Viszonteladási Apartments, mint egy üzleti ötlet
Értékesíti a lakások - business nem mindenkinek
Sok gazdag Vengriyane mostanában aktívan vásárol lakóingatlan arány céljából továbbértékesítés. Sokan azt hiszik, hogy lehet keresni jó pénzt vásárol lakást az építési fázisban, és eladta, és amikor a ház elkészül, és üzembe helyezhető.
Azt mondják, hogy a lakások vásárlására a színpadon a feltárás, azaz ha az építési vállalat csak akkor megy végbe, hogy az építőiparban a tárgy, hozhat mintegy 200 százaléka a nyereség.
Tény, hogy nem olyan egyszerű. Ez a fajta vállalkozás saját sajátosságait, így az illeszkedés nem mindenki számára. Először is, vásárolni még a legtöbb alacsony jövedelmű házak szükség komoly kezdő befektetés. Másodszor, senki sem immunis a találkozó gátlástalan fejlesztők, és egyszerűen - csalók.
Sőt, még, úgy tűnik, szinte teljesen befejezetlen ház várhat néhány évvel csatlakozni a kommunikáció és a valós üzembe. Ezért csak a részletes előzetes tanulmányt az ingatlanpiac és az összes „buktatókat” lesz kockázatok minimalizálása és egy jó eredmény.
Több lehetőség is szervezni egy vállalkozás a viszonteladási lakások
Keress a viszonteladási lakások nem érintkező, az új épületek, van is egy másodlagos piacon. Vegyük példaként néhány leggyakoribb üzleti rendszerek, amelyek lehetővé teszik a nyereséget a „másodlagos ház”:
1. Vásárlás „megölte” a lakásban. Azt, hogy olcsón kozmetikai javítások és nyereségesen eladni. Ebben az esetben a pénzt, hogy vesz egy lakást fog kerülni jóval több, mint a vásárlás egy lakást az építési fázisban, de a kockázat minimálisra csökken. A legfontosabb dolog - a racionális megközelítés a letelepítés kérdés.
Ma a piac által képviselt tömege alacsony költségű építőanyag, amely jó teljesítményt. Kiadások egy kis pénzt, akkor kap egy lakást egy minőségi facelift, amely gyorsan vevőt találni. Keress így Ön akár 15-20% -a az eredeti ingatlan értéke.
2. Sürgős lakások vásárlására. Gyakran előfordul, hogy a tulajdonosok, hogy bizonyos körülmények között sürgősen eladni a lakását. Ebben az esetben annak érdekében, hogy felgyorsítsa az értékesítési folyamatot, akkor tegye fel ingatlan áron 10-15% -kal alacsonyabb a piaci átlag. A sikeres tranzakciót követően csak akkor állítsa be a lakás egy kényelmes eladó a megfelelő áron.
3. A szobák kommunális lakások. Ez a rendszer szakaszos vételi külön szoba található, ugyanazon közös lakásban. A költségek minden megváltott az egyes helyiségek megközelítőleg 20% -kal alacsonyabb, mint a költsége az egész lakást, mint egész. A legnehezebb dolog itt - Egyetértek mindazokkal a tulajdonosok tulajdonság, hogy ez nem mindig lehetséges.
Mi vásárolni egy lakást viszonteladásra?
A lakás egy nagy terület drágább, és a valós vásárlók lesz lényegesen kevesebb.
Ha a lakás nem értékesítik
Meg kell érteni, hogy a lakás - ez nem egy kenyeret, így ritkán lehetséges eladni néhány napig. Néha elfogadható ügylet várni kell néhány hónapot.
Ahhoz, hogy a lakás nem lóg egy halott súly, és nyereséges, akkor lehet bérelni, a bérlők észre, hogy ha van egy igazi vevő, akkor meg kell, hogy hagyják el.
Forrás: Megamagnat.Ru.
A portál anyagok csak akkor engedélyezett, az aktív link a „Megamagnat”.