Lehet privatizálni ágyak
Privatizálni ágy. A válaszok a kérdésekre.
Törvény értelmében a Privatizációs, szállás szállók eredetileg nem voltak a tárgyak a privatizáció. És mivel nem végzett állami regisztrációs jogok szerződésekből eredő adományozására az ingatlan.
Kollégium alakítjuk kommunális
Milyen feltételek mellett lehet privatizálni „ágy”, vagy egy szobában? Ha mások él ebben a szobában (ezen a szinten) nem bánom. Ez ugyanaz, mint a privatizáció zajlik hétköznapi családok és a hétköznapi lakások. De vannak árnyalatok.
1. Nem probléma akkor privatizálják a szoba és ágy csak szállók, amelyek szövetségi tulajdonban lévő. Ellenkező esetben - csak a tulajdonos engedélyével. A mai napig nem minden hostelek önkormányzati tulajdonban lévő, egy részük szerepel az engedélyezett tőke vállalkozások. Szerint Irina V. Berdnikov évente Nyizsnyij Novgorod régióban corporatize 10-20 cégek, és a legtöbb esetben nem szerepelnek ház alap a tőke. Az üzletemberek megérteni, hogy a karbantartási felelősséget a lakásállomány drága és inkább tegyük bele az önkormányzat. Vannak azonban más esetekben. Például a szövetségi társaság „Rosatom” nem siet, hogy feladja a vadonatúj hostel, hanem azért, mert az ő bérlők megtanulják jogtechnikai a törvényi, sőt megpróbálta közvetlenül befolyásolja őket: fellebbezést az Állami Duma, a Legfelsőbb Bíróság és az Alkotmánybíróság.
2. Például két ember a szobában nem volt hajlandó privatizáció ágyukban mellett a harmadik. Nyilvánvaló, hogy itt van egy teladásnak, két megtagadják részesedése a pénz nyilván. Ugyanakkor az Alkotmánybíróság megállapította, hogy a bevethető állampolgárok joga van, és felelősek a tetteikért.
3. privatizálni a szobában, vagy ágy csak a beleegyezésével minden társtulajdonos tartózkodó egy lakónegyedben. És ez - a legnagyobb problémát. Például a nappaliban - ez a két szárny szálló, amely figyelembe egy konyha, két WC és egy zuhanyzó (közös területek, amelyek egyenlő jogokat valamennyi társtulajdonos). A felkészülés a privatizációra, szükséges, hogy interjút mindenki, aki használja ezt a zuhanyzó, WC, konyha. Sőt, a megfelelő értesítést minden rendesen megkapja a kérelem elfogadásáról vagy elutasításáról. Ha akár csak egy a 48 nem adta beleegyezését, azt nem lehet privatizálni.
4. Lakói kollégiumok, valamint a lakosok a kommunális lakások, van elővásárlási jog, hogy hagyják el a szobákat. Gyakran kérdezik, mikor Én értékesítési egy privatizált szobában, akkor is kell kérni hozzájárulását adni a többi bérlő? Natalia Korionova kifejtette: „Igen, ez lesz szükség, nem számít, hány szoba vagy egy része a lakás: 2, 24 vagy 48. § szerint. 42. lakásügyi törvénykönyv a polgárok kell szereznie a jogáról való lemondás elővásárlási a másik társtulajdonos a helyszínen. És, ha a megtagadás regisztrációs benyújtásakor a regisztráló kap egy alap, hogy függessze fel a regisztráció, majd visszautasítani, hogy regisztrálja a tranzakciót. Ha a dokumentumok nem felelnek meg a követelményeknek a jelenlegi jogszabályok, a törvény lehetővé teszi a regisztrátorok megtagadja állami regisztrációs jobbra. Tekintettel azonban arra a tényre, hogy a legtöbb hiba, amikor a dokumentumok rögzíthető, és az illeték egy jelentős összeg - 1000 rubel, az orosz Register Service úgy döntött: az első rosregistrator úgy dönt, hogy felfüggeszti a regisztrációt. És nem hajlandó csak kritikus esetekben. "
Konkrét kérdések
- Van egy kis probléma a közterületek privatizációja. Az emeleten 8 szoba: 4 az egyik oldalon és 4 másrészt, egy konyha és egy zuhanyzó. Lehetséges, hogy ossza szét őket alkatrész?
I.Berdnikova: - privatizálni közös területeken nem lehetséges. Van egy megállapodás a privatizáció a nappaliban, és részesedése a jogot, hogy a közös területeken. Mivel a privatizáció a lakás nem feküdni privatizációja liftaknáinak, padlások, pincék - minden, ami kapcsolódik a közös területeken, valamint a kollégiumi nem vonatkozik privatizáció a konyha, WC és zuhanyzó.
