A tárgyalások az iroda bérleti - eladás ruházat és lábbeli - üzleti fórum
Szia, kedves látogató a fórum.
Fog nyitni egy boltban híres márka farmer terület 80-100 m2. A tárgyalások során a cég, amely bérbe hely kiadó egy új építésű bevásárlóközpont, kiderült, hogy a megfelelő helyre, 80 m2-es, a második emeleten költsége mintegy 340 ezer. Rub. / Hó. Aláírásakor az előzetes bérleti szerződés kell fizetnie betét két hónapos fix bérleti díjat, és ugyanazt a betét. Összegezve, ez körülbelül 1,2 millió. Rubelt. egyösszegű fizetés.
Bevásárlóközpontok építés alatt, természetesen, egy nagyon nagy (> 40 ezer. M2), jó helyen, és minden, de a bérleti mintegy kétszer nagyobb, mint akár a legszebb bevásárló városunkban.
Tapasztalat tárgyal tőke irodák én nem. Mielőtt ez a bérleti tárgyalásokat közvetlenül a tulajdonosok.
Gondolod, hogy van értelme alkudni a bérleti díjak, az előleg és betét? Hogyan kell viselkedni a tárgyalások során? Lehet, hogy valaki egy sikeres tapasztalatokat?
Bassza irodák menni irányítsa őket nem nehéz arendodatelyam.nayti a bevásárló központban.
és persze ami a legfontosabb ne habozz torguysya.i azok tsen.naher ne küldjön tochno.prosto mondhatjuk: „Nem.”
Azt nem értem, hogy a mi időnkben is obraschatsya hogy brakoram. Megértem a bíróság a kereskedelem robbanás. bevásárlás veszi. üzlethelyiség nem elég. Az üzletemberek sorakoznak a várólistán minden TC amikor irodák szükség. És most, hogy. Amit leírtam. Ez az, amit én, mint a fent említett tanácsot. De minden Írtam korábban megkötött, egy újonnan épült bevásárló központ vagy bevásárlóközpont, vagy csak nyissa nem hagyja, hogy mások is jobbat fogok jönni, és nem fog menni, ha ez azt jelenti, nem a végzet.
Az a tény, hogy én kiadó kereskedelmi terület a fejlesztő épület egy adagolót. Övé szinte minden tisztességes bevásárlóközpontok a városban. Most úgy döntöttek, hogy helyet az új bevásárló központ által jól ismert nemzetközi közvetítő iroda típusú Collers. A döntés elvileg helyes. Az ügynökség képes lesz megtalálni, hogy megtalálják a jól ismert hálózati szolgáltatók, amelyet pontosan ügyfeleket és fizetni bérleti idő. Ezzel szemben az úton, helyi lakók, még nyitás a „piac” a megfelelő osztályoknak design.
Közvetlenül persze már foglalkozott, de vállrándítással vállukon, és azt mondják, hogy csak ez az ügynökség.
Kereskedelmi biztosan lesz nagyon jó. És valószínűleg a nyílásból. TRC található a város szívében, és veszi körül a többi népszerű bevásárlóközpont kevesebb.
Van valakinek bármilyen tapasztalata Collers vagy La Salle? Félek kezdeni alku.
És mi van veszélyben, akkor? Vissza mindig újból.
Természetesen az ára túl magas, de nem tudom, a város és az átlagos árak a területet. Alapján a kifejezés
Bevásárlóközpontok építés alatt, természetesen, egy nagyon nagy (> 40 ezer. M2) központjában található, és minden
Azt is feltételezik, hogy a város nem különösebben nagy. Szeretjük a bevásárlóközpont nem tekinthetők nagyon nagy. Most van egy bolt a bevásárlóközpont területe 50 t.kv.m, kiadó alacsonyabb kamatot 30. Tekintettel arra, hogy a bérlők egyre irodák szokásos gyakorlatnak, és IMHO ez nagyon jó, a bevásárlóközpont kerül átadásra a bérlők normális, nem finom, SP megkérdőjelezhető árut és a megkérdőjelezhető design kiskereskedelmi üzletekben. Ha minden a bérlők lesznek kellően ismert, akkor a bevásárló központ van kilátás, hogy legyen „elbűvölő” hely a bolt, akkor nem rossz az áramlás és az értékesítés. Mi már ebben az évben megnyitotta két új bevásárlóközpont, az egyik közülük 100 t.kv.m CAUTERETS lesz „Auchan” és a „Leroy Merlin”, így ez is tele van a moszkvai irodák. Az igazság a fizetési feltételekre sokkal érdekesebb. Nincsenek 4 # 33; havi kifizetéseket. Annak ellenére, hogy nem tud megegyezni a csökkentés a bérleti díjak által eredetileg megfogalmazott. Tehát irodák az emberek is, beszélni, és nem kell félni. Ne felejtsük el, hogy van egy probléma, hogy töltse ki a bevásárló központ, nagy networkerek ne szedje szét minden területen, és a maradék nem akar annyira próbál gondolkodni a fejlesztő.
