multifamily ház rendszer
Minden évben, az SKB Kontur tart egy verseny a vállalkozók számára „Üzletember vagyok”, ez magában foglalja a több száz üzletemberek a különböző városokban, Oroszország - Kalinyingrád Vlagyivosztokig.
Mivel a verseny, hoztunk létre egy gyűjtemény inspiráló üzleti elbeszélése, akik átalakítják a kis induló a sikeres vállalatok.
Tapasztalataik és tanácsok hasznos lesz bárki gondolt kezdő vállalkozás.
Elindításához szükségünk van néhány feltétele: egy ötlet, egy kis pénzt, és ami a legfontosabb, a vágy, hogy elkezd
Városi és kezdetének éve
Anélkül induló tőke
civil pozíció
kapcsolási folyamat
A kezdeményezés csatlakozni Domskaner kiléphet a Btk vagy tulajdonos. Mi készül erre a teljes csomag dokumentumok. Ha a tulajdonos egy másik városban, küldünk neki minden szükséges e-mailt.
A rendszer lehetővé teszi a tulajdonosok, hogy egy döntés minden olyan kérdésben bármely otthon mindössze öt nap alatt. Kérdések, amelyekre szavazni kell tenni a helyszínen, hogy ellenőrizze az ügyvéd, majd a bérlők küldött SMS-szavazás. A döntés, amely végigvezeti a rendszer jogos szempontjából a törvény. A tulajdonosok nem használják az internetes szavazás, papír, hangjukat a rendszerbe bevitt, és következésképpen figyelembe venni.
Most kötődnek Domskaneru további szolgáltatásokat, értesítést küldjön SMS a szezonális leállás a forró víz, valamint a szolgáltatások fizetni a közművek, emlékeztetőket kifizetése közüzemi és egyéb szolgáltatások, amelyeken keresztül az emberek használni a pénzt felújításokat hatékonyan.
bevételszerzési
Domskaner keres egy találkozót. Ez az egyetlen olyan modell a bevételeit.
Abban az esetben, HOA lakosok saját maguk választják ki a leginkább vállalkozó tulajdonos, aki úgy dönt, tovább. És a tulajdonos, mint a szabály, hogy számít minden fillér, ülésezik évente egyszer, ideértve azt, ha az összes olyan kérdésekben dönteni. Ezért társasházak vagyunk látva tarifák előfizetéses az ülés - 99 rubel. a lakásban.
Btk - által bérelt egy társaság, amely rendelkezik az összes munkát a ház menedzsment, és az emberek fizetnek neki pénzt. Számukra ezek az arányok lehetnek társasházak, ha akarnak fizetni egy ülést, vagy tudnak fizetni 50 cent per négyzetméter terület a ház, amely tartalmazni fogja a csomag számos találkozót és elküldi SMS-üzenetben. A fizetés havonta, és benne van a bérleti díj, majd a pénzt a Btk felsorolja nekünk. Ennek megfelelően, minél nagyobb a ház - a nagyobb a jövedelem. Például az egyik utolsó házak, amely kapcsolatban állt a Domskaneru, 36 000 négyzetméter. m. Összehasonlítva a szokásos Hruscsov, nappali, amely a 3 000-4 000 terek, ez sokat jelent.
Munka a régiók
A mai napig, a rendszerhez csatlakoztatott körülbelül 100 ház és 150 folyamatban a kapcsolatot. Kimentünk a Tatarstan, Naberezhnye Chelny, Nizhnekamsk, Krasznojarszk, Moszkva, Szurgut, Ufa, St. Petersburg, Krasnodar.
Mivel van egy meglehetősen bonyolult rendszer értékesítése a termék, akkor nyit irodát a régióban, mi nem nyereséges. Kiderült, hogy meg kell találni a vezető a házat, amely először meggyőzni csatlakozni Domskaneru, majd aláírja a szerződést a CC. Ehhez tudjuk távolról.
Képviselőivel, hogy van más városokban, dolgozunk az ügynöki szerződés alapján. Általános szabály, hogy csatlakoztassa az otthoni, akkor elkezdenek kapcsolódni Domskaneru és a szomszédos házakat. Egy ilyen ügynök, mi díjat fizet a permanens jövedelem származik a házak a rendszert.
Közben minden ügyfél a régiók, hogy mi arra kérték találjuk magunkat, a keresőmotorok. Úgy tudni a szavazási funkcióval az interneten keresztül, és megy online ilyen döntés. De míg Oroszországban van néhány döntést - körülbelül három. És azt hiszem, a rendszer az egyik legfejlettebb. Volt egy jó teszt azt, break minden részletet és helyes, és hogy fontos, minden tettünk eredményeként nagyszámú ülésein Domskaner.
Ma három alkalmazott dolgozik a projekt. Van egy menedzser, hogy működjenek együtt az ügyfelek, alkalmazottak és a fejét a programozó, aki foglalkozik minden szervezeti kérdések. Számviteli, call center, design hozta szervezniük.
versenytársak
Állami projekt GIS közművek - egy alaprendszer, amelyeket használni fognak a lakásépítési ágazatban és az információk átadását a közeljövőben. Jövő évtől kezdődően, ott lesz a lehetőség, hogy valamely ülések az interneten keresztül. A kérdés csak az, mennyire hatékony és kényelmes, ez a projekt működni fog.
Íme három fontos pontot. Az első az, hogy szavazzanak a GIS közművek, kell szükségszerűen nyilvántartásba az állami szolgáltatások portálon. Másodszor, a GIS programok, - ez csak egy forgatókönyv, egy figyelmeztetés, hogy lehet szavazni a honlapon. És a mi tapasztalataink szerint ez nem elég a hatékonyság és a felhasználók bevonása. Azt már tudjuk, hogy még az SMS-értesítések nem mindig vezet, hogy a személy hangját. Fel kell hívnom a tulajdonos, hogy hogyan lehet ezt tenni a rendszeren keresztül. Ez megköveteli szereplők. És a harmadik pont: a közüzemi GIS még mindig nem működik, és hogyan fog működni ismeretlen. A Domskaner már működik, és használják az emberek. Emellett, mint minden kis cég, van egy nagy előnye - amit gyorsan reagálni a problémákat, kijavítani a hibákat, és tegye meg a szükséges kiegészítéseket.
Nehézségek és megoldások
A fő probléma, hogy merült fel az első fázisban -, hogy növelje bizalmat a szolgáltatást. A legkorábbi házakat kapcsolatban nagyon nehéz. Az emberek megkérdezték hány lakás csatlakozik a rendszerhez. Azt mondták, hogy három. Arra kérjük őket, hogy kapcsolatba elnökei, akik már üléseztek hogy megtanulják, hogyan működik, és tanulni a tapasztalatok.
Mivel a sajátossága a területeken, amelyekkel foglalkozunk, bizalmatlanság felhasználók voltak a kezdetektől fogva. De az Advent a kész ülések jegyzőkönyvei és a pozitív eredmények letelt, az emberek rájöttek, hogy mindez komolyan, és működik.
A második probléma - ezt figyelmen kívül hagyva az alapkezelő társaság, a döntések, hogy a tulajdonosok az online gyűjtemények eredményeként aktiválja a rendszer, és nem kívánnak szerződést kötni velünk. Ha ezt a helyzetet érinti nemcsak a tulajdonosok, de mi, mert nem kap pénzt. Magatartás kezelésére cég könnyen megmagyarázható: rendkívül óvatos a tényt, hogy a munka lesz, hogy ellenőrzés alatt, és valóban lesz kénytelen dolgozni.
A harmadik probléma az, hogy nem minden ember teljesen értik, hogyan működik a rendszer. Amikor az online találkozó instabilitási hívások hozzánk kérdések - kik vagyunk, miért jön az SMS, és hogy miért kell szavazni, hogy a mi szolgáltatás. Megpróbáljuk elmagyarázni minden ilyen esetben részletesen.
Biztos vagyok benne, hogy a lendület a fejlesztési Domskanera adja meg a GIS közművek, az emberek megpróbálják használni az állami forrásokat, rájönnek, hogy van valami hiányzik, és keresse meg a csere. És akkor meglátják Domskaner megmutatjuk, hogy van ez, hogy hatékonyan működjön.
befektetés
Kezdetben a projekt teljes mértékben fejlődött a saját pénzéből, de később kaptunk javaslatokat finanszírozást, több üzleti angyalok. Ezek a lehetőségek mi nem kihasználni a különböző okok miatt. Láthatjuk, hogy mi van némi nehézség összekötő otthonok, és akkor is, ha adunk valakinek ma szokásos 20 millió rubel. mi alapvetően nem oldja meg ezt a problémát, és ennek megfelelően nem növeli a több csatlakozási házak vagyunk organikus növekedés. Ezért ma a pénzt a rendszer fejlesztésére, nem kell. Azonban van néhány olyan elképzelést közös szolgáltatások - ott vagyunk kész megfontolni a részvételt a befektetők.
Ami a harmadik féltől származó modulok, mi ötlet - platform létrehozása, pályázatokkal, azt tervezzük, hogy vonzzák a külső finanszírozás az üzleti angyalok és a helyszíni szemlét követelményeket az összeg nem kevesebb, mint 100 millió rubel. havonta. Az elsődleges feladat -, hogy mindazokat a funkciókat, hogy automatikus, hogy minden felhasználó küldhet információt ott minden gond nélkül. Mi lesz százalékában ügyleteket, amelyek arra a következtetésre jutott.
Miért van szükség, hogy dolgozzon ki egy platform ajánlatok a lakásépítési ágazatban? Egyszer elfogadását követően a törvény Nagyjavítási volt sok vita, de valójában senki sem tudott semmit. Az emberek azt javasolták: vagy fizet egy regionális szolgáltató (a struktúrát az állam, amely foglalkozik a tőke javításokat), illetve pénzt takarítanak meg, egy külön számlára a bank, és nem dobja ki. Azok, akik számlát nyitott, már csak 9% az egész országban. De ezek az emberek most kíváncsi: már felhalmozott pénz, azt akarjuk, hogy cserélje ki a csöveket a pincében, de nem értjük, hogyan kell csinálni, és hol kell keresni a vállalkozó. Vagyis az emberek nem tudják, hogyan kell hatékonyan költeni a pénzt, hogy van. Az ajánlatokat csak lehetővé teszi, hogy csinálni garanciákat, karbantartás és a biztosítás. Ez egy kulcsrakész megoldás az otthoni. És mivel az év töltött mintegy 125 milliárd rubelt. a javítás, vagyis a piac mérete nagy, a projekt kilátások.