Üzleti alagsorában videó utasítást, hogy hogyan kell használni a kezüket, ami lehet megszervezni
Mint ismeretes, a kis és közepes üzleti igények kis helyen. Azonban a bérleti díj a kereskedelmi ingatlanok most messze az olcsó, és néha akkor enni, és minél több vételi, fogyasztása a legtöbb nyereséget a üzletember. Nagyobb mértékben vonatkozik ez a nagyvárosokban, ahol a hiány-nak az üzleti különösen égető.
Ebben a tekintetben a pincében és az alagsorban, mint általában, otthonok váltak az egyik legnépszerűbb szegmensében a piac. Ennek az az oka, hogy a viszonylag alacsony költség pokupochnaya vagy viszonylag alacsony ára bérlésre, mint kereskedelmi ingatlan jelentősen csökkenti a költségeit a vállalkozó, amely végül is sokkal jövedelmezőbb üzlet.
Photo minibár, található az alagsorban egy apartmanházban.
Azonban az ilyen létesítmények nem alkalmas arra, hogy minden fajta tevékenységeket. Tehát mielőtt bérelni vagy vásárolni egy ingatlant olyan tulajdonság, a vállalkozó először eldönteni, hogy milyen üzleti lehet megszervezni a pincében, de mások nem.
Ezen felül, akkor hasznos tudni, hogy hozzon létre egy „pince” foglalkozik üzletember, nem is komoly problémákat a jövőben. Röviden, hogy megértsük a korai szakaszban az összes árnyalatokat, és jött a szervezet megfelelő, akkor arról, hogy az ügyet a pincében fog virágozni.
Figyeljen!
Meg kell jegyezni, hogy a nyitó „pincében” üzleti esetek többségében zavaró - de jövedelmező, feltéve, hogy azt tervezik, hogy szervez több mint egy éve.
Ha a helyiség tulajdonosa igényeit rövid távon a legnagyobb előny valószínűleg, nem valószínű, hogy úgy érzi.
Kivételt képeznek a rendkívüli esetekben, amikor a pincében van bérelt egy nagyon alacsony ár és kész állapotban, az összes meglévő engedélyeket, ami szinte lehetetlen manapság.
Milyen üzleti nem megengedett, hogy vegyenek részt a pincében, és hogyan lehet
Egy kis üzlet a pincében.
Szerint a városrendezési szabályozás, a pincében lakóépületek nem rendelkeznek az üzleti tilos. Azonban vannak korlátai, amelyek figyelembe veszik a tervezés szintjén.
Tehát az alagsorban a bérház vállalkozó nem lesz képes, hogy helyezze a következő üzleti egységek:
- termelési létesítmények (kivéve a helyreállítás és művészeti műhelyek);
- orvosi szervezetek;
- szórakozás (kaszinók, floppy, tánc és más klubok);
- temetésnél;
- mosodai vagy száraz tisztítást;
- nyilvános illemhelyek;
- fürdők vagy szaunák medencék.
Minden más magánintézmények is jól vannak ezen a területen, hanem a tevékenységük különböző ügynökségeknek meg kell felelniük bizonyos követelményeknek. Például, hogy nyissa meg a boltban lehet aktiválni a területen legfeljebb 400 négyzetméter. m. Azonban a raktár és a kiegészítő létesítmények a boltban nincsenek korlátozások.
A tartomány ebben kilépő is igen változatos (kivéve a gyúlékony termékek), de az operációs idő korlátozott - legfeljebb 23 óra. Fodrászati lehet nyitni egy terület nem haladhatja meg a 300 négyzetméter. m. A hivatalok jelentős korlátozások nem áll rendelkezésre, de a nagy- és kis nagykereskedelmi raktár a pincében rendezett szerint nyissz, sajnos, ez tilos.
Ami a kávézó, akkor működhet a pincében egy bérház a következő feltételek mellett:
- idő akár 23 óra;
- ne legyen zenei kíséret;
- hozott egyidejűleg legfeljebb 50 látogató.
Lehetséges problémák, amikor a vállalkozás beindítása a pincében egy bérház és az ajánlásokat, hogy foglalkozzon velük
Egy kis fodrászat a pincében egy bérház.
jogi kérdések
Vállalkozó, találkozó nyitott üzleti a pincében, először meg kell dönteni az állapotát. A hatályos jogszabályok értelmében hazánk, gyakorlatilag az összes kiegészítő helyiségek lakóépületek tulajdonában lévő közösség tulajdona. A kollektív tulajdon, és magában foglalja az adott területen, és a pince található, amelyek célja az, hogy fenntartsa a lakóház.
