A törvény Ukrajna törvény alap építési finanszírozás (CFF és háttér)
Ez a törvény megállapítja az általános elvek, jogi és intézményi szempontból vonzza alapok személyek és szervezetek kezelésének finanszírozása céljából a lakásépítés és különösen ilyen alapok kezelése, valamint a jogi lehetőségek és funkciók a kibocsátás, elhelyezése és nyilvántartási tanúsítványok ingatlanügyletek Alap
1. szakasz - Általános rendelkezések (1-10).
2. szakasz - Alapítvány építési finanszírozás (cikk 11-24).
3. szakasz - Az Alapítvány ingatlanügyletek (cikkek 25-36).
4. szakasz - igazolás kiadása ingatlanügyletek az alap (cikk 37-49).
5. szakasz - jellemzők kölcsön megbízók, hogy részt vegyenek az alap finanszírozási konstrukció vagy vásárlására ház épült rovására ingatlanügyletek az alap (cikk 50-51).
6. szakasz - Záró rendelkezések
1. szakasz - Általános rendelkezések
Ez a törvény megállapítja az általános elveket, a jogi és szervezeti alapja vonzza alapok személyek és szervezetek a menedzsment finanszírozására lakásépítés, különösen ilyen alapok kezelése, valamint a jogi keretet, és különösen a szóban forgó, elhelyezése, és az alap számviteli igazolások ingatlanügyletek.
Statte 3. A rendszer pénzügyi és hitelezési mechanizmusok és kezelése ingatlan lakás és ingatlan tranzakciók
A rendszer a pénzügyi és a hitel-megállapodás során a lakásépítés és az ingatlan ügyletek - a pénzügyi rendszer és a hitel-megállapodás) alapján a törvény szabályozza ezeket a törvények és szerződések rendszerének alanyok ház szervezetek finanszírozása az építési és végrehajtása ingatlanügyletek.
Az alanyok egy ilyen rendszer van megbízottak, vezetők, fejlesztők, biztosító társaságok, a kibocsátók a műveletek az Alap tanúsítványok ingatlanügyletek és a tulajdonosok igazolásokat az Alap ingatlan.
Az alanyok a pénzügyi rendszer és a hitel mechanizmusok nincs joga beavatkozni az intézkedés a kontroll végrehajtásáról szóló vagyonkezelés, ráadásul az ügyfeleknek való visszaélés esetén a vagyonkezelés tények küldi a szerződés ingatlanok kezelése, mert ez biztosítja a megfelelő írásbeli kérelmet.
Közötti kapcsolatok alanyai pénzügyi és hitelezési mechanizmusok a rendszer leáll, miután valamennyi kötelezettség a szerelők vagyonkezelés.
A menedzser lehet egy pénzügyi intézmény megkapta a jogszabályok szerint engedély / licenc részt bizonyos tevékenységek törvény.
A menedzser lehet a pénzügyi intézmény, a jegyzett tőke, amely nem kevesebb, mint egymillió euró, amelyet meg kell teljes egészében pénzbeli csak a kezdete a pénzt gyűjtsön a szerelők vagyonkezelés.
A fejlesztő lehet egy személy, aki szerint a jogszabály a jogot, hogy végezze el a feladatait az ügyfél építési magasépítési projektek és megállapodást írt alá az igazgató.
A pénzügyi intézmények létrehozásához alap saját kezdeményezésére meghatározott módon a törvény által. Attól függően, hogy a célja a teremtés az alap lehet:
Alapítvány építési finanszírozás;
Alap ingatlanügyletek
A cél az FSF - Építési finanszírozás Alap fogadására megbízók FSF lakóingatlan. A cél a VON jövedelme tulajdonosai az alap tanúsítványokat. többek között a részvétel az általános műveletek az Alap befektetői ingatlanok az Alap építési finanszírozás.
A tárgyak vagyonkezelés a pénzügyi és hitelrendszer szerkezetekkel FSF és a háttér. vagyonkezelés célja a bizalom vezetője. Manager a vagyonkezelő a tulajdonos az ingatlan a hozzá érkezett az irányítás.