N.Korionova: - osztja a közös vagyon a lakossági bérház (a szálló - szintén a lakossági bérház) nem tartoznak a privatizáció és a regisztrációs senkinek. Elosztását és a természetbeni is, hogy ne legyen. Közös területek célja minden polgára számára.
- Van egy privatizált szobát egy hostelben a Batumi, 11 B, a közös területek nem szerepel a tulajdonosi igazolás. De az alapkezelő társaság, amelyhez tartozunk, mi határozza meg az aránya és kiállítások fizetni közterületek. Most már pereli az alapkezelő társaság, mert ez határozza meg nekünk részesedése egy közös lakásban, ami nincs.
N.Korionova: - Az Art. 37. lakásügyi törvénykönyv határozza meg, milyen százalékban közös területeken kell minden társtulajdonosa ahova azt elfoglalja. Valóban, a tanúsítvány nem ismertetnek. Összhangban a kód, csak a tulajdonos határozza meg a részesedése a közös tulajdon, de nem a társaság. Van egy hostel, hogy van egy másik állapot, mint egy közös lakásban. Az utolsó pont az üzleti képes egy tárgyalást.
- Szeretném tudni, hogy a település ad a szálló Berezovskaya, 8.
I.Berdnikova: - Annak kiderítésére, hogy az önkormányzat számára, hogy konkrét szálló, vagy nem, akkor forduljon Tatiana Valerievna Krashennikov vezetője, a város számláló és lakásgazdálkodás. A legtöbb információ halmozódott tőle.
Okmányok jegyzéke privatizációs
Benyújtott dokumentumokat az állami regisztrációs tulajdonjogok a szerződés alapján az átadása lakáscélú helyiségek a tulajdonosi állampolgárok (privatizáció).
- kérelmet az állami regisztrációs tulajdonjogok;
- nyilatkozat az önkormányzat a tulajdonjog átruházása;
- A dokumentum, amely igazolja a díj megfizetését;
- Személyazonosság igazolása az állampolgár;
- Az alapja az állami regisztrációs jogok - megállapodás az átadása lakáscélú helyiségek a tulajdonosi polgárok;
- egy példányát az ajtó-kártya igazolta az illetékes hatóság;
- információkat tartalmazó dokumentumokat a részvétel minden lakos (regisztrált) a privatizált lakóövezetben polgároknak a privatizáció a helyiségek vagy megerősítő megtagadása polgárok részt vegyenek a privatizációs;
- igazoló dokumentumok egyszeri vásárlása lakó helyiségek az ingatlan ingyenes.
Az alábbiakban egy bírósági határozat (a gyakorlat), hogyan lehet privatizálni ágyak száma:
A bíróság döntése elismeréséről szóló tulajdonjogok a privatizáció során a kollégiumi szobában, bútorozott mint a férőhelyek
Az ügy № 2-928 / 09
HATÁROZAT
A név az Orosz Föderáció
talált:
A bíróság a képviselő felperes által meghatalmazott Otrohova OB Támogatta a nyilatkozat állításait.
Meghallgatását követően a felek érvei, miután megvizsgálta a bizonyítékokat nyújtanak be, a bíróság úgy ítéli meg, a követelés PN alá megelégedésére.
Jelenleg a szobában ... egy izolált lakás lakott területen 16,5 négyzetméteres bejegyzett lakóhelye és PN (LD 16).
A 11. cikkével összhangban a törvény „A privatizáció a ház alap, az Orosz Föderáció” minden állampolgárnak joga van megvásárolni az ingatlant ingyen, a privatizációs eljárás, lakás, az állami és az önkormányzati lakásállomány egyszer.
A tárgyaláson megállapította, hogy a panaszos egy állampolgár az Orosz Föderáció, mielőtt a szabad privatizációja lakáscélú helyiségek nem vett részt, ezért az akadályok a megvalósításához a jogot, hogy részt vegyenek a privatizáció a szoba nem jelenik meg.
A bíróság megállapítja, alaptalan hivatkozások képviselője a vádlottak esetleges jogainak megsértése PN a felperes állításait, mert PN mint a közjegyző (l.d.l.d.14), és a tárgyaláson megerősítette elvi elutasítása, hogy részt vegyenek a privatizáció a szobában, ahol a használati jogát is megmarad, és továbbra is fennáll, mivel a szabályok Art. 19. A szövetségi törvény „A bevezetés az Orosz Föderáció Ház kód”.
Ilyen körülmények között a bíróság úgy ítéli meg, a követelés alapján a normák a jelenlegi szabályozás, a választott módszer a védelem jogainak a felperes nem ellentétes az Art. 12 GKRF.
§ szerint. 98. A polgári perrendtartás az Orosz Föderáció mellett a felperes, hogy az alperes behajtandó fordítani, ha a bejelentés a követelés illetékmentes.
Vezetett cikkek 194-198 Polgári perrendtartás az Orosz Föderáció, a bíróság:
Olvasson: szülői jogokat, mint egy apa, hogy megfossza?