Készítsen dokumentumokat az adásvételi szükséges hibák nélkül
Készítsen dokumentumokat adásvétel megfelelően kell! Eltérően azoktól fog többet árt, mint használ. Végtére is, mi van írva tollal - nem vágja le baltával!
Anélkül, írásos bejelentést a tranzakció nem lehet csinálni. Az orosz Ptk előállítását igényli, írásos szerződés vagy megállapodás az elidegenedés az ingatlan.
Emellett regisztrációs jogok átruházása vagy tehermentes jogok Rosreestra fordul elő csak az alapján egy írásos dokumentum amely a feltételeket a tranzakció.
Nézzük meg részletesen, hogyan kell összeállítani a dokumentumokat az adásvételi a helyes, és mi szükséges dokumentumok?
Az ajánlatkérő meg kell tanulni a következő dokumentumokat >>>
Készítsen dokumentumokat az adásvételi szükséges hibák nélkül
Vásároljon és ingatlan - többlépcsős! Nem elég, hogy kössön szerződést. Először is meg kell szüntetni azokat a kockázatokat a pénzt veszít.
És aztán még egy, és regisztrálni a tulajdonosi Rosreestra.
Általában a vételi és eladási ingatlan tartott három szakaszból áll:
Az első szakaszban az üzlet - végrehajtása előzetes megállapodások
Az első szakaszban a tranzakció felek megállapítják, előzetes megállapodás és a megállapodás a betét.
- A készítmény a teljes csomag dokumentumok a tranzakciót és részletes tanulmányt annak érdekében, hogy ne kerüljön veszélybe, és „buktatókat” Időbe telik - a néhány nap, és néha akár több hónapig.
- Közötti megállapodás az eladó és a vevő már végre torzítás nélkül igényel előzetes szerződést.
- Érvényesíteni szükséges pénzt - a betét.
- A befizetés a megállapodás, és nem másként.
- Átutalása megerősíti a pénzeszközök átvétele az eladó, és nem másként!
Figyelem!
Az átvételi nem egy önálló dokumentum tranzakciós és nem erősíti meg a regisztráció a tranzakció. Az átvételi megerősíti csak az a tény, pénzt kapjon egy egyedi!
Az átvételi meg kell követelni, hogy jelezze a dokumentumban arra a következtetésre jutott az eladó és a vevő.
Mindezek a dokumentumok lépnek hatályba azt követően, hogy minden fél aláírta a hirdetést.
Dokumentumok készítése regisztrációs tranzakció okozhat ha baj.
Ne aggódj! Ez könnyen a szerződés elkészítése, a vonatkozó követelményeket a jogszabályok segítségével online szolgáltatások „Design szerződések ingatlanügyletek”
Összesen, az első szakaszban a tranzakció megköveteli a regisztrációs három dokumentum: az előzetes megállapodást, a megállapodás a betéti és átvételét az eladótól.
Ready megállapodás a betéti és a kívánt formát bevételek az eladótól kapsz együtt előszerződést elkészíteni segítségével a tervező szerződések.
Így ezeket a dokumentumokat lehet önállóan
- Ezeket a dokumentumokat kézzel sima papírra vagy sablonok segítségével. valamint, hogy a számítógép és a nyomtatásban.
Aláírt dokumentumok a saját kezével a feleket, hogy az ügylet: a teljes neve és aláírása.
Elkészítésének időpontja a dokumentum szükséges!
A második szakaszban az üzlet - aláírása az adásvételi szerződés
A második szakaszban a tranzakció - ez kidolgozása és aláírása:
- Az adásvételi szerződés
- Az átadási
- Származó bevételek az eladó megkapta a pénzt
Figyelem!
adásvételi szerződés hatályba lép, ha minden fél aláírta, hogy az ügylet nem mindig ez a helyzet.
Ha az ingatlan tulajdonosa pedig:
- kiskorúak tulajdonosok
- értő tulajdonosok
- több tulajdonos a jobb közös sobstvennosti ingatlanra, beleértve a rendelkezésére álló valamennyi résztvevő a részvény tulajdonjogát a részvények a tranzakció Odno
Az adásvételi szerződés kötelező a tanúsítvány közjegyző által.
