Top 5 legégetőbb kérdés! bontási öt emeletes épület
Mi a legkritikusabb az Ön számára?!
Moszkva polgármestere Szergej Sobyanin utasította, hogy dolgozzon ki egy mechanizmust bevezetése a kedvezményes jelzálog a lakástulajdonosok a lebontott Hruscsov, akik szeretnék növelni a lakhatás területén. Egy nagyvárosi polgármesteri hivatal számolt be, hogy a tervek szerint megnyitja tanácsadó központok a program. „VM” kérte öt sürgető kérdésekkel legilletékesebb szakemberek - a fejek a kormányzati szervek, a híres építők és építészek.
Marat Khusnullin alpolgármester a városi politika és az építőipar:
- Jelenleg van egy feladat: letelepedési csak akkor lehetséges, azzal a feltétellel, hogy a lakosok szeretnék életkörülményeik javítására. De tudjuk, hogy a körzetek tartoznak a felújítási folyamatot. Megjegyzem, hogy a minimális összeget a település a tervek szerint a középső, mert ez a része a város nem annyira elavult házban.
Ahhoz, hogy hozzon létre egy minőségi lakókörnyezet, mindegyik negyed gondosan tanulmányozták, figyelembe véve a komplex fejlesztés. Sőt, ott van a sorrendben Moszkva polgármestere Szergej Sobyanin, hogy vizsgálja meg az összes szomszédos területeken városrészek felújításának, a lehetőséget a további parkok található ott. Ha ezek a területek nem szerepelnek a jelenlegi cél program, akkor is be kell vonni ebbe a folyamatba, és ezen felül finanszírozni.
Moszkoviták nagyon hozzáértő, gyakorlatias emberek, akik tudják, hogyan kell számolni. A kapott ingatlan lesz egy teljesen más minőséget és más fogyasztói tulajdonságait. Biztosak vagyunk benne, hogy elfogadták a vonatkozó jogszabályok és a ténylegesen jólétének javítása és életkörülményeit moszkoviták, nem csak azokon a területeken, ahol a munkát végzik, hanem a szomszédos őket.
Archív elektronikus dokumentumok és audio-vizuális Moszkva
1958. Először Hruscsov kezdte építeni az utcán Grimau
2. hogy a fejlesztők képesek lesznek a mester egy ilyen nagyszabású projekt? Elvégre mindenki szája problémák becsapott ingatlan befektetők számára. Romos, nem teljesítette a kötelezettségeit, még a nagy építőipari cégek, mint a „SU-155”. Lehet, hogy a régi öt emeletes épület lebontásra és az új lakások évekig?
Alexander Khrustalev, vezérigazgatója "NDV -property":
- ötemeletes letelepítési program költsége a becslések szerint 3000000000000 rubelt. Meg kell érteni, hogy a fejlesztők nem ezt az összeget. Még nincs 300 milliárd! Így, persze, a gyors végrehajtását a program a beszéd nem lehet. De a hullám terjedést - blokkonként - ez nagyon is lehetséges.
Természetesen a város segíthet. Először is, a támogatást a tájékoztató kampányok, valamint a tárgyalások a lakók a konkrét letelepített otthonok. Az embereknek szükségük van világosan megmagyarázni, ahol milyen időben és milyen körülmények között a város kínál számukra a mozgást. Másodszor, meg kell, hogy egyértelműen meghatározzák a kapcsolatot: mennyit épített lakások fejlesztő megtarthatja - eladó, valamint hagyja el a várost - a „telepesek”. Úgy tűnik számomra, hogy a százalékos nem lehet kevesebb, mint 70-30 mellett a fejlesztő, illetve a projekt, hogy életképes. Másrészt, azt világosan meg kell érteni: ha ez a lakhatási program épül túl sok, akkor egyszerűen lehetetlen eladni. Be kell építeni annyi „megemészteni” a piacon.
