Számviteli HOAs és HBC kulcsfontosságú pontokat kell figyelni
Ma, lakásszövetkezetek (HBC) és a lakástulajdonosok szövetségek (HOA) váltak különösen népszerűvé. Különös figyelmet kell fordítani a kérdéseket a számviteli ezekben a szervezetekben, nevezetesen a kulcsfontosságú pontokat, hogy kell figyelni.
Számviteli HOAs és HBC: identitás és jellemzői
HBC, valamint társasházak, nem kormányzati és non-profit szervezetek, melynek célja - a menedzsment közös tulajdonsága a társasház és annak működését. Az 1. igénypont szerinti 50. cikke a polgári törvénykönyv, a non-profit szervezetek nem célja, hogy hasznot tevékenységüket. Levezető könyvelés a lakástulajdonosok és lakástakarék - egyszerű feladat, ha marad a szakemberek.
Annak érdekében, hogy jogosultak a karbantartás elvégzésére a számviteli non-profit szervezetek és a munkahelyen, először meghatározzák a szervezeti és jogi formája. Így a vezetői számvitel HCC kell elvégezni eljárásoknak megfelelően fejlesztettek ki a fogyasztói szövetkezetek, mivel a társasházak alkalmazható szabványok vonatkozó független formái non-profit szervezetek. Ez a különbség azonban abban nyilvánul meg csak a kezdeti fázisban a lakásszövetkezet - az építkezés alatt a házban. Miután az épület-ben helyezték üzembe, és a végén a fizetési részvények a részvényesek, vezetői számvitel HOAs és HBC azonos lesz, és ezek a szervezetek - gyakorlatilag azonos teljesítményt tevékenységüket.
Elemzése után a fő jellemzői ezek a struktúrák, arra lehet következtetni, hogy:
- Lefolytatása könyvelését lakásszövetkezeti, és a lakástulajdonosok azonosak.
- Minden az ajánlások és követelmények számviteli ugyanolyan hatékony lehet használni mind egy és két non-profit szervezet.
- Mindkét szervezeteket kell kezelni egyenlő adófizetők.
- A vezetői számvitel mindkét szervezet lehetséges otthon.
Könyvelési a HBC és HOA: sajátosságairól a cél a bevételek és működő vállalkozás
Tartása számviteli non-profit szervezetek, a kereskedelem, a gyártás és más gazdasági ágazatokban nélkül lehetetlen megfelelő azonosítását cél bevételi forrásait. Ami a lakásszövetkezet és háztulajdonos szövetség, hogy a cél a bevételek, ami a minimális kifizetések lakástulajdonosok, itt a fő finanszírozási forrását, és központi számviteli HOAs és HBC. 86. „Target finanszírozás” állandóan megjelenik minden üzleti tevékenység ezeknek a szervezeteknek. Ennek figyelembevételével a 86 alszámlák nyitott minden típusú target bevételek:
- A hozzájárulás a lakásszövetkezet, hogy hozzon létre és növekmény az ingatlan, kapott tagjait.
- Tagsági díjak, beleértve az alapokat, amelyek által a lakástulajdonosok költségeinek fedezésére a karbantartási, javítási és karbantartási az ingatlan szervezetek. Ezek lehetnek bevezető áramló és kiegészítő (bevonat későbbi beiktatási).
- Közüzemi számlák.
- Költségvetési bevételek - elosztását finanszírozást az állami költségvetés (lakástámogatás, támogatások, stb.)
- Egyéb címzett bevételeket, amelyek magukban foglalják a járulékokat a befektetők, jótékonysági hozzájárulások, stb Figyelembe veszik, az elveket, amelynek alapja a számviteli ipar, építőipar, stb
Ahhoz, hogy a törvényes célra lakásszövetkezetek és a lakástulajdonosok szövetségek folytathatnak üzleti tevékenységet § szerint. 50 A 30. igénypont a Ptk amelynek eredményeit figyelembe kell venni a szabályok szerint a számvitel.
A legáltalánosabb jövedelem e tevékenység:
- Származó bevételek a bérlemény a szervezet vagy a részvényeseknek.
- Értékpapírok kamata.
- Származó bevételek a munkavégzés, a közszolgáltatások, tanácsadási tevékenységek, stb
- Más típusú jövedelem.
Nonprofit szervezetek, mint például a lakásszövetkezet és háztulajdonosok egyesületek vezető könyvelési otthon, de hatékony, persze, szakértőinek közreműködésével outsourcing cégek lesznek képesek szakszerűen és hozzáértő pénzügyi intézmények felügyeletét és lefolytatása az adó- és számviteli.