La Salle nagyon komoly hivatal, kereskedés a piacon, ne habozzon # 33; Csak egy számológép és a nyomtatási ár 1/3 alacsonyabb Önnek a negyedévben az év, ez egy közös dolog, és úgy vélik, egy ülés nem fog a végén)
Az a tény, hogy én kiadó kereskedelmi terület a fejlesztő épület egy adagolót. Övé szinte minden tisztességes bevásárlóközpontok a városban. Most úgy döntöttek, hogy helyet az új bevásárló központ által jól ismert nemzetközi közvetítő iroda típusú Collers. A döntés elvileg helyes. Az ügynökség képes lesz megtalálni, hogy megtalálják a jól ismert hálózati szolgáltatók, amelyet pontosan ügyfeleket és fizetni bérleti idő. Ezzel szemben az úton, helyi lakók, még nyitás a „piac” a megfelelő osztályoknak design.
Közvetlenül persze már foglalkozott, de vállrándítással vállukon, és azt mondják, hogy csak ez az ügynökség.
Kereskedelmi biztosan lesz nagyon jó. És valószínűleg a nyílásból. TRC található a város szívében, és veszi körül a többi népszerű bevásárlóközpont kevesebb.
Van valakinek bármilyen tapasztalata Collers vagy La Salle? Félek kezdeni alku.
A döntés elvileg helyes. Az ügynökség képes lesz megtalálni, hogy megtalálják a jól ismert hálózati szolgáltatók, amelyet pontosan ügyfeleket és fizetni bérleti idő. Ezzel szemben az úton, helyi lakók, még nyitás
Kereskedelmi biztosan lesz nagyon jó. És valószínűleg a nyílásból. TRC található a város szívében, és veszi körül a többi népszerű bevásárlóközpont kevesebb.
Van valakinek bármilyen tapasztalata Collers vagy La Salle? Félek kezdeni alku.
Akkor örömmel és lelkesedéssel tartják számon TC # 33;
Mi lesz a bevásárló központ kereskedelmi nem lehet megjósolni előre. Mint egy modern épületet kell építeni, és a „mega cool” hálózat. Különösen is. akik szeretnek felállni mindenhol. ahol tudnak. jelen. és a hely jó. és az emberek -, és ennek megfelelően nincs kereskedelem.
Azt fogja mondani, a „szörnyű titkot” - a fejlesztő keresztül működik „nemzetközi közvetítő ügynökség” nem az, hogy ez a hivatal „talált”, „superarendatorov”. És annak érdekében, hogy javítsa a „relevancia” a bevásárlóközpont és igazolják a bérleti kétszer magasabb, mint az átlag a városban.
Plus. Nem tudom, hogy az ön esetében. de néha ezek az ügynökségek is díjat a szolgáltatás igénybevétele. amelyek rendre fűrészelt együtt érdekeltek a bevásárló központban.
Nagyon sokan már nem siet, hogy az új bevásárlóközpont. akkor várja meg, amíg a „rajongók”, hogy a javításokat a szobákban. vyzhdut időben. amíg az emberek megszokják az új bevásárlóközpont. és addigra valaki a „úttörők” a már majd csak költözni. anélkül, hogy megvárná a „fényes jövő”.
A legrosszabb esetben. Ha a bevásárló központ lesz népszerű, és a „menekültek” nem. mennek az adminok és tegyen ajánlatot. ahonnan nem tud visszautasítani.
És a alku - próbálja természetesen. Szenvedek, hogy nem.
Természetesen az ára túl magas, de nem tudom, a város és az átlagos árak a területet. Alapján a mondat alapján feltételezhető, hogy a város nem különösebben nagy. Szeretjük a bevásárlóközpont nem tekinthetők nagyon nagy. Most van egy bolt a bevásárlóközpont területe 50 t.kv.m, kiadó alacsonyabb kamatot 30. Tekintettel arra, hogy a bérlők egyre irodák szokásos gyakorlatnak, és IMHO ez nagyon jó, a bevásárlóközpont kerül átadásra a bérlők normális, nem finom, SP megkérdőjelezhető árut és a megkérdőjelezhető design kiskereskedelmi üzletekben. Ha minden a bérlők lesznek kellően ismert, akkor a bevásárló központ van kilátás, hogy legyen „elbűvölő” hely a bolt, akkor nem rossz az áramlás és az értékesítés. Mi már ebben az évben megnyitotta két új bevásárlóközpont, az egyik közülük 100 t.kv.m CAUTERETS lesz „Auchan” és a „Leroy Merlin”, így ez is tele van a moszkvai irodák. Az igazság a fizetési feltételekre sokkal érdekesebb. Nincsenek 4 # 33; havi kifizetéseket. Annak ellenére, hogy nem tud megegyezni a csökkentés a bérleti díjak által eredetileg megfogalmazott. Tehát irodák az emberek is, beszélni, és nem kell félni. Ne felejtsük el, hogy van egy probléma, hogy töltse ki a bevásárló központ, nagy networkerek ne szedje szét minden területen, és a maradék nem akar annyira próbál gondolkodni a fejlesztő.
kis IP megkérdőjelezhető árut és a megkérdőjelezhető design kiskereskedelmi üzletek - és ami megöli a kisvállalkozások.