Irányító vagyont kezel, illetve a rendelet Alap ingatlanügyletek és kezelése ingatlan. Az ingatlan eredményeként szerzett a kontroll irányítása szerepel a kapott vagyonkezelés.
Alapok Alap résztvevők ingatlanügyletek, megszerzése ellenőrzött kontroll, elválasztják a többi tulajdonsága a kontroll, valamint egyéb alapok alapjai.
Kezeli alapok ingatlanügyletek jobb bizalom kezeli az Alap tevékenysége ingatlan-és vagyonkezelés érdekében, hogy elérjék a kitűzött cél a szerelők az alap, meséli része az alapok kapott jelzett irányba a rendeletben.
Az FSF - a finanszírozási konstrukció, a műveletek az Alap ingatlan - a végrehajtása ingatlanügyletek. A fennmaradó összeget még mindig uralja a kontroll, illetve az alap rendelet. Rendelkezésre álló forrásokat a folyószámlák az Alap, amely ideiglenesen áthelyezett építésének finanszírozása, bankigazgató joga van használni végző banki műveleteket. A bank-menedzser felelős a megőrzése a saját források.
Steward az alap tilos belépni vagyonkezelés megállapodások szerelők és vonzza alapítói finanszírozási építése a létesítmény építése, amíg a fejlesztő szerint a jogszabály egy engedély építési munkálatok az építőiparban a létesítmény.
Vonalzó végrehajtásának bizalom jog:
Azt a jogot, hogy egyszerre kezelni több FSF és a háttér;
Nem lehet felelős az adósságok alap eszközeinek;
Ez végrehajtásáért felelős az ezen törvény és a szabályok az alap vagyonkezelési megállapodás;
felelős azért, hogy az érdekek irányítási telepítő, teljességét és időszerűségét kötelezettségeit nekik.
Szabályzat az Alap gondoskodik jog korlátozására vonatkozó bizalom a menedzser, telepítő telepített a vagyonkezelő a vagyonkezelési szerződést:
vezető nem misszió végrehajtásával a vagyonkezelés és más személyek kötelesek kezelni az ingatlan személyesen;
A menedzser nem lehet használni a kezelése a kapott ingatlan nem a megfelelő célra meghatározott vagyonkezelési megállapodás;
vezetője nem saját belátása szerint megszüntetheti a menedzsment a tulajdon, vagy egyoldalúan megtörni a szerződés ingatlanok kezelése, kivéve azokat az eseteket alapértelmezett szerelők vagyonkezelés alapján fennálló kötelezettségeinek a szerződésben való részvételre vonatkozó CFF;
manager nem követelheti a vagyonkezelés Installer végre minden kötelezettségét, ha a vezető nem tesz eleget a szerződésben vállalt kötelezettségeknek vagyonkezelés;
manager nem tudja megállapítani kötelezettségek vagyonkezelés Installer feltételeket, hogy az utóbbi nem volt képes elolvasni mielőtt a vagyonkezelés megegyezést
kivéve a szabványok által létrehozott jogszabályok
egyéb korlátozásokat jogszabály vagy ingatlan üzemeltetési szerződés.
Ügyvezető zárul a fejlesztő megállapodást, amelyre a fejlesztő vállalja, hogy építsenek egy vagy több építkezések be őket az üzembe helyezési eljárás törvény által létrehozott, és a telepítő befektetési objektumok az alap ingatlanügyletek a meghatározott feltételek mellett a jelen törvény által a törvénynek az Alap és a vagyonkezelési szerződés és a kontroll vállalja, hogy finanszírozza az építési ezen építkezések szerződéses alapon.
A szerződés a fejlesztő és üzemeltető az FSF kell arról, hogy az kötelezze építő megépítése után befektetési objektumok át a tulajdonjogát megbízók FSF feltételei szerint a törvény és a szabályok az FSF.
A szerződés a fejlesztő és üzemeltető az ingatlan az Alap tevékenységének tartalmazhat egy figyelmeztetést, hogy a finanszírozási lehetőségek az építési projekt lehet elvégezni forrásokat más források, amivel lehet kezeléséért az Alap működését ingatlan vagy más pénzügyi intézmények.
Egy építési projekt fejlesztő a jogot, hogy szerződést kössön a különböző vezetők az FSF - építés finanszírozásának alap.
Steward határozza meg a bank, amely nyitottnak kell lennie a folyószámla fejlesztő és a folyószámlák annak vállalkozók, alvállalkozók és más szervezetek vállalkozói tevékenység, amely részt vesz az építőiparban a létesítmény. Ez a feltétel kell beírni a fejlesztő az építési szerződések és egyéb vonatkozó szerződések a létesítmény építése.
Ennek megfelelően a szerződés között a fejlesztő és a menedzser az FSF - építési finanszírozási források az egyes építési projekt fejlesztő küld egy vezérlő lista beruházási tárgyak az építkezés, amely a korábbi megrendelések volumene az építési és tulajdonjogok ezeket a befektetési tárgyak továbbítására szerelők alap feltételei szerint a szabályzat az Alap . A fejlesztő nincs joga elidegeníteni vagy terhelheti semmilyen módon befektetési tárgyak, tulajdon jogokat, amelyekre át az irányítást az alap, írásbeli beleegyezése nélkül a menedzser
Alap, és miután a jogok átruházása a tárgyak a befektetési alap vezetője, hogy finanszírozza a szerelők - írásbeli hozzájárulása nélkül az Alap szerelők.
A fejlesztő köteles teljesíteni kötelezettségeit a megállapodás a szervezet tárgyak épületek építése és az időben történő bevezetése üzembe összegétől függetlenül, hogy a megbízást az építőiparban, erősítette meg a menedzser.
Az érintett időszakban az építési vezetője az FSF, illetve a szerződés megerősíti a fejlesztő megrendelések építési azáltal, hogy egy befektetési objektum adatbázis tulajdonjogok, amelyek a telepítő az FSF - Alapítvány építés finanszírozásának feltételeiről szóló szabályzat az Alap és megállapodások, hogy részt vegyenek az FSF - Alapítvány építés finanszírozásának.
Kötelezettségek teljesítését a fejlesztő kötött szerződés értelmében közte és a menedzser az Alap által biztosított létrehozásával jelzálog. A téma a jelzálog a jelzálog megállapodást lehet tulajdonjog ingatlan tárgyát képező építési, illetve egyetértésével a menedzser, a befejezetlen épület és egyéb ingatlan tartozik, hogy a fejlesztő tulajdonában. A jelzálog megállapodást kell kötni írásban közjegyző a törvénnyel összhangban.
A szerződést kell biztosítani a fejlesztő, hogy feladja azt a kötelezettséget irányító tulajdonosi jogokat ingatlan tárgyát képező építési, abban az esetben a jelen szerződés miatt a csőd kockázata kivitelező kötelezettségeinek ellenőrzésére.
fejlesztő és üzemeltető köt az egyes létesítmények építése:
engedményezési szerződés tulajdonjog ingatlan, amely az objektum az építési, a felfüggesztő feltételek;
szerződést ügyvéd vіdkladalnimi feltételeit a futás megsértése esetén a fejlesztő szempontjából a megállapodás bízza végre építő funkciót, többek között a helyettesítés ezeket a funkciókat más személyek. Ebben az esetben a fejlesztő az a szerződés időtartama alatt joga van, hogy megadja az visszavonhatatlan meghatalmazást az ellenőrzés jogát átruházza a funkciókat harmadik felek a fejlesztő megsértése esetén a szerződés feltételeinek a menedzser.
Abban az esetben, kezelésének bizonyos kockázata megsérti a szerződési feltételek a szerződés a fejlesztő megbízási szerződést zsúfolt tulajdon joga hatálybalépésekor és a fejlesztő kell adnia az igazgató az Alap tulajdon és tulajdonjog ingatlan, amely єob'єktom építése.
Abban az esetben, nem fejlesztő környezetben a szerződést kezelő joga, hogy kizárja a jelzáloggal terhelt ingatlan jogszabályokkal összhangban.