Bizonyított mcd közös tulajdon önkormányzati tulajdonú, de
Bizonyított: a közös tulajdon az önkormányzat tulajdonában!
Vissza a témához kéri a szövetségi Választottbíróság a távol-keleti kerületi oldatot (FAS).
És lenne minden rendben, ha nem a jogalkotó jóváhagyásától (Art. 36 LC RF), hogy az összes eszköz a közös ingatlan tartozik italmérö egy lakóházban.
De, mint következik a gazdasági elmélet, a tulajdonjog átruházása az egyik személyről a másikra határozza meg a tranzakció.
Az E tranzakció során, az egyik tulajdonos elidegeníti vagyona, és a többi készlet (meghatározott feltételek mellett az érintett szerződés).
Továbbra is megjegyezni, hogy megfelelően Art. 558 A Polgári Törvénykönyv eladó ház szerződés vonatkozásában az állami regisztráció és lezártnak kell tekinteni attól a pillanattól kezdve az ilyen regisztráció.
És most, a következtetés, hogy lehet messzemenő következményekkel jár.
A tulajdonosok a lakások az épület úgynevezett „közös tulajdon” még soha senki nem telt el. Ez sáros a kifejezést alkotta, valószínűleg, hogy eltitkolja előlünk a tényt, hogy a privatizáció van szó, az egyes helyiségek. A privatizációs folyamat önkormányzati azok magántulajdonba került.
Ami a többit az ingatlan, még mindig maradt önkormányzati tulajdonban.
Thing hivatott szolgálni a többi, a legfontosabb dolog, és a hozzá tartozó közös cél (tartozék), következik a sorsa a legfontosabb dolog, kivéve, ha a szerződés másként nem rendelkezik.
Problémák és védelme közös tulajdon MKD. vitarendezés
Pinchukov Andrei Petrovics, az elnök a Kosztroma regionális szövetség társasházak és HBC
Sajnos már ismerős oroszok televíziós beszámolók összeomló tornácok vagy otthonok.
Azt mondják, hogy ez annak köszönhető, hogy átrendeződést vagy illegális hiánya miatt a javítás. De mindig a sürgősségi lezárja a házat, ahol a közös tulajdonsága a tulajdonosok nem sikerül, és a jogosulatlan személyek.
A helyzet nem fog változni, amíg azok jogait sérti a tulajdonosok a MCD. Ma MKD tulajdonosok jogai sérülnek. Leggyakrabban ez történik a házakban található kereskedelmileg vonzó területeken a városok.
Fogságban a szóba jöhető területek (babakocsik, pincék, panel, padlások, yard) van szó megpróbál támadó támadások nemcsak közös részvénytulajdonra, és még társasházak magukat.
Íme néhány példa.
Pereslavl az utcán. Építők (házak №№ 20-24) önkormányzat értékesített kereskedők lakóházak minden babakocsit, ez ment még akkor is, musoroprovodnye kamera.
Kostroma a házban №24 az utcán. Sovetskaya, folytathatjuk, hogy a tulajdonosok a javítási és újjáépítési műszaki pince, az önkormányzat kiadta tulajdonjogát a város és teszi a nyereség, figyelmen kívül hagyva az érdekeit a lakók. Ennek eredményeként, a ház - építészeti műemléke szövetségi jelentőségű, megfosztva attól a lehetőségtől, a telepítés mérési eszközök.
Ezeket a tényeket figyelembe a kiadványok a médiában.
Ezek látszólag független szomorú példák közös őstől származnak. Az önkormányzatok egy nagyszabású sor közös helységek eladás lakos MKD (babakocsik, pince, panel, padlások) kereskedelmi struktúrák.
Minden egyes ilyen létesítményre akarata ellenére a lakók, a tulajdonosok a lakások, az első kiadó, akkor realizálódott az árverés harmadik felek a helyi hatóságok.