Érdemes elolvasni a cikket kiegészítő: Making a lakást a közjegyző
A harmadik szakasz az ügylet - a regisztrációs tulajdonjogok
Pénzátutalás ingatlan
Részletek a pénzátutalás eljárások megtalálhatók itt.
Milyen dokumentumok szükségesek a szerződés előkészítése >>>
Nos adja nem kell mondani kapásból. Hagyd, hogy a szer keverjük, és hívja fel a bank szakértője.
A válasz Vicki
))) Tyumensky kiviteli alakban.
Egyes bankok számára megengedett, hogy foglalkozik a nyilvántartott személyek. Mi a bank?
Köszönöm szépen!
Jó napot! Az a tény, hogy én beszélek, mint eladó lakások, amelyek az én ügyfél tervez vásárolni a jelzálog. Azt át a pénzt a számlára csak az újbóli bejegyzését ingatlan Rosreestra. Vannak olyan módon, hogy gyorsítsák fel a regisztrációt? Nem csak eladni a lakást, és vegyek magamnak egy újat, és ha a tranzakció, hogy az új lakás kerül sor a rossz időben, nem tudok maradni anélkül ház (az ár a lakásom van rögzítve egy bizonyos számú) .Very sajnálom róla. Olvastam valahol, hogy akkor valahogy át közjegyző 1 napig (vagy 3 nap) kell tennie. Igaz ez? és mennyibe kerül? Ha lehet, kérem válaszoljon.
A válasz a wiki.
Jelzálog tranzakciók rögzítése csak öt napon közvetlenül az Rosreestr. Ha három nap után, valamint az MFC. Fontos, hogy az ügyfelek nem húzta a dokumentumok rendelkezésre bocsátásáról a bank. Szükséges előre a nap 2-3 tárgyalni a bank szakértője a kérdésben a források és a készpénz könyvet.
Előterjesztés a regisztrációs elektronikus formában a jegyző - a következő munkanapon. De nagyon gyakran az illeték a jegyző nem volt ideje, hogy Rosreestr érkezik meg időben, és valójában az eredmény 3-4 napig.
Ha a vevő Takarékpénztár - van ilyen szolgáltatás: elektronikus regisztráció. Ha egy másik bank - kérdezni, hogyan viszonyulnak az elektronikus dokumentumok.
Az a tény, hogy a szolgáltatás ellenőrzése elektronikus dokumentumok még mindig nem működik megfelelően, és anélkül, hogy ellenőrizné a pénzt nem ad.
Általában sok árnyalatok meg kell értékelni.
Nézd meg a lépésről lépésre útmutató, hogy a jelzálog-ügylet a Youtube csatornán. Ott elmondom részletesen.
Jó napot! A férjem és én kap egy házat igazolást, ezt a bizonyítványt szeretnénk vásárolni egy lakást (bevonása nélkül további. Alapok), a fia (1 tulajdonos). Kérdés: 1. önállóan nélkül a közjegyző elkészíti az adásvételi szerződés? 2. Hogyan kell készíteni pont teher a szerződés? 3. Milyen dokumentumok szükségesek a Rosreestr eltávolítani tehermentes? 4. Bank kérdések átutalási dokumentum készpénzmentes. Vagy azt kell, hogy más dokumentumokat?
Köszönöm.
Jó napot! Mondjuk, meg lehet vásárolni egy lakást a saját lakás tanúsítványa északiak? Az oldalon nem találja lépésről lépésre. Sells 1 tulajdonos, vásárolt két. Kérjük, fejtse ki, milyen tetteinket, ha vásárol egy lakást, milyen dokumentumok szükségesek. Milyen meghatalmazást kell benyújtani a bank, ha a cselekményt meghatalmazott a tanúsítvány, és hogy a jogszabály bizalmasa férfi feliratos ezt a tanúsítványt.