Ready üzleti értékesítési
Az egyik gyorsan fejlődő trendek a kereskedelmi - az eladó a kész üzleti
A javaslatok többsége a piacon értékesítésre kész alatt mutatjuk obriviaturoy „PAP”, azaz engedményezése bérleti jog.
Legyen világos. Jogilag hozzárendelése bérleti jog (PLR) nem adja át a jogot, hogy az üzleti, azaz a jogi személy, a vevőkör, stb de csak rendelni egy személy azon jogukat, hogy bérbe ingatlant egy másik személynek. Mivel azonban az a tény, hogy az értékesítés az üzlet a legtöbb esetben azt jelenti, beleértve a jogok átruházása bérlet a helyszínen, ahol a tevékenység jellegét, a „PARP” gyakran járnak az értékesítése a vállalat egészére.
A piacon ma a PAP egyre népszerűbb, így nem a javaslatok száma. Ez annak köszönhető, hogy a vágy az üzletemberek eladásával a vállalkozás rövid időn belül megtérüljenek költségeik üzleti ahonnan valamilyen okból úgy döntött, hogy megszabaduljon.
Üzleti leírását az értékesítési folyamatban.
Ha egy üzlet tulajdonosa úgy dönt, hogy eladja a dolgát, ő először el kell dönteni, hogy milyen módszert értékesítési illik hozzá.
A fő módszerei értékesítési üzleti:
- Eladó a társaság (LLC, JSC, Inc. et al.) Módosításával az alapítók, mint abban az esetben a részvénytársaság - a részvények eladása egy új tulajdonos
- Szerződés részvények eladása (részvény)
- Az adásvételi szerződés a vállalkozás
- Az adásvételi szerződés berendezések
- Egyéb megállapodások (beleértve a „Férfi” megállapodások, nyugták, stb)
Gyakran választani a legegyszerűbb és leghatékonyabb módja, vagyis az eladás az üzleti megváltoztatásával az alapítók. Ie egyszerű folyamat, amelyben a nyilatkozatokat érkeznek az eladási szervezet, míg mások (vevők) az adóhatóság kizárólag alapítók (szállítók) lépnek felépítését. Ez az, ahogy kellene ajánlani az eladók, amikor már nem döntötte el, hogyan fogják eladni a vállalkozásukat. Változás az alapítók beletartozik az is, hogy a nagyon szervezet nevével és annak minden jogot (beleértve a tulajdonjogok bérlet a helyszínen és egyéb jogok) át az új tulajdonosok. Abban az esetben, ha egy vállalkozás tulajdonában SP (egyéni vállalkozó), vagy az MK részvényesek nem szívesen eladják jogi személy valamint a vállalkozás igényelnek a különböző értékesítési módszerek.
Gyakran előfordul, hogy eladja a vállalkozás által végzett elkészítése az úgynevezett „Becsületbeli” megállapodás, amely szerint csak a lista gépek és kéz „hit a kezét”, és pénzt átutalni. Ez a módszer nem jogilag érvényes, de nagyon népszerű az értékesítés nem nagy és egyszerű összetétele az eszközök a vállalkozások.
Eszközök és árképzés a PAP
A mai napig, a tulajdonosok a vállalkozás sokszor fájdalmasan egyszerű logika kialakulását az ára eladásra saját üzleti: „Hány tettem javításra” plusz „És ahogy tettem a szellemi itt kényszeríti a” plusz „Amit hűvös üzleti” plusz egy millió -Egyéb. Természetesen ez nem azt jelenti, a helyes kiszámítása és ezt a számítási módszert akkor aligha lehet vevőt találni. És szükségünk van egy szakmai megközelítés, mivel a pénzügyi szabályok matek.
Ezért az általunk kifejlesztett egy hatékony számítási képlete értéke az üzleti, amely a kívül az alábbi mutatókat.
P - a nyereség, amelyet a gazdálkodó egy hónap (ha van ilyen), szorozva 8 hónap, de abban az esetben a hosszú távú szerződést (például 3, 5 vagy több év) a hónapok száma növelhető akár 18 (attól függően, hogy milyen mértékben üzleti likviditását) t. a. növelik a garanciát a bérleti szerződést, és csökkentett kockázatokat.
MA - tárgyi eszközök: gépek, anyagok, áruk, bútorok, szerszámok, stb
PPA - A bérleti költségének jogok külön eszközként. Minél alacsonyabb a bérleti díj, és magasabb jogosultsága a bérleti helyiségek, valamint a sokkal jövedelmezőbb, mint a helyét az objektum, annál nagyobb a költség bérleti jog, mint olyan.
N - üzleti hátrányt. Például: a magas bérleti díjak, továbbá nem átjárható helyen, egy rövid távú bérleti szerződést, az alacsony jövedelem, a személyzet hiánya, hibás berendezések, stb
Általános előnyök (előnyök, mint a kipróbált és kereskedelmi hely, a hosszú távú létezését üzleti, bérleti a múlt hónapban, a magas jövedelem és egyéb kedvezmények és garanciák) hangsúlyozzák annak előnyeit, valamint azok mértékét nehéz alkufolyamat. Előnyök és üzleti előnyökkel jár vonzereje növelése és hátránya viszont, csökkentheti, vagy legalább azonosítani a tárgy alku.
* A költség az üzleti növelhető jelenlététől függően jelentős előnye
Ahogy azt kell figyelembe venni az általános háttér tényezők és jellemzőit az eladott cégek a dokumentumban említett „Jellemzői a PAP”