Ebben az esetben, egy üzletember, hogy indul egy ilyen helyen az üzleti és felhasználni arra, hogy az Ön igényeinek, akkor meg kell kapnia a legtöbb ott élő emberek. Ez nagyban megnehezíti a probléma, mert valaki biztos, hogy ellenezte az ötletet.
Már van szükség nemcsak hogy minden bája és még jelen indokolással bizonyíték arra, hogy a vállalkozás nem biztosítja a jövőben az esetleges kellemetlenségeket problémát bérlők. Kívánatos, hogy meg kell győzni őket arról, hogy a munka alatt létrehozott lakásukat, akkor nagyon hasznos lesz.
Ha a vállalkozó azt tervezi, hogy tulajdonosa is a pincében, meg kell jegyezni, hogy a szobában, ahol a fontos belső kommunikáció, átadása ilyen létesítmények magántulajdon törvény tiltja. A megoldás erre a problémára az, hogy újra nyilvántartásba néhány pince, ahol nincsenek fontos kommunikációs.
A beszerzési tulajdon vagy vesz a bérleti a pincében, akkor nagy figyelmet fordítunk az állami (a képen egy tárgy, amely óriási beruházást igényel veszteséges).
Ugyanakkor szükséges, hogy változnak a pincében, ami szintén kihívást jelent. Ebben az esetben az üzletember lesz szükség sok erőt és kitartást, mivel egy ilyen folyamat nagyon bonyolult, és a papírmunka elveszi sok időt és az idegeket.
Különösen a vállalkozó, amellett, hogy a bérlők a ház kell alkalmazni a különböző struktúrák és jóváhagyásának megszerzése dokumentumokat szervezetek, mint például:
Vannak még „független” pincék, a mérleg bármely szervezet, így az üzletember, aki úgy döntött, hogy nyit egy üzletet egy ilyen szoba, tudnia kell, hogy a „jó” neki csak helyes, hogy ezek az intézmények. Annak érdekében, hogy információt bárki felsorolt pince, üzletembernek kell vennie a kapcsolatot a BTI, mivel ez az, ahol rendelkeznek ilyen adatokat.
Szauna üzleti pincéjében egy magánlakás.
Figyeljen!
Az alagsorban egy magánlakás üzleti sokkal könnyebb megszervezni, mert már a birtokában a tulajdonos az ilyen ház, következésképpen a papírmunka lesz sokkal kevesebb.
A lényeg, hogy a regeneráció az ilyen helyiségek bármilyen üzleti követte a biztonsági előírásokat, valamint figyelembe veszi a jelenlegi szabályozás.
szervezeti kérdések
rendszer légtechnikai berendezés irodák, kávézók, fodrászok és egyéb kereskedelmi létesítmények pincéjében található.
Ahhoz, hogy a vállalkozó problémákba ütköznek, és ne tegye tönkre a saját üzleti saját kezűleg kell, hogy legyen még egy korai szakaszban a pincében, és mindent az egész magatartása esetén az alábbi tippeket:
- Meg kell szervezni a Szellőztető rendszerek és a légkondicionáló pincében. Ha már van ilyen, akkor ellenőrizni kell azok működését.
- Az is nagyon fontos, hogy megszervezze a szigetelést a zaj és a szagok, amelyek általában mindig előfordulhat olyan munkafolyamatot. Ha ezeket a szempontokat figyelmen kívül hagyja, és zavarják a lakók, egy pár a kollektív panaszok tőlük a megfelelő hatóságoknak létrehoz egy csomó probléma a vállalkozó amíg a közeli üzlet. Ebben a tekintetben, hogy elrontani kapcsolatokat bérlők a ház nem ajánlott.
A fényképek pince tele hangszigetelő anyaggal (hangszigetelt).
- 33333333Poskolku pincékben általában mindig jelenlévő nedvesség, a vállalkozó kell feltétlenül vigyázni a szervezet annak minősége szigetelés. Ellenkező esetben a gomba megjelent nemcsak befolyásolja hátrányosan a célba a szoba és a bútorok, hanem olyan légkört teremthet elviselhetetlen, hogy maradjon meg az emberek.
- Nagy figyelmet is fokoznia kell, és a szervezet egy jó fényt, mint a természetes fény alig hatol be a pincében. Az energiatakarékosság érdekében lesz szükség, sokkal jobb ebben az esetben használható gazdaságosan modern lámpák.
Scheme pince vízszigetelés, a külső és belső.
Tipp
Kiválasztása a pincében, mint egy kereskedelmi helyiségek üzletember kell szervezni a dolgokat úgy, hogy hasznos volt nemcsak neki, hanem a bérlők a ház.
Például, hogy felkészítse a környéket, a vállalkozó nyerni és nagymamák ül a padon, és a múmiák, séta az udvaron a gyerekekkel.