UTII az építőiparban, a gazdaság és az élet
Jelenleg építés az egyik legnépszerűbb és nyereséges területeken az üzletből. Elterjedt, mint különálló épületet, és az építési lakóházak és lakások javítási szolgáltatások, ahol a modern technológiákat alkalmaznak, és high-tech anyagok. Ez sok kérdést felvet adóztatására vonatkozó építőipari cégek. Ráadásul nem minden vállalat azzal a ténnyel, hogy amellett, hogy az általános adórendszer, bizonyos feltételek mellett kell alkalmazni az adórendszer egyetlen adó beszámított jövedelem (UTII).
Áttekintve az alkalmazás UTII az építőiparban.
Az adórendszer formájában UTII egyes meghatározott tevékenységek Ch. 26.3 adótörvény és nem lép életbe a normatív jogi aktusok képviselő testületek önkormányzati kerületek, városrészek, a törvényeket a szövetségi városok Moszkva és Szentpétervár és együtt alkalmazzák az általános adórendszer.
A háztartási szolgáltatások UTII célra § szerint. 346,27 adótörvény, fizetik nyújtott szolgáltatások magánszemélyek (kivéve a szolgáltatások Zálogházak és javítási szolgáltatások, karbantartás és a gépkocsik mosására), amennyiben a basszus.
Merüljön el a csoport szerint a „Personal Services” szerepel egy alcsoportja „javítás és a lakásépítés és egyéb épületek” (kód: 016 000 sügér). Ez az alcsoport magában foglalja különösen az alábbi szolgáltatásokat tartalmazza:
- komplex és részleges javítások, házak, lakások megrendelések a lakosság
- Javítás födémek, tetők,
- javítási és fogszabályozó kemencék, kémények és füstcsövek;
- javítás és a csere az ajtók, ablakkeretek, ajtók és ablakkeretek;
- építési egyes házak;
- építése kerti házak;
- tégla furnér külső falak;
- falazott kemencék, füstcsövek;
- az építési egyes garázsok;
- fúrás és felszerelés kút;
- Megvalósítása területén;
- beton előállítása építőelemek;
- kidolgozásának becslések építése és felújítása lakó- és nem lakó épület építése;
- Egyéb szolgáltatások itt javítás és az építőipar.
A hazai szolgáltatásokat a szerződés alapján. A szerződés értelmében a hazai független vállalkozó vállalja, hogy végre az utasításokat a polgárok (a vevő) egy kis munka, amelynek célja, hogy megfeleljen a hazai és egyéb személyes igényeinek a megrendelő, és az ügyfél köteles elfogadni és kifizetni munka (Sec. 1, Art. 730 a Polgári Törvénykönyv).
A fentiek alapján arra lehet következtetni, hogy az építési UTII feltétlenül kell alkalmazni az alábbi feltételekkel.
1. Szolgáltatások meg kell nevezni a csoport a 01 „háztartási szolgáltatások” basszus.
2. Szolgáltatások meg kell határozni a jogi aktusok a képviseleti szervek, amelyek szabályozzák a bevezetése egy különleges adórendszer formájában UTII területén az adott településen.
3. A szolgáltatás csak akkor adható a polgárok (természetes személyek) alapján a háztartási szerződést.
4. Szervezetek szolgáltatásokat nyújtó, nem a legnagyobb adófizető, és nem ezeket a szolgáltatásokat, mint egy általános partnerség vagy vagyonkezelési szerződést.
A fő szolgáltatások az építőiparban
Minden típusú szolgáltatások végrehajtásához kapcsolódó javítási és építési, amellyel kapcsolatban lehetőség van, hogy egy különleges adórendszer formájában UTII oszthatók négy fő csoportra (a sügér):
1) komplex részleges javítása, házak, lakások, faházak és kerti házak megrendelések a lakosság
2) az építési egyes házak <*>, faházak, kerti házak, panelházak, valamint a vidéki épületek építése;
3) javítási és egyéb épületek és építmények (struktúrák);
4) egyéb szolgáltatásai javítása és a lakásépítés és egyéb épületek.
Ötvözi és egyéb épületek. Nehézségek merülnek fel a besorolás gazdasági épületek és egyéb építmények (struktúrák), vállalkozási tevékenység javításával és építése, amely szintén adóköteles UTII. A Okun hogy csak néhányat említsünk közülük. Így, a fizetési UTII szerint Okun esne pontosan szervizek és (vagy) konstrukció:
- pince (szerviz kód 016104);
- egyedi garázs (szolgáltatás kódok 016112, 016214);
- tárolók, nyári konyha (szerviz kód 016110);
- veranda, WC-k (szerviz kód 016206);
- saját fürdő, zuhanyzó (szerviz kód 016215);
- kutak (szerviz kód 016.216);
- kutak (szerviz kód 016217).
A bizonytalanság a „gazdasági épületek (egyéb épületek)”, vagy inkább a hiánya Okun kimerítő listát a gazdasági és egyéb szerkezetek már előrehaladott értelmezését. Például Okun nem beszélve a javítás és az építőipar egy ilyen széles körben elterjedt és népszerű jelenleg létesítmények privát medence.
Ablakok és ajtók. Építkezésével, szerelése, javítása, cseréje ablakkeretek és fa doboz fém és műanyag nagy a kereslet a lakosság körében. Mi adófizetők ezeket a szolgáltatásokat, akkor nehéz lehet meghatározni az adórendszer. Az a tény, hogy néhány, a kapcsolódó szolgáltatások cseréje ablakok alá kivetése UTII, és néhány - nem.
A Okun kód alatt 016.108 szerepel szolgáltatás „javítása és cseréje ajtók, ablakkeretek, ajtó és ablak dobozok”. Következésképpen erőfeszítéseit, hogy csak azokat a szolgáltatásokat, hogy át UTII.
Minden a létesítmény üzemeltetése és értékesítése nyílászárók tárgya lesz UTII ha az adózó eladni és telepíteni ablak (ajtó) egység szerzett egy harmadik fél. Ugyanakkor fizetés UTII kétféle tevékenység: kiskereskedelmi és fogyasztói szolgáltatásokat.
A választottbírósági gyakorlatban vannak viták a kérdést, hogy a hatálya alá tartoznak az adórendszer formájában UTII tevékenység gyártás, értékesítés, szállítás és a telepítés fémszerkezetek (windows) a megrendelések és jogi személyek.
Ellentétben szolgáltatások javítása, cseréje ablak és ajtó fémből javítása, cseréje fa tömb, és a gyártás ablak és ajtókeretek fizetés tárgyát UTII fenntartások nélkül.
Azonban UTII fizetési ilyen szolgáltatások tekintetében is lehetséges, ha a rendelkezés része az üzleti tevékenységét, hogy teljes vagy részleges javítás az egyes házak és lakások, az építési egyes házak. Annak érdekében, hogy az adórendszer formájában UTII ezeket a szolgáltatásokat nem okoz problémát ellenőrző szervek, javítási szolgáltatások és szerelése vízellátás, fűtés és a csatornázás kell venni az általános listában munkák (szolgáltatások), amennyiben az egyén.
Komplex lakásfelújítási. Jelenleg, az egyének - ingatlan befektetők részt vesz az építési és az építési lakások és családi házak fordul az üzleti vállalkozások számára szolgáltatásokat nyújtó javítási és felújítási projektek alatt áll. Az általános szabály az, lakások és házak építés alatt kell lennie anélkül, hogy a dekoráció és magánszemélyek - ügyfelek épület előtt halad egy új otthon, és szeretné tölteni átépítése komplex munka végeztével.
Az összetett javítási és befejező munkák ebben az esetben utal befejező és felújítási helyiségek (átadás és eltávolítása nem tőke falak, lyukak santehrazvodku, javítása és építése egyedi szerkezetek kívánságának megfelelően az ügyfelek - magánszemélyek).
Az eljárás alkalmazása és dokumentációs UTII
Kiszámításához az összege az egységes adó tekintetében egyéni szolgáltatások használt fizikai mutató „alkalmazottak száma (beleértve az egyéni vállalkozó)”, és az alapvető jövedelmezőségét - 7500 rubel. havonta (3. o. Az Art. 346,29 adótörvény).
Így szerinti para. 4 evőkanál. 346,29 NK RF bázis hozamok kell igazítani az együtthatók K1 és K2.
Az együttható K2 - korrekciós tényező alapvető jövedelmezőségét, figyelembe véve a teljes egészében a funkciók üzleti, többek között:
- áruválasztékot (munkák, szolgáltatások);
- Hely üzleti;
Az értékek a korrekciós együttható K2 igénypont szerinti. 7., Art. 346,29 adótörvény lehet állítani a helyi hatóságok által a 0,005 és 1 közötti időszakra nem kevesebb, mint egy naptári év.
Annak megállapítására, az alkalmazottak száma a gyakorlatban vannak bizonyos nehézségek. A rendelkezéseivel összhangban az Art. 346,27 adótörvény, a foglalkoztatottak száma - ez az az átlagos (közepes) minden naptári hónapban az adómegállapítási időszakban a foglalkoztatottak száma, figyelembe véve az összes munkavállaló, beleértve a részmunkaidőben dolgozó, a szerződésben foglalt és egyéb szerződések polgári jogi természetű.
Azonban szeretnénk felhívni a figyelmet, hogy a részvétel egy személy, mint alvállalkozó. Ebben az esetben a fővállalkozó - UTII megbízó köteles bele a számítás a számot a számítási UTII, mivel cikkelye szerint. 346,27 adótörvény, az alkalmazottak száma határozza meg, figyelembe véve az összes alkalmazott, köztük a szerződéses munkások a szerződések és egyéb megállapodások polgári jog.
Szeretnénk megjegyezni, hogy a végrehajtás egyéb tevékenységek, amelyek nem tartoznak UTII szervezetek alkalmazzák az általános vagy az egyszerűsített adórendszer és köteles külön nyilvántartást vezetni bevételek és ráfordítások.
Különadó kezelés formájában UTII nem helyettesíti vagy lép a regisztrációs sorrend elsődleges dokumentumok vagy számviteli műveleteket végzi a szervezet.
Könyvelés történik, hogy megfeleljen a követelményeknek számviteli standardok és a jelentéstétel az Orosz Föderáció.
Check-out berendezések szerepelnek állami nyilvántartás, használják a területén az Orosz Föderáció kötelező jelleggel valamennyi szervezet és egyéni vállalkozók gyakorlásának készpénzfizetés és (vagy) a számításokat fizetési kártya használata esetén a termékek értékesítése, munkák vagy szolgáltatások (cikk . 2 54 N-FZ).
Ehelyett a KKP törvény N 54-FZ lehetővé teszi a formák szigorú elszámoltathatóság a menedzsment kifizetések lakosság személyes elvégzett szolgáltatásokat. A jóváhagyási eljárás formák szigorú elszámoltathatóság, egyenlő készpénz ellenőrzéseket, valamint az eljárást a számviteli, tárolása és megsemmisítése által létrehozott orosz kormány.
Jóváhagyása formáinak ilyen dokumentumok a meghatalmazott szövetségi végrehajtó szervek nem szükséges.