Kataszteri költsége a föld Oroszországban
Ha vannak különböző problémák az ingatlan és a tranzakciók velük, szükség van tudni, hogy a kataszteri értéke az objektum. Először is, ettől az értéktől függ az installált állami szervek célja adókat (ÁFA). Gyakran felmerül a kérdés, a számítás és adófizetés a lakótér, míg az ingatlan értékesítése vagy cseréje.
Az úgynevezett kataszteri földterület értékét
Biztosan, hogy milyen a kataszteri költsége a föld, ez lehetetlen. Ezek az adatok sokaságát tartalmazzák mutatók és számításokat, amelyből származik egy bizonyos összeget.
Ez az összeg van kialakítva a megállapított számítási algoritmusok, amelyek nem teszik lehetővé, hogy csökkentse, vagy fújja a vagyon értéke a saját javára adott személy.
A monetáris értékelés ingatlan függ:
- A méret a földadó;
- Az összeg a visszaváltási ár;
- A bérleti díj;
- A cél az objektum.
Mindezek a tényezők döntenek a lényegi kérdés, a továbbiakban a hasznosságát a földet. Kataszteri érték maga is egy gazdasági mutató, amely később képez olyan dolgok, mint az adózás, az összeg az adásvételi szerződés, stb
Ezért fontos, hogy a kataszteri érték tükrözi a tényleges monetáris és gazdasági érték az objektum nélkül túlzás vagy kifejezés.
Téves meghatározásán földárak hibákhoz vezethet más gazdasági mutatók az ingatlan, amelyet meghatározott és létrehozott hatóságok által. Az ilyen hibák nagy hatással a pénzügyeit az objektum tulajdonos saját szállítás, értékesítés vagy kifizetése az éves adó.
Ez azért van, mert ez nagyon fontos, hogy az adatok Rosreestra körülbelül ingatlan teljesen egybe, ami a valóságban. Az eltérés a adatbázis és Rosreestra valóság jár egy csomó probléma, amelynek megoldása csak akkor engedélyezett, egy bírósági döntés. Ezért jobb, hogy tájékoztatást nyújtson a hatóságoknak a meglévő módosításokat, akkor mi hosszú perelni őket.
A legvalószínűbb következményei nem nyújt pontos adatokkal:
- Az eredményszemléletű szankcióktól overbilling;
- Szankciók nem fizetett adók, amely képes felismerni, még egy pár évig.
Ahogy kialakult kataszteri érték föld
Land Kódex meghatározza szigorú rendje értéke a föld kataszteri mutatók. További szabályozás is létezik, amely szabályozza ezt a területet. Meghatározása kataszteri értéke a méret az állam által végzett szakemberek, de csak azután, hogy bizonyos vizsgálatokat.
A fő vizsgálatok a következők:
Minden egyes darab föld a területén az Orosz Föderáció egyedi számot, amely információkat tartalmaz a közelében található, régió stb Az összeg az értékelést kell készíteni a fajlagos mutatók kataszteri földterület értékét per 1 m² dokumentumokat előírtak szerint UPKSZU vagy UPKS.
A számítások a kataszteri földterület értékét szakemberek figyelembe veszik a következő tényezőket:
Hol találom a kataszteri földterület értékét
A kataszteri földterület értékét ma megtalálható számos módja van: az interneten, illetve a MFC Rosreestra osztály.
Most gyorsan és egyszerűen lehet kapni ezt az információt a hivatalos honlapján az orosz Register. A főoldalon válassza ki a kívánt profil: „Nyilvános kataszteri térkép.”
Amikor kinyitja, akkor megjelenik egy külön mező a töltelék, ami meg kell adnia a kataszter számát és kattintson a „Keresés” gombra. A keresés után befejeződött a program, akkor látni fogja a rendelkezésre álló adatok alapján a helyszínen történő felvételéhez költség.
Ha a személyes látogatás a Rosreestr fontos, hogy előre tudják a kataszteri száma az objektumot, amelynek értékét meg szeretné tudni. Továbbá, az osztály szakemberei lesz tisztázni információt, hogyan kell kiszámítani ezt a költséget.
Amellett, hogy a forgalomba osztály, akkor hívja könyvtár Rosreestra, amely egységes az egész területén az Orosz Föderáció, amely az úgynevezett hotline.
Egy másik lehetőség, hogy megtudja, a kataszteri szám - lásd a kivonatot USRRE. Van terület több kataszteri adatbázis kitöltése kötelező. Van számos dokumentumot, ahol a szám előírt
- Kataszteri útlevél;
- Kataszteri-kivonat;
- Kataszteri terv;
- Proof tulajdon.
Ki értékeli a kataszteri földterület értékét
Tekintettel arra, hogy a képlet és algoritmus számítások megállapítása kataszteri értéke az ingatlan Minisztérium által kidolgozott gazdasági fejlődés, de továbbra is dolgozzon ki különféle szabványok szabályozása ebben az ágazatban. Bevezetése előtt ezeket a szabványokat az általuk korábban megállapodott a végrehajtó szervek.