A harmadik fontos pont: a város, hogy segítse az infrastruktúra - az építési utak, óvodák, iskolák a kínálat a kommunikáció és így tovább. Ha mindezeket a költségeket, hogy lefagy a fejlesztő, attól tartok, ez csak nem lesz képes csatlakozni a projekthez: Eladó lakások nem fedezi az összes költségeit. Összefoglalva azt mondhatjuk, hogy segítséget a város a program megvalósításához szükség lesz nagyon jelentős volt.
Most, sok kérdezik. És ki a fejlesztők léphetett ebbe a projektbe? Milyen súlyosak ezek a cégek? Mennek csődbe, nem fejezi be a munkát? Itt, véleményem szerint, nincs ok az aggodalomra. Az elmúlt néhány évben, az építési piac megváltozott komolyan. Most Moszkva és a régió épül csak a jól ismert és nagyon átlátható vállalat, amely folyamatosan figyeli a különböző hivatalok. A vállalatok számára kell szó szerint mindent: a kibocsátó bank a hitel ők Moskomstroyinvest, Mosstroynadzor adóhatóság. Több, mint most, a korszak teljes dominancia az interneten, hogy elrejtse bármi is volt a fejlesztők egyszerűen irreális. Bármilyen „bevándorló” vagy vásárlója ház lehet, ülés után a hálózat egy-két órát, hogy mindent tudok rólad. Visszaéléseknek a piacon azonnal elérhetővé válik a nyilvánosság és a szabályozó hatóságok.
A helyzet ma az, hogy a fejlesztők nem építhetnek rosszul. Plusz a piac, hogy ha építeni csúnya - lakások egyszerűen senki sem fog vásárolni. Általában, ha a város segít a letelepítési program öt emeletes épület minőségi fejlesztők észre.
Vigye az egeret a kép fölé
3. Hány város blokkok felújítási? Nem fog megmenteni építők? Biztosak lehetünk abban, hogy az építési házak fognak folytatni a modern anyagok és technológiák?
Szergej Lev, főosztályvezető várostervezési politika Moszkva:
- Kezdjük azzal, hogy a legtöbb öt emeletes épület lesz, hogy lerombolja a keleti, dél-keleti és az északi fővárosban. Összességében, a program kap több mint 500 lakott területeken az egész városban. Ők egyébként eltérő. Vannak városrészek, ahol már csak 15 vagy 30 házak alapterülete 60-70 négyzetméter. Bizonyos körökben területén házak jön 300-400 ezer négyzetméter. Helyükre lesz modern negyedek. Mi házakat építsenek új szabványok több mint két éve. A házak különböző építészet. Ezek különböznek egymástól, nem csak a színe a homlokzat, hanem változó számú emeletes, formában. A ház épülhet egy egyenes vonal, a szögek vagy P betűvel
Kerülete mentén - házak, belül - a bíróság által lezárt menetvágó gép a szomszédos fő- és helyi utcákon. Továbbá felálló további klinikák, óvodák és iskolák, ha szükséges. Meg van írva a „regionális szabványok várostervezés”.
Ugyanakkor között Tanszék várostervezési politika Moszkva és a Technikai Bizottság 144 „Építési anyagok (termékek) és az építőipar” megállapodást írt alá együttműködést. A dokumentum célja, hogy javítsa a minőségi anyagok és szerkezetek a gyakorlatban használt a moszkvai konstrukció, amely válik különösen fontos a run-ig kezdetét a második szakasz a felújítás a lakásállomány a főváros által kezdeményezett a város polgármestere, Szergej Sobyanin.
Moszkva építőanyagok biztosítására szükséges minőség és a tartósság épített létesítményeket. Ma már a legtöbb figyelmet fordítani a szilárdsági jellemzői az anyagok, hő- és hangszigetelést, minden eleme a EIFS.
A megállapodás értelmében azt tervezzük, hogy tudja ellenőrizni az építési anyagok és termékek, valamint az eredmények megfelelő következtetések levonása.
Együttműködési megállapodást is pozitív hatással van az általános haladás, a moszkvai városi önkormányzat programok „várostervezési politika” és a „ház”.
4. Sok lakos öt emeletes épület egy életre töltött a kis lakások. És szeretnénk, hogy lépjen a kényelmes szállást a modern tervezés. Tervezitek, hogy vegye figyelembe a kívánságait a polgárok tervezik jövőjüket ház?
