Értékelése jogok bérleti szerződésekkel jelenti a jogok átruházása kezelhető tárgyak ingatlan híd

Bérleti jelenti átadása a jogot, hogy a tárgy az ingatlan híd a tulajdonos a bérlő. A tulajdonhoz való jog és ártalmatlanítása az ingatlan továbbra is a bérbeadó.
Leszállításakor az ingatlan albérletbe megjelenik egy másik részleges jog, amelynek értéke is meghatározható alapján a konkrét feltételeit a helyszíneken.
Ha az ingatlan bérbe, akkor a törvényes kormányzati imuschest gyakorlat kell értékelni, általában a földesúri tulajdonjogot. Tulajdonságok tekinteni Nélkülözhetetlen kormányzati bérleti jogok, függetlenül a bérlet időtartama, a bérlet vagy adott más között, amely korlátozza a bérbeadó és bérlő (például subrent, biztosítás bérlő). Az értékelés a gazdasági és törvényes jogait között létrejött bérleti, az értékelők figyelembe kell vennie a következő tényezőket:
1) az arány a szerződéses bérleti díjak és a piaci bérleti;
2) a bérlet időtartama;
3) a pénzügyi helyzete a bérlő;
4) a költségek megosztását a bérbeadó és bérlő.
Ezek a tényezők jelentősen befolyásolhatják a választás áttekintése
árak.
Alapján a bérlet a bérbeadó biztosítja arénák datoru-ingatlan tulajdonlása a szerződésben meghatározott bajusz-loviyah. A Szerződés előírja a szerződéses kötelezettséget a bérlő fizetni mellett a földesúr, és tartalmazhat egyéb rendelkezések megállapodása és a bérbeadó és bérlő. Ennek eredményeként a bérleti a bérlő kap az ingatlan jogot a bérlő. A bérleti tartalmazhat felhasználási feltételek és birtoklása Bani-épület vagy egy épület. A bérleti-se-earth tulajdonság meghatározott használati feltételek mellett, és birtokba azt a földet.
A legtöbb bérleti megállapodások olyan rendelkezéseket tartalmaznak, schiesya a bérleti, a bérleti díj, az első kifizetés, biztosítás, közművek, belépési jogok, a jogok átruházása és helyszíneken, karbantartási és javítási, szerelési, adók, kizárása nem teljesítése kötelezettségek és lehetőségek megújítani a bérletet . Ezen túlmenően, a szerződés rendelkezéseinek lehet SFOR-ták volna a módját, hogy vásároljon ingatlant, növelheti vagy csökkentheti a bérleti díjak változása, a szerződés és a használati korlátozást.
Ami a bérleti befolyásolhatja az ingatlan értékét az értékelő ismernie kell az összes feltételt a bérleti és megtudhatjuk, hogy hatással van a tulajdonjog ingatlan, amelyet ki kell értékelni. Bizonyos esetekben, értelmezése bizonyos bérleti feltételek eléréséhez szükséges jogi tanácsot. Bérlés ingatlan kiadó, a földesúr kap néhány előnyeit, beleértve a jövedelem, bizonyos adókedvezmények, valamint a képesség, hogy javítsa az ingatlan rovására a bérlő bármely Beépített A-itelnyh akkor működik, ha a szerződés nem rögzíti, hogy a berendezés, vagy épületegyüttesben neki tulajdonát képezik a bérlő. Ezek az előnyök gyakran növeli a költségeket az ingatlan, és lehetővé teszik a tulajdonos, hogy kompenzálja az inflációs hatások. A potenciális előnyök a bérlő közé minimális befektetési tőke ingatlan alternatívájaként költséges hitel, kedvező adózási és csökkenjen a feladata a vagyonkezelés.
Hosszú távú kapcsolat a bérbeadó és a bérlő egyszer-CIÓ. Bérleti megnyúlása és sürgős kiadó - ezek két elismert formája a joggyakorlat időtartamának meghatározásakor a bérlet. Bérleti megnyúlása kiterjesztené a szerződést akár időben emellett idején időszakos elszámolást. A teljes bérlet időtartama nincs meghatározva. Sürgős kiadó jelzi a kezdetét és végét a futamidő. Ha a bérlő-kitölti a kötelezettségeit, a jogot, hogy folytatódik, amíg a bérleti ideje lejárt mondta.
Attól függően, hogy a költségek megosztásáról kapcsolódó ou-birtok kerülnek közzétételre, három fő típusa bérlet:
- bruttó bérleti díj,
- nettó bérleti díj,
- részben bruttó bérleti díj.
Ha a bruttó bérleti a bérbeadó kapja a megállapodott bérleti a kártyát, és fizet minden vagy a legtöbb működési költségek és a vagyonadó.