Rendeljen egy részét a HBC buktatókat, és hogyan ne fulladjon
Mit kell ellenőrizni, ha van feladat a készüléket HBC? A válasz erre a kérdésre nehéz, hogy egy rövid. Azt tanácsoljuk, biztosan jól jön, aki meg akarja vásárolni egy lakást egy lakásszövetkezet.
Eleinte azt kell megérteni, hogy a rövidítés HBC. Ez az épület társadalomban.
• tagság a szövetkezet; ugyanakkor fizetett belépési díj;
• hozzájárulása a közgyűlés a szövetkezeti tagok, hogy fogadja el az új tag;
• havi tagsági díjat.
Ezek a három pillér, amelyen áll HBC. Ez azt jelenti, szerződés hozzárendelés az egység HBC kíséri áthaladását minden ezeket a szakaszokat.
Kockázatai a feladat a készülék HBC
Mielőtt elvégzi a feladat egy részét be kell látnunk, hogy a HCC uralkodása függ pozitív döntést a lakásban. Az Ön választása fogja meghatározni a siker az ingatlanvásárlásra; ha a szervezők HBC bűnözők, akkor pénzt veszít, és a bíróság nem fog segíteni.
Egyszerűen aláírásával hozzárendelése a szerződés egység HBC nem érvényes jóváhagyása nélkül a részvényesek közgyűlése, és lesz egy haszontalan papírdarabot. Az ilyen szerződés nem kizáró ok, vagy felvételi bárki HBC.
A szerződés a megbízás HBC nyilvántartásba nem vett Rosreestra és így csak papír, az azt jelenti, hogy fennáll annak a veszélye, hogy ő lehetne börtönbe többször.
Mindaddig, amíg a ház épült, akkor fizet egy részét, az azt jelenti, hogy a költségek ház növekszik, és ez lesz sokkal több, mint az eredetileg megállapított. Ebben az épületben tarthat a végtelenségig, és a költség a lakás minden nő és nő. Az okok késleltetik építési bármennyi lehet, például, a változás az építtető. Újrakezdődött a konstrukciót, kezelést igényel, a részvényesek közvetlenül a hatóságoknak. De a kormány segítségével itt?
Tartsuk szem előtt, hogy nem banki hitelek meghatározó egység HBC, és ezért további ellenőrzést a fejlesztő által a bank nem lehetséges.
Hogyan kockázatok kiküszöbölése érdekében
A legfontosabb dolog -, hogy válasszon a HBC és vállalati építő, eladni egy lakást a program keretében helyesen és alaposan. Fontos hírnevét a fejlesztő, így beszélni, aki már megvette a lakást. Olvassa anyag a sajtóban szentelt a választás a fejlesztő.
Sablon megállapodás aláírása előtt meg kell pótolni feltételt, amely előírja, hogy a visszatérés a pénzt abban az esetben, hogy a részvényesek a HBC nem fogadja Önt új tagja, és nem zárja ki a régi, hozzá, hogy megosszák.
Egy másik lehetőség, a költségvetés, így tagságának az perccel HBC tartalmazó határozat elfogadni a szövetkezet. Akkor lehet, hogy a pénzügyi számításokat.
Mit kell ellenőrizni, ha a megbízást a készüléket HBC
Ha van bizalom építő, ha egyértelmű, hogy az építkezés nem kell fagyasztani, hogy nem engedi, hogy, akkor folytassa a aláírták a szerződést. Itt van szükség ebben az esetben, hogy tisztázza:
- Rendezik előző tulajdonos a fejlesztő, nem, ha bármilyen fizetési késedelem miatti kötbérek. Amennyiben a részvényes nem fizette ki teljes egészében, és a szükséges előkészítése a feladat a tartozás megállapodást. Jelenléte miatt a bírság a szerződés megszűnése a fejlesztő előfordulhat késedelmes fizetések, és ez kell vizsgálni, hogy ez már megtörtént.
- Ismerje meg, hogyan a fejlesztő meg akarja változtatni a szolgáltatás a részvényes (ez általában előírt a szerződést a fejlesztő). Hozzárendelés csak akkor valósítható engedélyével a fejlesztő vagy az értesítést, és ezek eljárásokat kell követni; fejlesztő hozzájárulását a feladat egy részét ki csak írásban.
- A rendelkezésre álló további pénzügyi kötelezettségek:
- Mi a mérete a nevezési díj a szövetkezet;
- Mi a mérete a havi díj a tagság az részvényese HCC;
- van-e a havi közüzemi kifizetések előtt fogják fel a házat (például fizetési villamos energia, ami által használt építők építés alatt). - A rendelkezésre álló dokumentumok az első szerződés:
- megállapodás Phys. szembe és HBC;
- előzetes szerződés;
- további megállapodások (ha van ilyen);
- költségvetési, hogy a fizetési dokumentumokat. - Dokumentumok küldése kiadott jogszabály átadás-átvétel.
- A rendelkezésre álló találkozó elfogadásáról szóló új tagja a szövetkezeti tagok a jegyzőkönyv (ami az alapja figyelembe, hogy a tagok a HBC). Ebben az esetben, ha az építkezés a ház megy keresztül HBC, akkor a fejlesztő nem rendelkezik a szükséges dokumentumokat az építési, amely előírja, hogy a szövetségi törvény №214. Tudja meg, miért, hogy van-e olyan szerződés a bérleti építési telek, az utolsó ellenőrzés - ez nagyon fontos.
Mit kell tudni többet, ha van feladat a készüléket HBC
Mielőtt úgy dönt, hogy elfogadja a megbízást részesedést lakásszövetkezet, meg kell értenie, hogy akkor lesz a tulajdonos az ingatlan csak akkor, ha teljesen befizetett részvény. Ez akkor fordulhat elő, előtt és után üzembe a ház működését.
A fejlesztő általában tudja, hogy a feladat egy részét a lakásszövetkezet, és akkor csak meg kell irányítani a műveleteket azokat a tételeket, amelyeket már fentebb rámutattunk.
Melyek a pénzügyi költségeket a feladat az egység HBC
Különböző fejlesztők teszik a feladat az egység HBC különböző körülmények között, így az alábbiakban csak azokra a megközelítő adatok. Nincs hiba a fejlesztők, mert HBC nincs külön jogszabály, és nekik van egy szabad keze. Egyik a fejlesztő nem szeretem, ha HBC adja lakások egyszerre.
• Dokumentum feldolgozás - 20 ezer rubelt .. (Pontosabban rögzített Charta az HBC)
• összekötésére HBC - 10 ezer rubel.
• Cél díjat, ha a ház bérelt - 10 ezer rubel.
• előleg a közüzemi számlák - az 2000 rubelt.
• Bank jutalék az pénzátutalás, hogy a fejlesztő - a 2000 rubelt.
• kifizetését egy további területe a lakás.
Ezek a fő kockázatok a feladat egy részét a lakásszövetkezet: megpróbálják elkerülni őket, feltétlenül nézd meg a papírokat, mielőtt a feltételek kijelölését és esetleges további pénzügyi terheket.
Azt szeretném, ha egy sikeres megoldás a ház probléma!