Városi szerződés (szerződés) egy közös megépítése egy bérház (azzal a feltétellel
I. szakasza tárgya a szerződést. Szakkifejezések és meghatározások
II fejlesztő garanciák
szakasz III
kötelezettségek felek
IV a szerződéses ár
9. A teljes költsége lakások teljes Szerződés (Szerződés ár) ______ rubel (______ nélkül) alapuló költség négyzetméterenként ________ rubelt, a teljes terület a lakás egyenlő _______ négyzetméter. m és területen loggia, erkélyek és teraszok, csökkentés alkalmazásával tényezők (lodzhiy - 0,5; erkélyek és teraszok - 0,3) egyenlő _________ sq. m.
Így a költség a lakások értéke 1 ____________ rubel; A költség a lakások 2 ___________ rubelt; stb
kifizetési megállapodások
10. A résztvevők közös építési átutalja a pénzt, hogy a meghatározott összeget első bekezdésében 9. pontja a szerződés, a számla a fejlesztő méretű, meghatározott módon és meghatározott időn belül a kifizetés ütemezése, amely szerves része a Szerződés (melléklet N2).
11. A teljes terület és a végső költsége a lakások, loggiák, erkélyek és teraszok alapján határozzák meg a tényleges terület alapján határozzák meg a mérési eredményeket a műszaki nyilvántartás iroda. Terület loggia, erkélyek és teraszok, amelyek nem szerepelnek a teljes mérete lakások, kiszámítható a lekeverés együttható (a lodzhiy - 0,5, erkélyek és teraszok - 0,3). Mérés alapján műszaki nyilvántartó Desk Eredmények teljes területe továbbított lakások alábbiakban növelhető vagy csökkenthető, de nem több mint 10 %% az összes érintett terület a szerződés.
Megváltoztatása esetén a teljes terület továbbított lakások és loggia, erkélyek és teraszok a mérések szerint a műszaki nyilvántartó iroda megváltoztatja az eredeti szerződéses ár, de nem több, mint tíz százalék. Fél gyárt kölcsönös (co-pay készpénz vagy vissza) a jogszabály intercalculation aláírt felek alapján összeállított műszaki dokumentumok és kiszámítjuk az egy négyzetméterre jutó költség, egy bizonyos bekezdés 9. pont, az ________________ aláírása után vevő-adó lakásokat.
VI színvonalú lakások. garanciális időszak
12. A minőségi lakások, amelyek kerül átadásra a Developer részvételi építkezéshez a jelen szerződés alapján meg kell felelnie a jelen szerződés, a követelményeket a műszaki előírások, projekt dokumentáció és tervezési előírások és egyéb kötelező előírások.
13. Ha a lakások épülnek (teremtett) építő eltérések a feltételek a jelen Szerződés és (vagy) a műszaki szabályozási követelmények, tervezési dokumentumok, és városrendezési előírások, valamint egyéb kötelező követelmények, ami rontja a minőségét lakások vagy más hibák Apartmanok nem alkalmas a rendeltetésszerű használat a jelen Szerződés, részvételi építkezéshez az általuk választott joga van követelni a fejlesztő:
ingyenes hiányosságok megszüntetését, ésszerű időn belül;
arányos csökkentése a szerződéses ár;
megtérítését költségeinek hiányosságok megszüntetését.
14. A garancia ideje a lakások öt év óta az aláírása transzfer dokumentumokat. Minden észlelt ezen időszak alatt, hibák, amelyeket nem lehetett kimutatni a vizsgálat során a lakás, és aláírását transzfer aktusok kell szüntetni építő közvetlenül vagy más személy, egy hónapon belül az értesítés időpontjától a résztvevők közös építési ezeket a hiányosságokat.
VII A szerződés. a szerződés felbontása
15. Ez a szerződés nyilvántartásba vételét az állami és tartják kötött attól a pillanattól kezdve az ilyen regisztráció. A szükséges intézkedések állami regisztrációs szerződés, a résztvevőktől a megosztott építési
16. A jelen szerződés megszűnik abban a pillanatban, a felek teljesítsék kötelezettségeiket a jelen szerződés alapján, belépett a ház működését, hogy aláírták a transzfer aktusok állami regisztrációs önkormányzati tulajdon önkormányzati kialakulásának város Krasnodar lakások, valamint a teljesítésre a felek között.
