Hogyan teszik a költségek irodabérlés
Office egy lakónegyedben
Meg kell győződnie arról, hogy a helyiségben, ahol azt tervezi, hogy a munka, nem vonatkozik a házban (3. o. Az Art. 17. lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, 3. o. Az Art. 288. a Polgári Törvénykönyv).
És azóta sok minden változott: az adójóváírás emellett továbbra jövedelemadó és ugyanabban az időben, és a büntetéseket, ha azt észlelik, egy iroda, egy lakóövezetben.
amortizáció tőkebefektetések
Nos, ha az új iroda készen áll a munka. A gyakorlatban azonban az ilyen szerencse esik nem minden. Gyakran vállalat fektet további forrásokat a szerkezetátalakítási a lízingelt ingatlan. Ezeket a költségeket kénytelenek leírni fokozatosan, ha a letiltás megfelel a paraméterek leírható tulajdonság. Ez ilyen javulást kell szolgálni több mint egy éve, és értékének meg kell haladnia a 40 000 rubelt.
De tegyük fel, hogy azonnal, hogy mielőtt javítása bérleményt, szükséges, hogy a hozzájárulásával a tulajdonos. A legjobb az egészben az a helyes, hogy előírja a szerződésben. Ellenkező esetben a költségek lesz megalapozott. És ha igen, akkor a bázis adó, de nem csökkentik.
beruházási költséget Önnek megtéríti a bérbeadó. Tegyük fel, hogy a szerződés előírja, hogy állandó fejlesztések csinál hozzájárulásával a földesúr, aki viszont kompenzálja akkor őket. Ebben az esetben az értékcsökkenési leírás nem igaz, hiszen az épület tulajdonosa (para. 1, Art. 258. adótörvény). Végtére is, a fő azt jelenti, hogy nem lesz a számla. Azt tükrözi csak a költségek fogyasztás formájában beruházás és az azonos méretű bevételre - kártérítést a bérbeadó.
Ha a szerződés futamideje lejár, az értékcsökkenés lesz megállítani. És ez része a tőkeköltség kiadásokat, hogy nem sikerül, hogy elszámolja nem tudja figyelembe venni a költségeket.
Javítása megjelenése az épület
Költségek javítására megjelenése épületek megalapozatlanok. De ha a javítás nem jár felújítás, korszerűsítés, műszaki újbóli felszerelése a bérleményt, a teljes összeget kell figyelembe venni az egyéb ráfordítások. És ezt meg kell tenni a számviteli és adózási időszakban, amelyben az ténylegesen történt (1. o., Art. 260. adótörvény). Ugyanezek a szabályok érvényesek, ha a bérleti szerződés nem nyújt költségtérítésre a földesúr.
Megfelelő helyszíneken
Egyes lakók maguk kiadó hely a többi vállalat. Ehhez arra a következtetésre jutnak helyszíneken megállapodást. Ilyen esetekben meg kell szerezni az írásbeli hozzájárulásával az eredeti tulajdonos az épület. Például, hogy kössön háromoldalú megállapodás. Miért is?
Az a tény, hogy a jogot, hogy albérletbe fordul elő az a tulajdonos beleegyezésével. Ilyen eljárás leírása a cikk 2. bekezdésében 615 a Ptk. És, hogy aktívan használják adót a földön. Ők egyszerűen megtagadják a vállalatok elismerése helyszíneken költségek viselésére, ha arra a következtetésre jutottak ismerete nélkül az eredeti tulajdonos.