A cinizmus lehet ismerni a bíróság azon döntését, hogy a backstage-ellátás Önkormányzat Fork település, Moszkva Region, felismerte a pincében 13 emeletes lakóépület gazdátlan (!), És szándékában áll át ki az egyik helyi tanács képviselők. Illegális fantázia önkormányzati tisztviselők odáig ment, hogy a menedzsment a St. Petersburg City Vagyongazdálkodási Bizottság bejelentette gépészeti berendezések otthon (vízvezeték, fűtés, csatornázás) ingóságok. A vízben mért egység kínál lakosok túllépjünk az alagsorban telephelyén.
Részesülő személyek műszaki törvénysértés és kiegészítő helyiségek egy bentlakásos otthon mindig csak gazdasági érdek.
Ház állapota nem érdekli őket. Ennek eredményeként a lakástulajdonosok elidegenedett a megfelelő kezelése és karbantartása mérnöki rendszerek a saját otthonukban.
Ez a helyzet keletkezett a legnagyobb probléma nem a tartalom megfelelő menedéket, és véget vet a biztonságos működés a ház alap az ország.
Az eredmények szerint a monitoring több mint 30 város az országban, azt láttuk, hogy több ezer lakás átesett amputáció alapvető műszaki részeinek épületek - pincék a műszaki berendezéseket.
Itt egy tipikus példája a torz olvasata a szöveg az 1. rész 36. cikk, például a Kosztroma Ítélőtábla:
„Céljára a pincében ... Ha a szoba nem kizárólag technikai célokra és egyéb kiegészítő funkciók, mint a helyiségek nem lehetnek közös tulajdon bérház tulajdonosok.”
Azonban a pincében egy finom falat, hogy a tisztviselők árul őket könnyedén eredő, a közös tulajdon kizárólag a gyenge alapon, hogy valaki legalább egyszer, bérelt egy alagsori helyiségben. És akkor, ha ez megtörténik, miután összeomlott a ház másik, az állam törekszik alapok megszüntetése a katasztrófa, és a felújítás a lakásállomány, meg kell emelni az árakat és a tarifák?
Paradox módon, ha vesszük a fáradságot, hogy olvassa el ezeket a törvényeket, azt látjuk, hogy közülük bármelyik külön-külön, vagy együtt nem adnak tisztviselők a rendelkezési jog a pincében, padláson, babakocsi és a föld.
Ha ilyen elidegenítés bekövetkezik, ez mindig sérti a törvény, akkor van korrupció, köpenyes fiktív gondot a feltöltésére helyi költségvetések.
Éppen ellenkezőleg, a helyi és az állami költségvetések biztonságban lesz, ha a teljes tulajdonság a mester felügyelete MKD üzemeltet.
Nincs ilyen pincékben MKD, amely megfelelne az épület, egészségügyi és tűzvédelmi szabályokat, amelyeket nyilvános helyeken, amelyekre az önkormányzat kiadott pincék, eladása törekedjünk, hogy az üzlet egy tekintélyes megjelenést.
Hogy megvédje otthonok biztosítania kell, hogy minden pince által elismert helyi hatóságok közös közös telken a háztulajdonos. Az egyetlen kivétel a különleges tervezési megoldások végrehajtása az építőiparban a ház.
Közben van egy igazi ellenreformáció közművek!
Műszaki helyiségek, a teljes vagyon lakások, épületek közüzemi, valamint az összes közmű az ország ma úgy alakult Sziktivkar, kopott 60% -kal.
Helyreállítási és újjáépítési mérnöki rendszerek jár a telepítés kiegészítő berendezések. Erre a célra, ilyen vagy olyan módon, mind a műszaki területen a ház a pincétől a padlásig.
Ugyanakkor, az eszköz, mint ígéretes szerkezetek obschedomovye miniboiler, modern rendszerek kényszerített szellőzés, légkondicionálás és mások, hogy hozzon létre egy új életminőséget és biológiai biztonsági egyszerűen nem áll otthon a pincében és a padláson elidegenedett.
Megfosztva a ház a közös tulajdon, az önkormányzatok kiterjed a lehetőséget a technológiai fejlődés a házban, akadályozzák reform!
