§ jelzálog lakás egy válás házastársak
Megszerzett ingatlan a házastársak a házasság után, együttesen kell értékelni szerzett, és a válás szakadék fele. Ez egyértelműen fel van tüntetve a családban és a Ptk. Nincs kivétel lesz sima, vásárolt jelzálog, akkor is, ha az elsődleges hitelfelvevő volt a férje, és ő teljesen az ő tulajdonát.
Van egy másik eljárás részén, ha a házastársak kötöttek házassági szerződést, és rámutatott a lakás van osztva egy jelzálog a válás után. De nálunk nem népszerű ez a módszer biztosítja a jogi családi kapcsolatok.
A Bank tudni kell válás
Mivel a jelzálog van osztva a válás? Az első fokon, meg kell, hogy tájékoztassa a változás a családi állapot - a bankban, ahol keretes jelzálog. Ezért kívánatos, hogy jöjjön hozzá egy kész megoldás, akkor elfogadott és már volt házastárs. Lehet három:
- Ön megtalálja a szükséges pénzösszeget, eloltani a jelzálog, hogy eladja a lakást, és felosztják a bevételt pénzt két. Ez tökéletes. A gyakorlatban történő elvégzéséhez nem ilyen egyszerű.
Továbbra is megpróbál tárgyalni a bankkal, hogy eladja a lakást, ami a jelzálog. A bevételt a pénz akkor fizeti ki az adósságot, és a fennmaradó részesedés. Van egy csomó árnyalatok.
Először is, a bankok az ilyen feltételek vonakodva. Másodszor, nem valószínű, akkor segítsen ki nagy mennyiségű ilyen hirdetést. És harmadszor, egy ritka vevő akar kommunikálni a vásárlás egy lakást a jelzálog a bank.
- Ön dönti el, a bank kérdése törlesztő és fizetnek minden részén részesedése. Van is egy csomó árnyalatok.
Először is, a lakásban meg kell osztania a részesedése mindegyik házastárs és a gyermekek jelenlétében, és minden gyermek számára. De, például, egy garzonlakás, hogy ez problematikus. Gyakran előfordul, hogy ezt a kérdést meg kell oldani a bírósági eljárásban, és a folyamat hosszú és unalmas.
Apartman jelzálog alatt bontóper nem oszlik, és az értékesítést eredményezhet jelentős veszteségeket a két házastárs. Így jobb megoldani békésen nem megy a bíróságra.
Viták, ideértve az ingatlan nem lehet, ha gondoskodik a házassági szerződést. Ezt meg lehet tenni: a házasság előtt, házasság alatt. Azonban a házassági szerződés mintegy 5% évesek 35-45 éves, akik már tapasztalt, amikor a fájdalmas válás részlege tulajdon.
Másrészt az a tény, hogy a házastársak elegendő jövedelmet és képes fizetni azért, hogy oltsa el a havi jelzálog Ön részéről. Bank nagyon kedves ez a körülmény.
Harmadszor, a törvény szerint „a jelzálog” kiutalt részesedés a nappaliban, nem lehet a tárgya a zálogjog. Ezért a bank szívesen megy erre a lehetőségre. És még egy fontos kérdés. Például Ön és a férje elment, laksz, két gyermek apja. A jelzáloghitelek vásárolt két hálószobás lakás használatát a szülő fővárosban. A törvény szerint ez a lakás kell kiosztani a gyermekek utáni 14. részesedése a jelzáloghitel törlesztés. Ebben az esetben a válasz a kérdésre, hogy mi köze a jelzálog esetén a válás, és aki a házastársak, hogy a felelősség fizetni a jelzálog a részvények gyermekek lehetővé teszi a bíróság.
- Az egyik házastárs rajzol egy lakást vásárolt a jelzálog, a kizárólagos tulajdon, és a terhet, hogy visszafizeti a jelzálog-hitel kizárólag azt a vállán. Ebben a kiviteli alakban, a második párja kell feltétlenül ért egyet egy ilyen megoldást. Férj ugyanaz, aki igénybe veszi a jelzálog, legyen oldószer szemében a bank.
Talán, a bank vagy a jelzálog szervezet felajánlja a saját verzióját. És ő joga van igényelheti az azonnali visszafizetést a hitel elején.
Egy válás házastársak kell értenünk, hogy élettér során megszerzett házasság mindkettőhöz tartozik, nem számít, aki vásárol, és aki szerepel a dokumentumokban. Csak egy kölcsönös megállapodás egyenértékű részén megszünteti az idegeket és időveszteség.
Kötelezi az összes ugyanazon igény
Viszály a családi kapcsolatok és az azt követő válás - természetesen stresszes mindenki számára. Mégis, nem szabad elfelejteni, hogy kötelezettségeit a kölcsönt. Ezen túlmenően, az a kérdés, hogy hogyan osztja a hitel válás esetén. - az egyik legnagyobb kihívást.
Legalább az egyik házastárs kell bölcsen jár, és havi kifizetések visszafizetni a jelzálog. Ellenkező esetben meg kell osztani több adósságot és a késedelmes fizetések.
Ha egy havi fizetés a részesedése (nem számít, hogy a jelzálog lakás van osztva egy válás között Ön és házastársa a bíróság vagy még nem), vagy teljes egészében, mindig a bíróság akkor képes lesz arra, hogy felépüljön a tisztességtelen házastársa nem fizetett részét a jelzálog.
By the way, amikor újra regisztráció a jelzáloghitel-szerződés és a változás feltételeit, a bank fizet 0,5-1% -át a fennálló egyensúlyt a jelzálog összege.
Ha a lakás megvásárlásakor az esküvő előtt
Egy lakás, vásárolt jelzálog házasság előtt, a válás lesz jogosult csak a házastársak egyike, aki kötött kölcsönszerződés. De a második megkövetelheti jogorvoslatot a bíróság az ő fele a pénzt, amit fordított a házasság, hogy kifizessék a jelzálog.
Gyűjtse tartásához, amely pontosan meghatározta a kiskorú gyermekek nagyon nehéz. A bíróság bevonását igénylik közigazgatási szervek vagyonkezelési, a gyámság és ügyészek.
A másik házastárs követelheti meg kell adni egy lakást, ha a bank tisztában volt a változás a családi állapot, a hitelfelvevő, a másik házastárs lett részese a jelzálog, mint a kezes.
jelzálog együttélő
Informális házasság egyáltalán nem szabályozza a család és a polgári jog. Ezért a tulajdonos a lakás jelzáloghitel esetén elválasztása a polgári házastársak lesz az, akire egy hitelmegállapodás díszített.
És ha valaki a szobatársak nem ért egyet ezzel az eredménnyel, az út egy - a bíróság. Csak nyerni, meg kell igénybe venni a segítségét nagyon jó ügyvédek. És türelem - bizonyítani igényüket ebben az esetben sokkal nehezebb, mint egyszerűen vállalja, hogy fizeti a gyermek támogatása a gyermek házasságon kívül.
Regisztráció válás a gyermekek jelenléte nem egy egyszerű eljárással, és a hosszú távú (a részleteket az összes árnyalatokat, azt mondjuk itt), de ha van még vita arról a szétválás vagyon, és még hitelt, hogy peres húzhatja a több hónapig még. Egyetértve barátságosan, akkor mentse a nagy mennyiségű iszap, idegek, és a pénz.
Jelzálog és a válás a házastársak - a fogalmak nehezen egyeztethető. Ezért férjhez, és vásárol egy házat jelzálog, meg kell gondolni azt a következtetést egy házassági szerződést.