Értékesítési eljárási lakások fizetni része
Értékesítési eljárási lakások fizetni része
Üdvözlünk! Én értékesítési egy lakást Ukrajna nevében az anya (a hitelesített meghatalmazást is). Én polgár Oroszország, anya - Ukrajna. Anya kifejtett lakásban, de valójában velem él Oroszországban.
Vásárlók hajlandók fizetni, és csak egy részét, a második - során 2 év, átutalással bankszámlára. Hogyan gondoskodik az adásvételi szerződést, hogy a teljes összeget? Az összeg az értékelést egy lakás, az összeg, amellyel a szerződést - a másik.
Meg akarom érteni minden cselekedete ezen ügylet.
A válaszokat az ügyvédek (14)
Ha elfogadja a feltételeket, a lakás vásárlók, lehet, hogy egy adásvételi szerződés törlesztésre. Nem vagyok nagyon ismerik a polgári törvényhozás Ukrajna, de tekintve a megállapodások megkötését az ilyen jellegű, akkor hasonlónak kell lennie az orosz. érdekelt a legkevésbé a hatóságok végző állami regisztrációs ingatlanügyletek ez a szerződés részét.
Kérdések ügyvéd?
Az adásvételi szerződés határozza meg a kifizetések ütemezését. Adja a szerződésben van szüksége a valós ár. Egyidejűleg állami regisztrációs jobb regiszter megterhelést. Ez van írva a cím ki a vevő jelzi, hogy a lakás ígéretet tett, hogy az eladó. Míg a pénzt a szerződés szerint nem kell fizetni a teljes, a vevő nem tesz semmilyen tranzakció tekintetében a lakásban.
Város Ismeretlen
Natalia, én ugyanaz nem ismerik a jogszabályokat Ukrajna, de Oroszországban van egy módja -, hogy hagyja el a lakást a jelzálog az eladótól, amíg a teljes összeget vele. Az ingatlan átadja a vevőnek, és mégis nem tudja eladni, elő kívülállók. Ezt a fogadalmat regisztrálva. Ezt a beállítást, regisztráció szervek Ukrajna.
Teher - ez komolyabb vonatkozó körülmények ingatlan objektum (ingatlan) és a korlátozásokat a tulajdonjogot, azaz a használati joga, birtoklása, rendelkezésére, amelyek között a következők:
- egy ígéretet;
- letartóztatását;
- tulajdonjogok harmadik felek.
Információ megterhelésére az ingatlan be kell vezetni az egységes nyilvántartás tilalmak elidegenedés ingatlan összhangban rendeletek egységes nyilvántartás tilalmak elidegenedés ingatlan jóváhagyott, az Igazságügyi Minisztérium Ukrajna 09.06.99, a szám 31/5.
Tisztázni kell a kliens
Jól gondolom, hogy megértsék, hogy ha a teljes összege szerepel, megint el kell menni a közjegyző és dooformlyat üzlet?
Törlesztésre, valamint a valuta kell fizetni (rubelben vagy euróban) meg kell adni külön tételként a szerződés. Ott meg kell adnia a bankszámlát, ahová az átvinni kívánt adósság. Kívánatos, hogy ugyanazon vagy egy másik elem, hogy a vevő felelős a késedelmes fizetés a tartozás.
Ennek része a tehermentes ingatlan értékesítésekor, visszatérítjük a kolléga azt. Egy nagyon fontos pont!
Igen, akkor kell engedélyezni, hogy vonja vissza megterhelést.
Város Ismeretlen
Natalia, a vevő lesz, hogy aláírja a tettet kölcsönös. És ő lesz képes eltávolítani a megterhelést.
Snitko Eric V.
Meg kell kötnie adásvételi szerződés konkrét menetrendet a további kifizetések és fizetési megbízás (azaz mennyi pénzt egy olyan időszakban, amelyre a részleteket). Fontos az is, a szerződésben kiköti, hogy mindaddig, amíg a teljes beteljesedése a vevő köteles megfizetni a teljes költséget a lakás, ez lesz található a jelzálog az eladó. És azt is, a lényeg az, hogy ha a vevő lesz zavar kifizetés ütemezése, az eladó kérheti törlését a szerződést egyoldalúan.
Ugyanakkor a szerződésben előírják az összeget, amelyre valóban árul.
Így köt adásvételi szerződést, aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása lakások, átadja dokumentumok nyilvántartásba, kap pénzt az ügyfelektől, írd nyugtát az érték a lakásban (a tényleges összeget, akkor idején a szerződés megkötése).
Aztán, miután a teljes kifizetését a vételár (2 év után), akkor találkozik az ügyféllel, és alkalmazni kell a regisztrációs hatóság, hogy szüntesse meg a teher a biztosíték miatt teljes kifizetését a lakásban.
Abban az esetben, késedelmes fizetés, akkor képes lesz arra, hogy bírósági úton követelni a szerződés felbontását. Ezen felül, ha a lakás be van állítva az óvadékot, a vevő nem lesz képes kihasználni azt a teljes visszafizetését az értékét.
„Értem helyesen, hogy ha a teljes összege szerepel, megint el kell menni a közjegyző és dooformlyat üzlet?”
Általánosságban elmondható, hogy helyesen értelmezem, de Ukrajnában, mint Oroszországban, hogy megy egy közjegyző ebben az esetben nem szükséges. A DTI van, regisztráció test (az egyikben, ahol a regisztrált ingatlanügyletek).
Látod, lehet, hogy jobb, hogy visszavonja terhek Ön már regisztrált a proxy.
Tisztázni kell a kliens
Mintegy megterhelés Csak nem tudom! eladása „a feltételek saját belátása szerint”, és egy bekezdés leírása a következő lépéseket, de a szavak nem teher. Tisztázom közjegyző. Ezek törvények útközben változás. Majd meg kell - Csinálok egy új meghatalmazás. Van időm.
Snitko Eric V.
Natalia, jobb összegeket költeni a további engedélyezési mint elveszíti költségeinek egy részét a lakás. Biztos vagyok benne, az összeg a mérhetetlen. Ezért javasoljuk, hogy állítsa be a terhelés és a lehetőséget a szerződés megszűnése miatt nem fizetése a vevő által kifizetett ütemtervet. Ez a tétel van jelölve a gyakorlatban: a szerződés megszűnik, visszatér a lakásban.
Csak nem kell megújítani engedélyt. Amikor eljön az ideje, akkor ezt, hogy van, kifizetése után a pénzt egy lakást. A meghatalmazást jön a regisztrációs hatóság és küldje el jelentkezését, hogy szüntesse terhek kapcsán a teljesítménye szerződéses kötelezettségeit.
Igen, Eric V. jogokat. Mivel én nem gondolom, hogy a meghatalmazást jogosult lesz regisztrált tehermentes.
Tisztázni kell a kliens
„Register összes szükséges engedélyeket és dokumentumokat, beleértve a”. de azt hiszem, nincs terhelés. Lesz rendelkezik a megfelelő engedélyekkel. Megyek holnap.
Még jobb regisztrálja újra a meghatalmazást, és hogy pontosan milyen lehet regisztrálni, és távolítsa el a terhelési. És hogy nem jött volna vissza.
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.