A probléma azonban az, hogy helyreállítsa a jogokat a tulajdonosok az MCD nem engedélyezett. A probléma az érintett az egész Oroszország területén.
Lakástulajdonosok kimerítette az összes lehetőséget, hogy megvédjék jogaikat hagyományos módszerekkel utalva a helyi hatóságok, a bűnüldöző hatóságok és a bíróságok. Ez ahhoz vezet, hogy a frusztráció, a polgároknak az orosz igazságszolgáltatási rendszer.
A gazdasági hatás eladásából származó pincék, padlások és babakocsik jelentéktelen, összehasonlítva a problémákat, hogy születnek a helytelen gazdálkodás fenntartása rendszerek.
Ugyanakkor, a sikeres HOA rekonstruálása közös tulajdon, így az épület egy részét pincék, például, hogy azok megfelelnek-e a műszaki előírások a helyiségek nyilvános használatra, lehet keresni jövedelem, és küldje el javításra közös rendszerek otthon, vagy használja az eszközt, hogy készítsen fedezet nélkül, az úgynevezett fedezetlen hitelek nagyobb javítások otthon.
Válaszul a közös saját az ingatlan fekszik a közigazgatási síkon.
Kérem, hogy a képviselők a hatóságok.
Meg kell gyakorolni, hogy rögzítse az arány az LCD elismeréséről szóló összes műszaki pincében közös tulajdon. A valós életben, hogy végezzen műszaki és jogi leltárt nem lakáscélú helyiségek MCD való megfelelés nyilvános használatának műszaki jellemzőit a helyszínen magukat.
Igényel műszaki ellenőrzés szakértői bizottság és a kialakulását önkormányzati privatizációs tervek. Ha a tárgyak állítólag privatizáció, vannak lakások. Szükséges technikai és oktatást a szakemberek az önkormányzati bizottságok állami Vagyonkezelő (IPC). Ebben az esetben van szükség, mert a részvétel a Gazdasági Minisztérium és a Regionális Fejlesztési hogy a kedvéért rövid távú előnyök illetik az önkormányzatok az eladás nem lakáscélú helyiségek MKD, nem szenvednek a kényelmet és a polgárok biztonságát tartózkodás fennállt lakossági alap az ország.
Meghívjuk a kormány az Orosz Föderáció, hogy a következő intézkedéseket:
Ajánlása alanyok a Szövetség létrehozása helyi multiszektorális kerület jutalékok azonosítani a vitatott épület általános tulajdonság, amely a bejegyzett tulajdonjog települések, úgy, hogy azok az illetékes, a szakértői szinten képviselőivel HOAs meghatározza a sorsát a pincében lakóépületek, mivel kezdte, hogy erő Moszkva.
Meg kell tiltani a helyi kormányzati szervek, hogy pótolja az önkormányzati tulajdon nyilvántartása az újonnan „azonosított” pince, babakocsik, tetőtér és egyéb helyiségek 1. részében felsorolt, a 36. cikk a lakásügyi törvénykönyv, valamint az is, hogy a velük kapcsolatban semmilyen egyáltalán tranzakciókat.
Szükség van olyan intézkedések a védelme és helyreállítása az elveszett tulajdonjog lakástulajdonosok.
A tervezés során az ilyen eseményeket, majd a megvalósítás irányítására tett intézkedésekről létrehozni felruházott megfelelő hatáskörrel a szövetségi bizottság, amelynek tartalmaznia kell képviselői a Regionális Fejlesztési Minisztérium, a Gazdasági Minisztérium, Minisztérium Sürgősségi Helyzetek, az Építésügyi Minisztérium, Igazságügyi Minisztérium, más minisztériumok és az érintett és mint a terület szakértői mérnöki karbantartása lakóházak képviselői a közösség ingatlantulajdonosok.
