Jelzáloggal föld - VTB 24, Sberbank, különösen, a Mezőgazdasági Bank 2018-ban a bankok
A jelzálog a föld nyújt nem minden bank. A legtöbb jóváhagyja hitelek csak vásárolni földet partnereitől. A bank megpróbálja megvédeni magát.
Telkek, vásárolt hitelre, kulcsfontosságú lesz (6. cikke szerinti FZ № 102).
Jóváhagyása azonban attól függ, hogy a földet a likviditás.
Meg kell majd végrehajtani az értékelést szakértelem, amely figyelni:
- közlekedési elérhetőség;
- hely;
- kommunikáció;
- infrastruktúra a területen.
Minden bank hozta azt az állítását, hogy a terület, mint abban az esetben nem fizetése a jelzálog-hitelező kell megvalósítani fedezet.
Minél több folyadékot ez, annál hamarabb a bank kap pénzt érte. Így a hitelintézetek szorítkoznak mindenféle kockázatokat.
kölcsön Plusz
A hitelfelvevő is építeni az oldalon, amely ígéretet tett, hogy a bank épülete. Ebben az esetben az ügyfél nem tájékoztatja a hitelező róla.
A funkció, amely meg kell jegyezni, hogy minden épület - a ház, szauna vagy pavilon, akkor automatikusan a bank biztosítékként. Ez nem függ a hajlandóság a hitelfelvevő. Föld - a legfontosabb, ezért minden, ami rajta is lesz fedezet.
A jelzálog nem vásárolhat földet, és az egyetlen, amely lehet használni:
- Egyéni lakásépítés;
- kertészet;
- leányvállalata gazdálkodás.
Része a föld nem lehet megszerezni. Abban az esetben, ha a helyén van több tulajdonosa van, meg kell kapnia minden.
Kamatát ilyen jelzáloghitelek nagyon magas - elérte a 18,5%! És nem minden bank kínál ilyen típusú hitel.
jogi szabályozás
Földvásárlás a jelzálog akkor lehetséges, ha a hátsó, vagy kizárták azt a szövetségi törvényhozásban.
Nem vásárolhat hitel alapok földet, amely az állami vagy önkormányzati tulajdon.
Kivételt képez ez alól a telkek egyedi lakásépítés az elrendezése a műszaki infrastruktúra típusát.
Városi és regionális hatóságokat, hogy meghatározzuk azt a minimális telekméret van szükség, mert a szabályozás elfogadását.
Rendeletek értelmében a tevékenység minden régióban.
Vásárolni földet rovására jelzálog lenne szükség:
- földmérési;
- leltár értékelést.
Az eladó kell egy kivonatot a Unified állami nyilvántartás.
követelmények
Annak érdekében, hogy hivatalossá föld a jelzálog, meg kell felelnie az alábbi követelményeknek:
- webhely használata engedélyezett magán üdülő és gazdasági tevékenység;
- webhely helyét nem lehet messze attól a helytől, a bank jelenlétét;
- Land nem található erdők védelmére, a biztonsági mentés vagy vízvédelmi zónák;
- bekötőutak a helyén kell biztosítani bármikor az év;
- közleményt az oldal arra szolgál majd előnyt jelent;
- rész legalább hatszáz.
Jelzálog szárazföldön
Jelzálog a szárazföldön is keretbe. ha a hitelfelvevő a kezét az összes szükséges dokumentumot:
- A dokumentum, amely igazolja a munkaerő-aktivitást.
- Help 2 PIT.
- Házassági anyakönyvi kivonat (ha van).
- Profil.
Miután egy pozitív döntés, az ügyfélnek meg kell találni azt a földet a bank igényeire. Ezután értékeli és szakértelemmel. Jogi dokumentumok a bank is megköveteli.
Miután az összes szükséges eljárások:
- kijelölt időpontja a szerződés aláírásának;
- Ez kötelező biztosítási szerződés;
- fizetett díj fejében
- formalizált tulajdonjogok.
Érdeklődjön számlát a szerkezetátalakítási deviza jelzáloghitelek? Lásd itt.
Nincs előleg
Jelzálog nélkül előleget a föld nem létezik.
Földet is vásárolt óvadék rendelkezésre álló ingatlan. Ez az úgynevezett non-felhasználású hitelek. A bankok nagyobb valószínűséggel jóvá pontosan ez a fajta kölcsön, abban az esetben nem tartozás megfizetésére eladni lakóingatlan könnyebb, mint a föld.
Ezen felül, a hitelfelvevő lesz képes pénzt megtakarítani az értékelési szakértelem, mert nincs rá szükség.
A kamatláb is alacsonyabb lesz, mint a jelzálog előleget.
Bármilyen bank megköveteli értékelési szakértelmet. Ez leggyakrabban rovására a hitelfelvevő. Határozza meg a likviditás a föld és annak becsült értékét.
A végeredmény befolyásolják:
Nem minden bank kínál jelzálog a földet. Meg kell jegyezni, hogy a kamatláb lesz nagyon magas, és nehéz körülmények között bármelyik bankban.
Jelzáloggal föld VTB 24-es ingatlanfedezettel biztosított:
- kezdeti hozzájárulása legalább 20%;
- időtartama 3 és 50 év;
- az összeg 300 000 50 000 000 rubelt;
- aránya 10%.
Kötelező követelmény - a terület egy bizonyos időn belül kell felállítani a szerkezet.
Jövedelmezőbb, hogy egy jelzálog a föld a Takarékbank:
- egy kezdeti kifizetés 50% -os lesz, 13% évente;
- hitel futamideje 10 év.
Kötelező követelmény - a hitelfelvevő kell lennie legalább 21 éves, és nem több, mint 75 a határidő adósságának eltörlésére.
Rosselkhozbank
„Ház” jelzálog program előírja a termőföld rovására hitelek:
- hitelösszeg 100 000-20 000 000 rubelt;
- meg nem haladó időtartamra 360 hónap;
- kezdeti hozzájárulást 15%;
- az éves ráta nem kevesebb, mint 13,5%.
De figyelembe kell venni az egyes jellemzőit.
Az, hogy a regisztrációs
Ha így egy jelzálog a föld, az eljárás jelentősen eltér feldolgozása a hitel házban.
- hogy dokumentumok;
- végezzen értékelést vizsgálat;
- köt biztosítási szerződést.
- Egy példányát a tanúsítvány az állami regisztrációs jogok (kötelező közjegyző).
- Eredeti kataszteri útlevél.
- Az eredmények a vizsgálat föld értékelést.
- Egységes állami nyilvántartás az oldalon.
- Documents-bázis része az ingatlan.
- Hozzájárulok férje / felesége vásárolni földet (hitelesített).
- Abban az esetben, földterület egy másik személy, meg kell adnia egy meghatalmazást.
Ha szükséges, a bank előírhatja további dokumentumokat. És határozottan kell biztosítani.
A megállapodás megkötésére tett a bank.
Ez meghatározza a szerződés tárgyát - ebben az esetben:
Mivel a jelzálog van osztva a válás gyerekekkel? További információ ebben a cikkben.
A pénzügyi ráfordítások
Becsült vizsgálatot végeznek rovására a hitelfelvevő. A Bank csak akkor képesek egy értékelő csoportot.
Minden vizsgálat során a regisztrációs költségek a szükséges papírokat kliens is felmerülnek. A pénzügyi költségek nem ellensúlyozzák a kiadását jelzáloghitelek, valamint abban az esetben elutasító határozatot.