Kiadó lakást egy egyedet egy hogyan hivatalossá alku üzembe lakóövezetében
Kinek van joga átadni a lakótér?
Azt viszont, hogy a lakásügyi törvénykönyv Oroszország. Az alapvető jogok jogosultjának helyiségek regisztrált 30 cikkének a kódex. A második bekezdés azt mondja, hogy a tulajdonos a helyszínen a hozzájárulásával a többi bérlő a jogot, hogy bérbe.
FIGYELEM! Csak a lakásban ember úgy nem helyes, ez egy kivételes lehetőség, hogy a tulajdonos
Lista a szükséges dokumentumok
Ha rendelni ezeket a dokumentumokat Rosreestr kínál sablon töltenie egy alkalmazást, ahol egyszerűen csak adatait a fent említett dokumentumok.
Hogyan jogilag kiadó lakást kiadó egy egyedi?
A hátránya ennek a módszernek az egy lakás bérleti magánszemélyek a Nagy Bizottság, amely fel van töltve a hivatalok találni bérlők a lakás. Ők is eltarthat akár a pénz felét érkezik.
Ugyanakkor problémát a bérlők nem zárható ki, és kártérítés esetleges veszteségekre kell hivatkozni ugyanaz a cég, felmondhatja a szerződést, és szélsőséges esetben megy a tárgyalás. Ahhoz, hogy egy lakás kiadó egy ügynökségen keresztül - költséges, de a legegyszerűbb módon.
szerződés megkötését
Ez egy részletes leírást a lakás, beleértve a teljes területet, a padló és a rendelkezésre álló bútorok. Továbbá az apartmanokban adományozott számát és kiadási dátumát a dokumentum, amely meghatározza a tulajdonosi ő földesúr.
A szerződés egyértelműen meghatározott összeget kell fizetnie havonta bérlő. Továbbá arról, hogy megadja az időtartamot a szerződés.
Ezután jönnek a felek jogait a szerződés alapján és kötelezettségeit, valamint a felelős az a tény, ezeknek a feltételeknek. Itt kívánatos regisztrálni a személyes jogot, hogy a szerződés rendkívüli.
Ha próbálják, hogy hivatalossá üzletet egy lakás bérleti egyének között a hivatal a szerződést alá kell írnia velük. A téma ez a tranzakció nem lesz sima, és szolgáltatásokat nyújt előmozdítása és a keresést a bérlők.
Az egyetlen különbség a hagyományos szerződést csak az a tény, hogy itt az egyik fél olyan jogi személy.
Adók és díjak
Létét a megállapodás regisztrál egy új jogi bevételi forrást és átlátszóvá az adóhatóságnak.
Az átadás a lakás kell fizetni egy egyén, egy egyszerű jövedelemadó formájában PIT-3-szor egy évben.
Az ár 13% rezidensek és 30% a nem-rezidensek. De lehet, hogy egy kis erőfeszítés, és felére csökkentik az adóterhet.
E célból 346. cikke az adótörvény kifejtett lehetőségét kedvezményes egyszerűsített adózás a kisvállalkozások számára. Ezt fel lehet használni, hogy regisztráljuk az IP, ahol az egyetlen jövedelemforrása a terembérlet. Adó azok számára, akik regisztrált a VI lesz csak 6%.
Módja, hogy csökkentsék az adókat, ami kevesen tudják - a lízing útján szabadalmat. Ön előregisztrálhat szabadalom a helyi adó, a kifizető 6%, a regionális ára ház szállítási árak. A szabadalom egy évig érvényes.
HELP! Ha megszerzett rövidebb ideig, a kifizetéseket fokozatosan. Egyharmadát az összeg egy hónap után a regisztrációs egy szabadalom, a mérleg - egy hónappal a lejárat előtt.
óvintézkedéseket
Legyen óvatos, amikor szerződést elkészítse.
A szerződés megkötésekor ugyanaz a személy, de megvan a jogot, hogy korlátozza a többi ember tartózkodik a lakásban.
Döntse előre a probléma különböző előirányzott költségek és előre nem látható.
Váratlan kiadások tekinthetők kisebb javítások kapcsolódó árvíz a szoba szomszédok vagy törött bútorok. Felújítás annak szükségessége, hogy az infrastruktúra és a teljes design a házat. Ha nem adja meg a szerződésben, aki felelős az ezeket a költségeket, akkor a kisebb javítások fizeti bérlők, és a tőke - maga a tulajdonos. Azt állítják, a 681. cikk a Ptk.
- Aktuális javításokat bérelt helyiségeket a munkáltató felelőssége az másként nem rendelkezik, a szerződés lakásbérleti.
- Felújítás bérelt helyiségeket a felelőssége a bérbeadó másként nem rendelkezik, a szerződés lakásbérleti.
- Átalakítása egy lakóház, mely otthont bérelt helyiségeket, amennyiben az ilyen felújítások jelentősen megváltoztatja a felhasználási feltételek helyiségek, a munkáltató nem engedélyezett engedély nélkül.
Kötődve bérleti ügynökség, ellenőrizze előre az interneten keresztül hírnevét. A szerződés aláírásával, győződjön meg róla, akkor fizessen csak miután a bérlő, és mielőtt az összes költséget a cég vállalja.
következtetés
30. cikke szerint a lakásügyi törvénykönyv, az egyén joga, hogy a meglévő helyiségeket a kiadó ingatlan.
Ebben az esetben meg kell szerződést kötni, és adót fizetni a nyereség keletkezett. Működhet önállóan vagy egy ügynökségen keresztül. Meg kell gondosan töltse ki a szerződést, és ne feledkezzünk meg a lízing futamideje.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!