyereséges, akkor minden nem nagyon rózsás. Bérleti díjak jelentősen csökkentek az egész országban.

Cserék 13-10 százalék

Azok, akik már vásároltak egy házat jelzálog, most tapasztalható: ez kellett várni az alacsonyabb árak! A jó hír az, hogy a hitel lehet refinanszírozott alacsonyabb áron. Sok bank kínál ilyen programokat, csalogató ügyfelek versenytársaktól. Az új bank megszünteti a tartozás az Ön számára, és elkezdi fizetni neki. Ez előnyös bankok: ők bizonyultak hitelfelvevők (már láttuk, hogy azok visszafizetésére jelzálog).

Nézzük száma. Tegyük fel, hogy van egy kölcsön 2.000.000. 15 éven át 13,5%. Ebben az esetben minden hónapban fizet a bank 26 ezer. Dörzsöljük. A másik dolog -, hogy refinanszírozza a hitel 11,5%. Akkor az összeg a havi kifizetéseket csökkenteni kell, hogy a 23 ezer. Dörzsöljük. Úgy tűnik, hogy kicsi a különbség. De az év háromezer válik 36000 és 15 éves -. 540 ezer.

Úgy tűnik, hogy jó, de mielőtt dönt refinanszírozás, meg kell alaposan mérlegelni minden.

Amennyiben problémák léphetnek fel?

Kezdjük azzal, hogy a refinanszírozási - nem egy gyors eljárás, és nem szabad. Tudni kell, hogy menjen át az egész eljárást megszerzésének jelzálog. Ismét értékelést készít az ingatlan (Moszkva átlagban költség 5-6000 rubel és a régiókban -... Mintegy 2000), és vegye ki a biztosítás. De ez csak egy része a problémának. A végén, egy pár ezer költött új értékelését a lakás hamarosan blokkolja az alacsonyabb havi kifizetéseket, és vásárol biztosítást volna egyébként.

Rosszabb, hogy a hitelfelvevők a valós költségek az új hitel tudni fogja csak azon a napon a tranzakció. Ez az, amikor a bankok neki olvasni a hitelszerződés minden feltételét. A törvény szerint egy személy öt nap, hogy vizsgálja meg a szerződést. A gyakorlatban azonban kevés ember megy a jelzálog ügyletet, csendes környezetben olvasni a papírokat. És abban az esetben, refinanszírozási egyre sőt lehetetlen -, hogy visszafizeti az adósságot kell szigorúan meghatározott időpontban.

Még ha a tét megmondja előre, a megállapodás még sok meglepetés. Például lesz egy kifizetés ütemezése, ahonnan látni fogja, hogy a teljes túlfizetés a kölcsön valahogy hirtelen nőtt. Még mindig ott lesz pontosan meghatározta az árnyalatok a részleges előtörlesztés. Sok hitelfelvevők próbálják gyorsan elszámolnak adósság. Gyakran eloltani a tartozás nem teljesen, vagy részlegesen. Ebben az esetben a bank csökkenti a havi fizetés, de csökkentheti a hitel futamideje. Tehát, hogy csökkentsék az időszakban a hitelezők nem tetszik -, mert kap, hogy kevesebb kamatot.

Egyes szerződések tartalmazhatnak olyan rendelkezést, hogy betiltsák a szállítási jelzálog lakások, és így tovább. D. Gondosan vizsgálja a szerződést a tranzakció nem lehetséges. Ezért annak érdekében, hogy a szerződést a hitelezési feltételek mutattuk be előre, vagy keressen egy másik bank.

Szóval van egy nagy jelzálogkamatok

(Elsődleges és másodlagos piac együttesen ténylegesen kibocsátott kredit)

lásd még

Ez nem játék!

Termelés a gyermekek termékek a mi évről-évre növekszik, és a válság ellenére egyre gyakrabban vásárolnak

A központi bank fejleszt egy egyedülálló projekt: a nemzeti nyilvántartási rendszerét a pénzügyi tranzakciók a lakosság

Elérhető magyarázni, mi ez, és milyen előnyöket ígér az új rendszer egy egyszerű betétesek

Olaj bevételek meghaladták a várakozásokat

A kormány benyújtotta az Állami Duma módosításokat a jelenlegi költségvetés és mérlegelje, hogy mit költeni a pénzt hirtelen megjelent

üzleti-marathon győztes kap egy lakást

Marathon „transzformáció” egy olyan oktatási program kezdete és az üzleti

Dmitrij Medvegyev: „Fejlesztési Program Timiryazevki támogatást!”

Miniszterelnök megjegyezte, az eredményeket az ország legrégebbi mezőgazdasági egyetem

„Quadra” javítsák a hő Voronyezs

Kedvezmények elérte a 40%

Alekszej Kudrin: Ha nem a védelmi kiadások, Oroszország gazdasága gyorsabban növekszik

És akadémikus Alexander Nekipelov úgy véli, hogy éppen ellenkezőleg, a hadiipar fejlesztése stimulálja más ágazatokban.

Paradicsom állítása: A Mezőgazdasági Minisztérium kész tenni az orosz piacon, török ​​paradicsom

De korlátozott mennyiségben és csak a holtszezon

Közlekedési miniszter kifejtette, hogy a problémát meg kell büntetni légitársaságok

Azok, akik mindig késő, hogy ne lássa a nemzetközi útvonalakra. De amikor a pénzügyi problémák semmi jegyeket több hónapra előre

Üzletember Alexander Lebedev: Szükséges, hogy visszatérjen az ország ellopott csaló bankárok $ 100 milliárd

Arról, hogy milyen forgatjuk átverés bevonásával a nemzetközi pénzügyi maffia

PJSC „Quadra” modernizáló távfűtési rendszer a Tambov és Kurszk régiókban

A keleti útvonalon az orosz gáz

A „Power of Siberia” érkezett a döntő, kulcsfontosságú lépés

Mit lehet gyűjteni ma meggazdagodni holnap

Próbáld megérteni, hogy lehet gyűjteni ma meggazdagodni néhány éven belül