17. A résztvevők közös építési joga van egyoldalúan megtagadni a szerződés abban az esetben:
Az építő nem köteles átadni a lakások által lefedett időszakban a szerződést;
alapértelmezett építő előírt kötelezettségek 13. pontja jelen szerződés;
megsértik azokat a minőségi követelményeket lakások.
18. kérésére a megosztott építési fél a jelen szerződés megszűnik a bíróság abban az esetben:
megszüntetése vagy felfüggesztése az építési házak, amelynek tagjai a lakások, az adott körülmények között nyilvánvalóan tanúsítja, hogy az előírt szerződéses időszak Apartments nem kerülnek át a résztvevők a közös építés;
jelentős változások projekt dokumentáció építés alatt ház, amely a lakások, többek között jelentős változás a lakások mérete;
megváltoztatása a célja a közös vagyon és (vagy) nem lakáscélú helyiségek tartozó házakat.
19. A fejlesztő kell megszűnése esetén az említett szerződés 17. pontjában jelen dokumentum, húsz napon a szerződés megszűnésekor vagy törlését szerződés esetében a megadott bázisok 18. pontjában a szerződés, tíz munkanapon belül a felmondás szerződés vissza a pénzt a résztvevők által fizetett megosztott építési rovására az ár a szerződés kamatot fizet ez az összeg az ilyen támogatások felhasználása az összeg egy három századával árak efinansirovaniya Központi Bank eljárva napján kötelezettség végrehajtása vissza a befizetett pénzt részvételi építkezéshez. Ezek kamatfizetési kötelezettség terheli napjától a részvételi építési alapok vagy részét készpénzt a Szerződéses Ár napjáig való visszatérés fejlesztő részvételi építkezéshez.
20. Abban az esetben egyoldalú megtagadása részvételi építése a végrehajtás a szerződés A szerződés megszűntnek kell tekinteni attól a naptól elküldi nekik a Developer értesítést egyoldalú elállás.
A VIII
Vitarendezés
21. Az összes többi esetben nem biztosított a szerződés, az irányadó alkalmazandó orosz jogszabályok.
22. A felek eredő vitás kérdések rendezésére a köztük és a különbségek a tárgyalások. Ebben az esetben a tárgyalás alatt értendő szóbeli tanácsadás a felek írásbeli és szóbeli kommunikációban.
23. Abban az esetben, ha nem megállapodásra jutni a vitás kérdéseket a tárgyalások, a felek a vitás ügyben a bíróság szerint a joghatósági szabályokat, valamint az illetékes.
IX felelősség
X. szakasz Fontos
26. A szerződő felek mentesülnek a felelősség részleges vagy teljes kötelezettségszegés a Szerződés alapján, ha azt vis maior okozta (a körülmények okozta vis maior). Az idő a kötelezettségek teljesítésének kell függeszteni, amelynek során járt körülmények vagy következmények miatt ezeket a körülményeket.
27. Amennyiben a vis maior tovább tart, mint hat hónap, a felek joga van felmondani a szerződést annak lejárta előtt.
XI Záró rendelkezések
28. Bármilyen információt a pénzügyi helyzetét a felek és a szerződések feltételei a részt vevő harmadik felek az építőiparban a létesítmény, bizalmasan kezeljük, és nem tartozik a nyilvánosságra hozatal. Egyéb feltételek titoktartási lehet telepíteni a bármelyik fél kérésére.
29. Bármilyen változás a fizetési, e-mail és egyéb részleteit a felek haladéktalanul (három napon belül), hogy tájékoztassák egymást.
30. Minden módosítást javasol kiegészítő megállapodásokban a felek írásban, amelyek szerves részét képezik.
31. Jelen szerződés készült hat példányban, melyek mindegyike azonos jogi erő, és eredetiek.
Kapcsolódó cikkek