Hogyan átadni lakást cég - Ingatlaniroda Octavia
Hogyan lehet átadni a lakást, hogy külföldön élő, katonai és üzleti utazók? Ha bérleti lakóingatlanok fenti dokumentum jogilag nevezett bérleti szerződés. Azok számára, akik nem tudják - ez a helyzet, ha figyelembe fél jogi személy, egyszerű szavakkal - egy szervezet vagy cég.
Függetlenül attól, hogy a szerződés hivatalos nevén a bérleti, ha a lakás veszi szervezet?
A név itt nem sok súlyt, és hogy hogyan lehet nevezni, hogy Ön által aláírt és a másik oldalon a dokumentumot, a lényeg nem változik. Figyeljük meg, hogy abban az esetben, ha a forgatás fél - egy szervezet vagy jogi. személy, a szerződés nem feltétlenül nevezhető bérleti szerződést. Ez attól függ, aki aláírja a papírt. Ha a tranzakció között zajlik a bérbeadó és a bérlő, a szervezet neve, ami a fizetés egy lakást, akkor nem határozható meg. Ebben az esetben a szerződés - a szerződés bérleti élőhelyén. És itt van egy másik lehetőség: azt feltételezzük, hogy a lakás nem fog befogadni egy arendosemschik. Ezzel párhuzamosan vele élni egy pár, három, egy tucat mások. A dokumentáció szerint, a szerződés csak egy lakos, de a kardinális különbség a szállítás a lakás, akkor az a személy vagy szervezet nem, és nem volt. Általában érdemes megjegyezni, hogy egy hasonló rendszer - jele nem a legnagyobb „fehér” a világon a számviteli, de a tulajdonos a tulajdonság, hogy nem kell semmilyen gondot: személyesen lefolytatására a szervezet adatszolgáltatási kérdéseket, olyan munkavállaló, akinek bérel egy lakást, nem zavarják a törvény, és az ész ő ott is szerepel. A megkötött szerződés az egyének között.
Lehet, hogy egy szerződést a cég, hogy nem a munkavállalók?
Ebben az esetben a már fent meghatározott, a dokumentum az úgynevezett „bérleti szerződés”, akkor viseli a pecsétet a szervezet és az aláírás a cég vezetője. A tulajdonos a lakás van egy alapvető pontot: a megállapodásban meg kell határozni, hogy kik és milyen része joga van élni egy lakásban.
Két fő lehetőség van: vagy az adott személyek listáját ( „lakás bérbe az A-ból B alkalmazottja egy család: egy listát a családtagok összetételének változása és a lakosok száma beleegyezése nélkül a Bérbeadó nem érvényes.„). Vagy ha a ház bérbe nem az állandó lakóhely bizonyos számú embert, de például, cégek korlátozásokat vezethet be a vendégek száma ( „lakás bérbe az üzleti utazók, vagy a partnerek, 2, 3, 5 (jobb belépni) az a személy, változó nélkül élő megállapodás Bérbeadó elfogadhatatlan „).
Hogyan bérelni egy lakást szervezet „fehér”, és nem fizetnek adót?
Ha a társaság, bérbeadás lakások teljesen „fehér” a számviteli, a szerződés kimondja, hogy a bérbeadó a bérlő utasítja visszatartott, és átment a költségvetés a személyi jövedelemadó. A paktum alkalmazzák megfelelő alkalmazást földesúr, ez alkalommal is jelezte vonal a szerződésben. Ha a bérbeadó alakú SP (hogyan kell ezt csinálni, mi írtunk külön-külön), a személyi jövedelemadó lesz 6% -kal, az összeg kifizetése szükséges meghatározni a szerződésben n (mennyit szeretne kapni havonta) plusz 6%.
Ha az IP nem történik, az összeg a szerződés számítjuk N plusz 13%. Bail (óvadék) abban az esetben a „fehér” a szerződés, hogy tartsa a dokumentumok nem működik, csak a fizetési az utolsó hónapban (vagy kettő) a lakóhely.
Ezen túlmenően, a dokumentumok listáját, ha teljesen átlátható szállítási egység kitágul képest kismértékben a standard és általában a következőképpen néz ki:
• Igazolás cím: + másolat,
• Adószám (be kell írni a szerződést)
• A biztosítási igazolás az állami nyugdíjbiztosítás,
• Részletek az elszámolási számla,
• Ha IP - IP tanúsítvány plusz egy példányt a regisztrációs; levél másolatát a kérelem az egyszerűsített adórendszer; egy példányt a cégkivonat.
Hogyan bérelni egy lakást, hogy képviselői az állami szervezetek?
A leggyakoribb lehetőség van - kiadó szobákkal katonai, amely fizet a katonai része a lakás. A ideges pillanat a lakás tulajdonosa jelen van itt, és jelentős az egyik: az összes dokumentumot írtak alá, és a pénz át csak azt követően, hogy a jó bérlő - egy katonai egységet. Azaz, először aláírt szerződést küldött a fej része, aláírt ott, majd visszatért Önnek (lehet kérni a garancia fizetni a bérleti díjat ki zsebéből bérlők).
A pénz is nem adtak ki előre, de az tény, hogy az első kifizetés kerül sor után egy hónappal az elején a tartózkodás. Itt amellett, hogy a lehetőséget, hogy „tárgyalni a tárca”, gyakran alkalmaznak az a megállapodás aláírását visszamenőleg.
És még egy dolog: a szerződés megkötésének a katonai típusától, a katonai ugyanebben a formában. Ezt nem lehet elkerülni, de a dokumentum nem védi a felek bármelyike fogva nedorabotannost. Íme egy egyszerű recept: a dátumot a következő napon egy másik szerrel köt szerződést, az „igazi” (beleértve a vonal, amely az összes, korábban kötött szerződések már nem érvényes), amelynek létezését tudják a tulajdonos és a bérlő, de nem a bérlő - egy katonai egységet. Etikai szempontból úgy néz ki, so-so, de nagyban leegyszerűsíti az élet bérbeadó és a bérlő.
Bízz a folyamat bérlakások szakosodott „Octavia”, amely a jövőben válhat saját ingatlanügynök. Emellett személyes ingatlanügynök - jól megalapozott, széleskörű hajlam az ő idejében jött hozzánk a Nyugat. Végtére is, a személyes ingatlanügynök - egy ingatlan tanácsadó, akivel mindig egy lépéssel előrébb!
Alkalmazni az ügynökség akkor, egy formája „bérelni egy lakást” weboldalunkon vagy telefonon. 8 (495) 211-02-58.