3. Mi magyarázza az Alkotmánybíróság az Orosz Föderáció?
A következő meghatározások az Alkotmánybíróság az Orosz Föderáció valamilyen okból tetszett sok HOAs hogy felvidult, és úgy döntött, hogy most van a nehéz harcot vállalkozók, italmérö zuhant le, és a hatóságok továbbra is a registry, majd regisztrálja a tulajdonjogát a vitatott pincék, ez meghatározás ez nagyban segít.
Mi magyarázza az Alkotmánybíróság? Valójában csak ami már egyértelmű volt, hogy a legtöbb ügyvéd, de nem tisztviselői önkormányzatok: nem lakáscélú helyiségek, ahol van tervezett berendezés lakásfenntartási helyiségek (műszaki padlók, padlások és pincék) a közös tulajdona lakástulajdonosok, tekintet nélkül minden egyéb hasznos tulajdonságai a helyszínen. De ugyanakkor az Alkotmánybíróság megállapította, hogy lehetnek más, nem lakáscélú helyiségek a pincében, amelyek célja az önálló használat, ingatlanok önálló tárgy a polgári jogok, akkor lehet elidegeníteni.
Ez a magyarázat azonban nem akadályozza meg a bíróságok választottbírósági „azonosítása” egyéb hasznos tulajdonságokkal telephelyén látják „függetlenség” és arra a következtetésre jutott, hogy az alagsori helyiség nem tartozik a „járulékos”, de ez egy önálló célját. Ráadásul ezek a megállapítások alapjául gyakran a körülmények a tényleges használat, és nem a rendeletben meghatározott műszaki dokumentáció.
2. Az a megtámadott rendeletek, hogy a közös tulajdon egy lakóházban tudható egyetlen tulajdonság, amely megfelel e jogi rendelkezések foglalt jogi sajátosságairól: először is, ez nem lakáscélú helyiségek, amelyek nem részei a lakás, és a célja, hogy egy szoba ebben ház (ez különösen olyan területeken, mint lépcsőházak, liftek, folyosók, műszaki padló és műszaki pincék, amelyek közművek, egyéb berendezés), másrészt, A tető és az épület borítékot, és a harmadik, ez található ebben a házban berendezések - mechanikai, elektromos, egészségügyi, található belül és kívül egyaránt a helyszínen.
Az említett ingatlan közös tulajdona a tulajdonosok lakossági és nem lakáscélú helyiségek a bérház. Ennek megfelelően, ha bent, nem része a lakás található berendezéseket, az igényeknek a tulajdonosok a helyiségek, azaz közös tulajdon egy lakóházban, akkor ezek nagyon telephelyén is hivatott szolgálni több, illetve az összes szoba a házban, és nincs önálló célja, amelyek közös tulajdonsága a tulajdonosok.
1. részének 36. cikke a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció nem jelenti azt, hogy a helyiségek úgy kell kialakítani, hogy szolgálja az összes, vagy több szoba és egy tisztán technikai jellegű.
Más feltételek, beleértve annak a kritériumnak, egyéb hasznos tulajdonságai a helyiségek, amelyet a joggyakorlat, hogy kizárják a nem lakáscélú helyiségek a közös tulajdonsága a italmérö egy lakóházban, 1. rész 36. cikke az Orosz Föderáció nem tartalmazza a lakásügyi törvénykönyv.
Ebben az esetben, továbbá a nem lakáscélú helyiségek tartozó közös tulajdon egy lakóházban, egy bérház lehet egyéb nem lakáscélú helyiségek, amelyek célja az önálló használat, ingatlanok önálló tárgy a polgári jogok, amelyek értelmében a jogi szabályozás eltérő jogi szabályozás a helyiségek bekezdésben meghatározott 1. 290. cikkének a Ptk az orosz Föderáció és az 1. rész 36. cikke a lakásügyi törvénykönyv az orosz Föderáció.
Az a kérdés, referencia e vagy egyéb helyiségek, az ilyen vagyontárgyra szükség, figyelembe véve a tényleges körülményeket, a létesítmény és a tanulmány, amelynek hatáskörébe a bíróságok általános hatáskörű