Feladatok berendezés főfelügyelő, tartalom platform
Board HOA "LCD Industrial"
Feladatok gondnok Technika
1. Általános rendelkezések:
1.1. A fő feladata a gondnok technológia - biztosítja a technikai működését a ház követelményeinek megfelelően a szabályozás a lakhatás területén és a kommunális szolgáltatások.
1.2. Technikus szuperintendens nevezi ki és menti fel az, hogy a az igazgatóság elnöke HOA.
1.3. Technikus főfelügyelő azt állítja, hogy a fellebbezési HOA és közvetlenül a az igazgatóság elnöke.
1.4. A főfelügyelő kell tudni a technikát:
· Rendeletek a lakhatás területén és a kommunális szolgáltatások.
· Tervezési és műszaki dokumentáció otthoni HOA szerződéses dokumentáció a műszaki üzemeltetést és a közszolgáltatások nyújtásában.
1.5. Technikus gondnok felelős a szolgáltatás HOA működését, amely az elektromos, víz, portás, portások, biztonsági őrök és egyéb technikai dolgozók (a továbbiakban - a személyzet karbantartási szolgáltatások) a dolgozók a HOA vagy grazhdancko jogi szerződések.
1.6. A technikus megállapítja a főfelügyelő meg magát, és figyelemmel kíséri a szolgáltatás fizikai dolgozók munkaköri feladatok, a munka szabályok, rendeletek és előírások, egészségügyi előírások, tűzvédelmi, polgári védelmi.
1.7. A technikus végzi a főfelügyelő maga és biztosítja a végrehajtás a munkavállalók a szolgáltatás nyújtása utasításait és az igazgatóság elnöke és a HOA HOA szabályt.
2.Tehnik ügyvivő joga van:
2.1. Amely karbantartásával alkalmazottak jelzik kötődést.
2.2. Ahhoz, hogy megkapja a tanács HOA szükséges információkat megfelelő feladataik ellátásához.
2.3. Felfüggesztheti a szolgáltatás működtetéséhez dolgozóktól, hogy abban az esetben, súlyos megsértése feladatait, munkáját szabályok, rendeletek és előírások, egészségügyi előírások, tűzvédelmi követelményeknek.
2.4. A feladatok ellátása kezelhető jól felszerelt munkaterület, irodai berendezések, felszerelések, anyagok és berendezések által nyújtott HOA valamint a vonatkozó törvényi előírásoknak.
2.5. Ahhoz, hogy kompenzálják a felmerülő többletköltségek a hivatali feladatok ellátásával, egy előre megállapított összeget a HOA.
2.6. Érdekeit képviselik a HOA és jogi személyek, a karbantartása és üzemeltetése a közös tulajdon otthon.
3.A kötelezettségei Technika gondnok:
3.2. Controls megfelelő higiénés állapota és tisztasága helyi (beleértve a parkolás, a játszótér és a tartály), valamint a közös területek (beleértve a lépcsőházak, pincék, padlások, műszaki padló és tetők).
3.3. Ez naplót vezet a menetrend szerinti megelőző karbantartási és javítási munkákat.
3.4. Vezető lakosaitól a magazin.
3.5. Rendszeresen, de legalább 1 alkalommal hetente gyakorol rutinvizsgálat ház (tornácok, padlás, pince, liftek), valamint a helyi. Lehetővé teszi, hogy egy jelet a naplót az azonosított hiányosságokat, és lépéseket tesz azok megszüntetésére.
3.6. Rendszeresen, de legalább 1 alkalommal havonta, valamint a szolgáltatás működtetéséhez személyzet vagy a meghívott szakértők végez ellenőrzést megkerülő ház (tornácok, padlás, pince, liftek), valamint a helyi. Lehetővé teszi, hogy egy jelet a folyóirat ütemezett megelőző karbantartási és javítási feltárt hiányosságok és cselekvési tervek ezek megoldására.
3.7. Azt tervezi, hogy olyan karbantartási munkát végezzen a személyzet tagjai a szolgáltatás nyújtása vagy a meghívott szakértők, költségszámítás. becsléseket munkák és anyagok, jóváhagyásra benyújtja ezeket a HOA fórumon.
3.8. Vezeti írásban karbantartási rekord tulajdonosai alkalmazások a hazai és a közszolgáltatások minőségét, hogy ellenőrizzék az időzítés és a pályázatok minősége.
3.10. Együttműködik az energiaellátó szervezetek és vállalkozók a megfelelő szerződéses kötelezettségek teljesítésének, támogatást és hozzáférést e személyek a gépészeti berendezések otthon, ha van ilyen jog.
3.11. Tegyen intézkedéseket, hogy megszüntesse a balesetek és vészhelyzetek a házban (szivárgó, baleset, a berendezések meghibásodása); azonnal jelentést a szolgáltatás működését és a segélyhívó szolgálatok kérésére ingatlantulajdonosok a cselekmények az ilyen helyzeteket.
3.12. Ez biztosítja havonta jelentést a testület a partnerség obschedomovyh adagoló olvasás (bevonva a megfelelő szakértők, ha szükséges), a nyilatkozatot a bizonyság egyedi mérők a villamos energia, egyéni hő - és vízórák.
3.13. Követelmény a rezidensek és a bérlők a nem lakáscélú helyiségek szerződéses betartását, valamint a partnerségi fórumon aktívan dolgozik adósok fizetési közüzemi szolgáltatások és a lakhatás.
3.14. Ne nyilvánosságra bizalmas információt, amely ismertté vált a technika Warden kapcsolatban hivatali feladatok ellátásával (Vol. H. a személyes adatok és a HOA háztulajdonosok).
Az Igazgatóság elnöke HOA "LCD ipar" ____________ / _______________ /