Ilya Zalivuhin, alelnöke az Unió Moszkva építészek, tagja az Union of Architects of Russia:
- Most kerek lebontása düledező lakásállomány fordult heves vita. És minden beszélgetés bukkan fel a kérdés, hogy, egy házban mozgatni az embereket Hruscsov lebontották.
Azt tegye a jövő „személyek” nem túl aggódik. Ha ez nem volt Moszkvában, és az építési lehetne finanszírozni fejlesztők -, akkor igen, akkor lehet félni. De ez egy kormányzati program, és a moszkvai hatóságok garantálják annak végrehajtását.
Természetesen az egyik legfontosabb kérdés - a modern elrendezés lakások az új épületek. Úgy vélem, hogy az egyik feltétele az áttelepítések képesnek kell lennie arra, hogy kiválassza a szoba elrendezése. Most már világos, hogy a felvételek a lakások fogják tartani - mint annyi, durván szólva, hogy kap. De ha a szobák számát továbbra is tisztázatlan.
Javaslat a Union of Architects lehet: ne csökkenjen a szobák száma. Ez egy egyedülálló eset az állami-magán partnerség, ahol a költség a polgárok a költségvetési segítséget, hogy kiköltözik a romos ház az új. Más országokban ez nem az.
Vigye az egeret a kép fölé
5. régi épületek bontása és építése az új mindig kíséri a hangos zaj a műalkotás, néha éjjel-nappal. Ne elragadta a lakosság a környező kerületek élni az épületben fene?
Andrei Bochkarev vezetője, a moszkvai Építéskivitelezési Tanszék:
- Ez egy hosszú távú program célja évek óta. Meg kell változtatni az algoritmus és a mechanizmus a döntéshozó városrendezési, amely lehetővé teszi számos, többek között a szervezeti problémák megoldódnak gyorsított üzemmódban. Jelenleg a döntést, hogy letelepítése öt emeletes épület, mielőtt a tényleges bontási és áthelyezése lakói körülbelül három év.
Építeni egy új házat, és lerombolja a régi szerkezet - nem a legnehezebb része a programnak, akkor sokkal nehezebb, hogy dolgozzanak ki az összes jogi és intézményi kérdések, feküdt új hálózatot, úgy a kilátások a fejlődés egy új negyed a jövőben.
Körülbelül 10-15 százaléka a területek Moszkva fedezné letelepítési program öt emeletes épület a második hullám. program kerül elő, mielőtt a az év vége. A letelepítés rozoga öt emeletes épület Moszkva lesz negyedévente, és nem egy pont, a projekt célja a 15-20 év.
Továbbá az állandó városrészek létre fog hozni egy „mozgékony alap” - a felszabadított terület, amelyen az első új szomszédsági kerül kialakításra.
Ház lebontották két hét, egy új építésű, tíz hónap, és az áthelyezés két évig tart. Öt emeletes épület tartalmazni fogja a bontási száz - nem sok, és a környéket. Ez fogja megmenteni az embereket a felesleges zaj, por, ha például, lebontott egy házat a környéken.
Lehetséges, hogy néhány, a lakosok már átköltözött az új már megépített épületek rovására a város.
Szergej Sobyanin, Moszkva polgármestere:
„Két alapvető megközelítés használjuk a végrehajtása a felújítás lakhatási lehetőségek a programban. Az első - értékelését az állam a ház. A második - a az emberek véleményét. Anélkül, hogy kérje meg őket, hogy bevonja őket az otthoni felújítási program, vagy nem tartalmaznak, nem fogunk mozogni sehova. A programnak köszönhetően, a lakosok kap új kényelmes apartmanok. Élettér adunk a mérő, és az összes nem lakáscélú helyiségek nagyobb területűek. De ez a polgárok nem fizetnek extra. Ebben az esetben az új lakások lesz azonos szobaszám, mint a régiek. Ahhoz, hogy egy új otthon lesz a terület a lakóhely, vagy kivételes esetben a szomszédos területeken.
Vissza az elejére