Jelzálog Broker - aki ez, és hogyan kell választani
Jelzáloghitel - egy népszerű módja annak, hogy vásárolni a saját tulajdonát. Nehézségek elkerülése segíteni speciális közvetítő - a jelzálog bróker. Jelzálog Broker - egy szakember, aki segít megoldani kapcsolatos kérdésekben a kölcsönt az ingatlan.
Ki a jelzálog bróker?
Azokban az országokban, a volt Szovjetunió szolgáltatás jelzálog bróker még nem népszerű. A statisztikák azt mutatják, hogy több mint 40% -a potenciális hitelfelvevők saját keresi a legjövedelmezőbb programot, megkerülve vagy telefonon bankok. Ebben az esetben az ügyfél is nagyon nehéz megérteni a kamatok, fajt programok és más árnyalatok nélkül gazdasági vagy jogi oktatás. Keressen egy bank kínál jelzáloghitelek, ez könnyű, de választhat a legjövedelmezőbb programot figyelembe véve az összes árnyalatok a hatalom egy profi. Feladatait a jelzálog tanácsadó, hogy értékelje a pénzügyi helyzetét a potenciális hitelfelvevő és meghatározó vonzereje szempontjából fizetőképesség. Miután meghatároztuk az optimális program és a pénzintézet jelzálog bróker segít összegyűjteni a szükséges dokumentumokat, és átadja nekik a banki alkalmazott. Szakértő foglalkozó jogi támogatást megszerzése jelzálog.
Tény, hogy a jelzálog bróker - egy közvetítő között a pénzügyi intézmény és a hitelfelvevő potenciális hogy segítsen megoldani minden problémát, amely a tárgyalások során felmerül.
Miért van szükség a jelzálog bróker?
Az együttműködésnek köszönhetően a jelzálog bróker, és megnyeri a hitelfelvevő és a bank.
Fellebbezni a hitelfelvevő közvetítő előnyös az alábbi okok miatt:
- teljes körű jogi támogatás, amely lehetővé teszi a nehézségek elkerülése szakaszában a szerződés aláírása és idején a hitel visszafizetését;
- segítségnyújtás a gyűjtésére és ellenőrzésére szükséges valamennyi dokumentumot a kölcsönt. Ezzel elkerülhető hiba megszerzése jelzálog alapján megfelelő végrehajtását dokumentumokat. A statisztikák azt mutatják, hogy mintegy 90% -a hitelfelvevők jelzálog alkalmazni a tanácsadó, a hitel nyert először;
- időmegtakarítás annak a ténynek köszönhető, hogy a legtöbb munkát a nyertes viseli;
- megtakarítás, mint egy tanácsadó, hogy segítsen a hitelfelvevő kiválasztja a legkedvezőbb ajánlatot a maguk számára.
A bank, a munka egy jelzálog bróker az előnye, hogy a tranzakció gyorsabb, mert az ügyfél jön egy már teljesen berendezett szükséges csomag dokumentumok. Ez az oka annak, hogy számos pénzügyi intézmények csökkentette a kamatokat 0,5-1% azoknak az ügyfeleknek, akik alkalmazzák a jelzálog közvetítőn keresztül.
De még azután is pozitív döntést az ügyfél hitel tanácsadó munka még nem fejeződött be. Az iroda segít felmérni az ingatlan, gondoskodjon a biztosítás, hogy állapodjanak meg más feltételeket.
A végső cél a jelzálog bróker, hogy segítsen az ügyfélnek, hogy megtalálja a megfelelő lakást, és intézkedik a szükséges dokumentumokat a hitel, a legtöbb megkönnyebbült, hogy meg kell kommunikálni ingatlanforgalmazók és a munkavállalók a bank és a biztosító társaság.
Hogyan válasszuk ki a jelzálog bróker?
Így a munka a jelzálog bróker, hogy intelligens szolgáltatások. Hogy ne dobja jó pénzt után rossz, meg kell választani a szakember a legnagyobb gondossággal. Amikor kiválasztunk egy alkalmazott vagy a vállalat kell figyelni, hogy a következő tényezők:
- hány éves a cég működik;
- a jelenléte a társaság válaszokat és speciális szakértelmet a fórumokon. Abban a pillanatban, jelzálog brókerek nem sok, és bármilyen érdek, hogy az arc, az biztos lehet információt találni az interneten;
- listáját szolgáltatásokat kínálnak. Kívánatos, hogy működjenek együtt a szakember, aki elvégzi a teljes tranzakció aláírása előtt.
Nem szükséges hinni ígéri, hogy a jelzálog számára garantált a kapott -, hogy egy 100% -os garanciát senki sem. Különösen azért, mert nem tud együttműködni, akik kínálják a hamis dokumentumok, például a jövedelem igazolás - ha a megtévesztés felfedezik, az ügyfél a legjobb esetben is feketelistára minden bank, és a legrosszabb esetben - lenne börtönben hamisítvány.
Ezért meg kell figyelni, hogy a következő kérdéseket az első találkozón:
Szakmai Choice - a legfontosabb, hogy a sikeres tranzakciót.
Mennyibe kerülnek a szolgáltatások egy jelzálog bróker?
Általános szabály, hogy a fizetési iroda zajlik két szakaszból áll. Először is, az előleg kifizetésének (általában százalékában a tranzakció, bár lehet, hogy a megállapodás szerinti összeg), és miután az üzlet - a maradék. Előleg nem visszatéríthető, függetlenül attól, hogy a bank kiadta a jelzálog-e vagy sem.
Néha ingatlanügynökségek szolgáltatásokat kínálnak a jelzálog bróker, mint egy „bónusz” abban az esetben, ha az ügyfél úgy dönt, hogy vásárolni ingatlant ennél a vállalatnál. Ebben az esetben a költség a szolgáltatás tette már beépítették az ár az ingatlan.
Átlagban, akkor számolni kell a bróker szolgáltatások kiguberál legfeljebb 5% -a ingatlan értékét.
És vannak?
Ha az ország a volt Szovjetunió jelzálog bróker szolgáltatások még mindig ritkaság, az Egyesült Államokban és Európában, az adatok a szakértők már régóta népszerű. Összehasonlításképpen, az Orosz Föderáció, az embereknek a száma szolgáltatások nyújtása a jelzálog bróker, nem több, mint 1000 ember az Egyesült Államokban, ez a szám már régen lejárt a 360 ezer.
Abban a pillanatban, Európában és az Egyesült Államokban folytat jelzáloghitel közvetítés egyes cégek, amelyek függetlenek a bankok, biztosítók és ingatlanügynökségek.
A megbízhatósági szinten a jelzálog bróker külföldre sokkal magasabb, mint Oroszországban és más országokban, amelyek részei voltak a Szovjetunióban. Az USA-ban, szinte nincs ingatlanügylet zajlik részvétele nélkül a jelzálog bróker, amely az ügyfelek független tanácsadást és segítsen megmenteni egy csomó pénzt.
Is lehet, hogy érdekel: