Problémák Nagyjavítási lakóépületek
Ma, a kezelő szervezetek, valamint az állami, a legégetőbb probléma a felújítás. Delay a probléma megoldását szó veszélyezteti az életét és egészségét a polgárok.
Szakemberek szerint, hogy helyrehozza az összes orosz lakóházak szoruló ezt az összeget meghaladó 5000000000000. dörzsölje.
Ki lehet és kell megoldani ezt a problémát? Állami, magántőke, vagyonkezelő társaságok?
Korábban az a kérdés, átalakítása az állam. Azt nem mondhatjuk, hogy azt kivonják a megoldást a problémára. Számos törvény, például az FL-185, valamint a regionális és helyi programok jelentős javítás, azt sugallják, hogy az állam tett néhány lépést, hogy foglalkozzon ezzel a kérdéssel. De ennél sokkal több.
Ma, a magánvállalkozások készen áll, hogy fektessenek be a javítási lakóépületek. De a fő feltétele a beruházás, hogy az átláthatóság a projekt végrehajtásához.
Vegyük azt az esetet, hogy nagyobb javítások keresztüli forrásbevonás hitelintézetek. Úgy tűnik, megfelelő javítások lakóépületek számos száma 5 és fel. Mivel ebben az esetben egyértelmű és megfelelő eljárásokat a pénz visszafizetésére. De a hitel szerkezet egy adott karakter a következő: kamat gyakran sokkal nagyobb, mint a „test a hitel.”
Azt javasolta, hogy a beruházási program regionális szinten, ha a kölcsön után fizetett kamat befektetett feltételezi helyi vagy regionális költségvetés. Ami növeli a befektetési vonzerejét a program átalakítása hogyan ők maguk ellenőrző cég, és a pénzügyi intézmények.
Felmerül a kérdés: „Mi köze az alacsony nő alapja?”
Kis emelkedés alapítvány most a „szegény” állapotban van. Által hivatalosan romos ház elismert körülbelül 20% -a kis emelkedés ház, de a valóságban ez a szám jóval magasabb. És minden nap, az emberek, akik élnek ezek a lakások, kockáztatva az egészségét, és néha az élet csak azzal, hogy otthon. Javítása ilyen házak - nagyon költséges feladat, amely podsilno csak az állam gyűjtemény kis költségek magasak, és a visszafizetés befektetett források néha akár 100 évig.
A letelepítés végzi az állam, de nagyon lassan.
Az igazi megoldást a problémára válhat egyfajta „koopertsiya” magántőke és az állam. Ma egy nagyon vonzó célpontja - kis emelkedés újjáépítési alap a legkülönfélébb módokon.
- felépítmény Tetőtér emeletek
- Egy Számos új padló
- teljes leszerelését az épület az alapítvány és az azt követő új építési keretében a régi fogalmak, és így tovább.
Minden ilyen lehetőséget kell választani egyénileg kiszámított és végrehajtott alapján az árnyalatok egy adott régióban.
A nagy probléma az, hogy bonyolult a dokumentáció a legitimitását ezt az intézkedést. Szerint ugyanis RF LCD újjáépítési kell 2/3 szavazatok „a” a helyiség tulajdonosától a közgyűlésen. És ez még alacsony épületekben néha lehetetlen feladat, mivel a mentalitás éltek.
Sőt, gyakran szembesülnek bürokratikus „gép” sok kérdésben a végrehajtását az ilyen projektek - az építészeti, műszaki, a föld, a leltár és még sokan mások. Azt javasoljuk, hogy dolgozzon ki egy egyszerűsített változata egy gyorsított határozat maloetazhek problémák létrehozása révén egy szabályozási aktus állami szinten végrehajtásának módjáról rekonstrukciója.
Összegezve a fentieket, arra lehet következtetni, hogy egy csomó probléma, a helyzet közel kritikus! Csak egy gyors, hatékony együttműködés az üzleti és a kormányzati képes megoldani a teljes körű problémákat, hogy a felhalmozott.
N. Delak. Vezetője OOO „Rosenergosberezhenie”, tagja az All-orosz II gyakorlati fórum „korszerűsítése lakás és kommunális szolgáltatások”