Samu értékelési terület az ilyen módszerek és ajánlások szakértői végzik az értékelést a Szövetségi Állami regisztrációja Kataszteri és Térképészeti. van egy területi felosztás a szolgáltatás az egyes régiókban. A vidéki területek a felelőssége a város vagy kerület, illetve a felvételt és rögzítésének föld városi osztály FS GRKK.
Ha azt szeretnénk, hogy meghatározzák a költségek a föld, amely korábban még nem vizsgálták, az ügyfél (a tulajdonos a földet) zárul a hatóság szerződést az ilyen jellegű munkák. Tárgy vagy több objektumot, amit akar, hogy értékelje, szerepel a szövegben a szerződést.
Megszerzése után az alapvető adatokat a vizsgált rész értékelő kiválasztja az egyik több technika létre föld ára.
Az ilyen technikák tartalmazzák a szükséges számítási képlet és magyarázat. Információs és rögzített adatok az értékelés, akkor is, ha a saját érdekében, automatikusan bekerül az alapja az orosz Register. A legtöbb vásárló a keze kataszteri útlevél a legfrissebb adatok a föld objektum és a kataszteri érték.
Ha nem kell nagyon kataszteri útlevél, de csak információt érték az objektum, akkor azért a legtöbb hétköznapi nyilatkozatot a kataszteri érték, amely nem jelent semmilyen felesleges információkat.
Ahhoz, hogy ezt a dokumentumot be kell nyújtani Rosreestr csomag a következő dokumentumokat:
- Nyilatkozat a személy;
- A kérelmező útlevelébe;
- A dokumentum, amely megerősíti a felperes tulajdonjoga az objektum az őt érdeklő;
- Adatlap (dokumentáció) az ingatlan.
Az e dokumentumokat megkapó a tulajdonos, Rosreestra szakember festékek és kérdések nyugtát. Azt is mondja előre, amikor készen állnak kért dokumentumokat.
Ahogy kihívás leltár költségek föld
Töltse mintán igazgatási megtámadta a kataszteri értéke
Annak érdekében, hogy kihívást jelent a kataszteri földterület értékét el kell végezni számos intézkedés egy bizonyos sorrendben:
Ha a követelés a bíróság elutasította, akkor később be ilyen nyilatkozatot újra. De csak a következő időpont kataszteri bejegyzés. Ennek megfelelően független értékelését a piaci érték is lesz, hogy újra rendet. Van egy lehetőség, hogy kihívást jelent a kataszteri érték nélkül megy a bíróságra, az úgynevezett tárgyalás előtti érdekében.
Ez az eljárás alá bemutatása a következő dokumentumokat:
- Nyilatkozat újraszámítása kataszteri értéke a termék alapján a becsült piaci értéke;
- Kataszteri útlevél;
- Egy példányát a cím dokumentum a földre hitelesített;
- Ha alapján újraszámítása bármilyen hibát kiszámítása során a kataszteri érték kell alkalmazni dokumentumok megerősítik azok;
- Ha az alapja a kiosztás jelentős különbség a föld és a piaci érték, alkalmazni kell az eredeti jelentést, jelezve a piaci ár a föld;
- A következtetés az, független szervezet értékbecslők érvényességére és amelynek joga megtámadni adó kiszámítása a témában.
Ha telefonál a kérdést, hogy a Bíróság nem kapcsolattartás a piac és a kataszteri értéke a föld is csak jelenlétében a következő csomag dokumentumok:
- A keresetlevelet;
- Kivonat USRRE tájékoztatást a költségek a kataszteri nyilvántartás;
- példányát a tulajdonosi igazolás a hitelesített;
- A jelentés az értékelő bizottság a piaci értéke a föld idején értékelés;
- Szakértői vélemény külön szervezet helyességéről és elvégzett megfelelőségértékelés összhangban az értéke a föld jogszabályok;
- Ha az előre kérdés a Bizottság által vizsgált, és egy tagadása újratervezés kell tennie magát az elutasítás;
- Az eredeti nyugtát megfizetése állami feladat.
Mindkét esetben, ha az ilyen kezelés szükséges dokumentum, amely igazolja a személyazonosságát a személy, aki kezeli a kérdést elosztásának kataszteri földterület értékét. Abban az esetben, ha olyan kérdés húzott földet bérlő, meg kell tenni egy másik példányt, és aláírta a bérleti szerződést.
Kihívás kataszteri értéke a lehető számított 5 éven belül attól az időponttól számítva, amelyekre az állami szerv. Kihívás a kataszteri föld ára utólag nem volt törvényes lehetőség. Ez csak akkor lehet megtámadni a legfrissebb adatok a föld értékét.
Felvették hasznos? Igen Nem 0 közül 0 olvasó hasznosnak rekordot.