DDU 214 FZ, mit kell keresni megfejtésének építési szerződés tőkerészesedés, hogy
Szerződés tőke (DDU) van egy csomó árnyalatok. Mit kell keresni a termelői szervezetek 214 FZ?
Nem engedhetjük, hogy az áremelés, ha vásárol egy lakást alatt áll. Meg kell készülniük arra, hogy a szerződés lesz tételek, amelyek korlátozzák a részvényesi jogok vagy mentesíti a felelősség elmulasztása a feltételeket a fejlesztő.
A szerződést gondos vizsgálatot igényel, és megállapodás mindkét fél minden számít. Kérdések tőke szabályozása a szövetségi törvény № 214 „A részvétel a közös építése lakóházak és egyéb ingatlan.”
Felhívjuk figyelmét, hogy a jogi DDU nem tartalmazhat feltételek korlátozzák a jogtulajdonosok. A leggyakoribb - a nélkülözés a jogot, hogy válasszon egy alapkezelő társaság az épület karbantartással vagy kényszerítve, hogy további forrásokat az építkezés során.
Hogyan kell helyesen következtetni
A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések,
de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan kell megoldani
ez a probléma,
hívja ügyvéd most:
8 (499) 703-15-47 - Moszkva
8 (812) 309-50-34 - St. Petersburg
Ha úgy tetszik,
Írja online tanácsadó!
Minden konzultáció ingyenes.
Ezért a fejlesztők igyekeznek szerkeszteni reprezentatív mintát a javára.
Mielőtt befektetni a pénzt az építési lakások, minden épeszű ember alaposan megvizsgálja a dokumentációt készítő a leszállási jogot, engedélyek, és így tovább.
A következő lépés - aláírásával a saját tőke. Először is - alaposan vizsgálja meg a projekt.
Hogy mit kell figyelni:
- Az első bekezdés a dokumentum jeleznie kell, hogy a felek kössenek egy megállapodást. Teljesen meg kell írni a nevét az építőipari cég, adja meg a részleteket a törvényi dokumentumokat. Név az építtető meg kell jelennie a projekt nyilatkozatot, dokumentumot a földre, és engedélyt karbantartási munkákat.
- A Charta kimondja, hogy ez egy meghatalmazott képviselője a vezérigazgató, aki alá kell írnia a teljes verzió a DDU. Ha nevében a fejét a dokumentum biztosítja eljáró képviselő meghatalmazott útján, a jövőben nehézségek adódhatnak a bírósági eljárásokban.
Tartsuk szem előtt: eladni egy lakást a cég - a közvetítő. Ebben az esetben érdemes a keze a dokumentum másolatát, amely kimondja, hogy a fejlesztő megadja a jogot, hogy az eladó lakások.
Betartása ezeket a pontokat is kell, az aláírás más feltételek mellett - illegális. Megkötött szerződést a bejegyzett Rosreestra. Építőipari objektum lehet regisztrálni a jelzálog.
Portré az objektum alatt
Egyes cégek néha ki záradék fejében részesedést résztvevő az extra terek vagy fizetési pénzt a fejlesztő a kisebb területen.
Az elem jogellenes, mivel sérti a jogait az ügyfél.
Érdemes megjegyezni, hogy ha a lakás nagysága kisebb volt, mint a szerződés, a fejlesztő kell vissza a pénzt. Ha a terület nagyobb, az ügyfél nem bűnös, és így többet fizetni építők nem.
A megállapodás részletesen meghatározza, mindenféle befejező, típusú bevonatok, háttérképek osztály anyaga ablak és ajtó nyílások, szaniter.
Előre nem és határidők
tárgy átadás időpontját kell említeni specifikus. Objektum adódik az aktus elfogadását.
Amennyiben a határidőket nem tartják be, 60 napon tulajdonosokra felmondhatja a szerződést egyoldalúan, írok egy levelet egy építőipari cég. Következtetés csak a bíróság adhat a vitás kérdések.
Force - maior - ezeket a kockázatokat, hogy a változás senki sem - az elemek, háború, terrorcselekmény. Más e bekezdésben meghatározott feltételeknek nem lehet engedélyezni, mert illegális.
Az ár a szerződés
Fizetési tartják készül a pillanatban az összeget a bank. Vevő nem felelős a feltételeket a banki műveletek.
„A bankok” is tárgyalt olyan fontos kérdésekben, mint az, amelynek a terhére kibocsátott tulajdon.
A DDU kötelező elem feltételeiről szóló a megállapodás megszűnése a bírság összegét.
Fontos tudni, hogy minden - a partíciókat, emlékeznünk kell arra, hogy alapértelmezés szerint nem fejtik ki részletesen a szerződés, abban az esetben a peres eljárás, hatályba lép a törvény rendelkezéseit a fogyasztóvédelemre.
DDU - egy dokumentum, amely védi a jogait tőketulajdonosai és pénzügyi hozzájárulását az építési fázisban a lakásban. Előtte kötni, meg kell alaposan elolvassa a szöveget, és ez jobb, hogy konzultáljon egy ügyvéd.
Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, az információ a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tájékoztatni fogja ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: