Végrehajtása a jelzáloggal terhelt ingatlan a meghagyásos eljárás, a szerződés

Végrehajtása a jelzáloggal terhelt ingatlan - az intézkedést, figyelembe abban az esetben, hogy az adós kialakult egy nagy adósságot, ő nem tervezi, hogy ellepje. Az eljárás lehetővé teszi, hogy megkapjuk a szükséges forrásokat, hogy kifizessék a kölcsönt. Ez egy módja annak, hogy megvédje a jogait a hitelező, amely hordoz bizonyos kockázatokat támogatást nyújt a hitelfelvevő. Akkor is, ha nem tért vissza, a pénzügyi intézmény kapja a pénzt végrehajtásának köszönhetően az ingatlan. Intézkedést ritkán használt. A legtöbb adósok a kifizetéseket a szakaszában a megelőzés.

Módszerek a kizárás

Végrehajtása a jelzáloggal terhelt ingatlan lehet végezni a különböző módokon. Kiválasztása egy adott közülük függ az adósság, pontok megállapodás, a biztosíték.

Gondjai? Hívja ügyvéd:

Moszkva és Budapest régió +7 (499) 350-97-43 (hívás ingyenes)
Budapest és leningrádi régióban: +7 (812) 309-93-24

önkéntes végrehajtása

A végrehajtás önkéntes alapon azt jelenti, hogy az eladó az adósok ingatlan végzik őket. Ez a legkedvezőbb lehetőség az adós, hiszen lehetőséget jelent a végrehajtás a piaci értéke az ingatlan. Ugyanakkor az értékesítés önkéntes alapon csak az alábbi feltételek mellett:

• Azt engedélyt a hitelező;
• A fedezet értéke nem haladja meg a 30 000 rubelt.

ügyfelek lehet keresni, mint részvételével a pénzintézet, és nélküle. A cél az eljárás lényege, hogy a vevő fizet a fedezet, és az adós megkapja a szükséges források összege visszafizetésre.

Minden számítást végeztünk vásárlási tranzakció segítségével akkreditív nyitott bankintézetnél amely birtokolja a biztosíték. A hitelező és az adós a szerződés, amelyben az adós kinyilvánította hajlandóságát a konfliktus megoldására eladásával a biztosíték. Amennyiben a vételi ügylet részvételével közvetítők (például úgy döntött, hogy eladja az ingatlant keresztül ingatlanforgalmazók), a szerződést velük a zálogkötelezett.

A folyamat végrehajtásának végrehajtási eljárás - nyilvános árverés

Eladó a fedezet a folyamatban végrehajtási eljárás - a szokásos eljárás. Mielőtt ezt az eseményt, előkészítő intézkedések, beleértve a tulajdon lefoglalását, elbírálása a végrehajtás. Felelősség a művelet által viselt végrehajtók. Ez egy meglehetősen hosszú folyamat. A bejelentés időpontját a keresetlevelet az igazságügyi hatóság előtt rendezett első árverés, általában tart 1-2 év.

A végrehajtásuk nyilvános ajánlattételt. Ők csak tudják szervezni szakosodott cégek a megfelelő módosításokat. Erre azért van szükség annak érdekében, hogy szakmai végrehajtását az esemény.

A kezdeti érték az ingatlan lehet meghatározni két módja van:

• A megállapodás értelmében a hitelező és az adós;
• Az ítélet szerint, alapján hivatalos értékelési szakértelmet.

Értékesítéséből származó bevételek biztosíték, hogy fizesse vissza az adósságot, valamint lefedettsége értékesítési szervezet költségeit. Különösen akkor köteles díjat fizet a szervezők az összeg 3% -a bevétel. Ha azt követően, hogy az összes kifizetés, a maradék összeg, ők küldtek az adósnak.

Végrehajtása egy bank mérlegében jelenlétében tehermentes

Az első árverés lehet érvénytelennek nyilvánítani. Ebben az esetben a megismételt esemény. Ha érvénytelennek nyilvánítják, az ingatlan felajánlotta, hogy a hitelező, amelynek költsége kevesebb, mint 25% a kezdeti ár a kezdeti ajánlatot. Olyan szerződés alapján, amely az ingatlan felel meg a pénzügyi intézmény miatt visszafizetés. A hitelező megtagadhatja egy ilyen lehetőséget. Ebben az esetben, az objektum megszabadítjuk attól a tehertől, és átvisszük a kötelezett.

Ha a hitelező az ajánlatot elfogadja, köteles kiadni az ingatlan tulajdonjoga. Ez az eljárás körülbelül 6 hónap. Miután megkapta mindazokat a jogokat, a pénzügyi intézménynek joga, hogy foglalkozik a tulajdon, beleértve a vásárlási tranzakció.

Azonban ezek a műveletek igen bonyolult, ha az objektumok végrehajtotta megterhelést. Például a lakásban, amely továbbítja a bank, az emberek élnek. Ebben az esetben több kijárat:

• Biztosítása jelentős kedvezményt az objektum (általában a mérete változik 40-60%);
• Megadhat egy szerződést ügynökségek, közigazgatási hivatalok, akik vásárolnak házat a megterhelés;
• Tudod, hogy egy üzletet a vásárlás személyek, akik nem rendelkeznek az alapok ingatlanvásárlás nélkül az ilyen problémákat;
• Egy másik lehetőség -, hogy eladja a mozdíthatatlan tárgy személyek hozzátartozóit él a lakásban.

A szervezők az árverés díj 3% -a bevétel.

Mindenesetre, a szóban forgó eljárás vesz igénybe sok időt. Emiatt nem minden hitelezők hajlandóak olyan rossz jelzálog.

Az, hogy a eljárás

Az, hogy a megvalósítása a biztosíték alapján határozzák meg, hogyan készül az eljárást - a bíróságokon vagy a nem bírósági eljárást. Minden esemény megvannak a maga sajátosságai.

Végrehajtása a bíróságok: a szakaszában, a kivitelezés adásvételi szerződés

Végrehajtásáért felelős eljárásokat végrehajtó. A végrehajtás történik nyilvános ajánlattétel. Az eljárás megköveteli, szükségszerűen olyan bírósági határozat. Nyilvános árverésen FSS végre a helyét az objektum záloga. Tekintsük az események sorrendje:

1. Adós küldött egy követelés a pénzintézet. Rögzíti az adósság, feltételeit annak visszafizetése, valamint olyan elem, amely értesíti az adóst a hitelező azon szándékát, hogy bírósághoz;
2. Ha az adós nem teljesíti a kötelezettségeit, a hitelező küldött kereset igazságügyi hatóságok előtt;
3. Ha az ügy kap egy pozitív döntés esetén a felelősség a végrehajtó. Úgy kell küldenie kérését, hogy végezzen a végrehajtás szakosodott szervezetek;
4. 10 nappal megelőzően, amelyen a tervek szerint nyilvános árverésen, annak magatartása értesíteni kell az adóst;
5. Nem egy hónappal korábban, de nem később, mint 10 nappal az indulás előtt kell elhelyezni a média beszámolt arról, hogy a tervezett nyilvános esemény megvalósítása biztosíték ingatlan, amelyben Ön is részt vehet bárki. A jelentésben meg kell említeni az időt és a dátumot az eljárást, és a jellemzői a biztosíték nyilvánította az eredeti ár;
6. Az emberek, akik vásárolni tárgyak, amelyeket befizetni az előírt díjat. Azt nem lehet több, mint 5% -a az eredeti érték;
7. A győztes kap egy személy, aki felajánlotta a legnagyobb értéket. Vele egy megállapodás eredményeiről szóló esemény. Ha az illető nem hajlandó aláírni, nem kap semmilyen jogot a megszerzett tulajdon
8. A nyertes köteles a teljes kifizetés a megszerzett ingatlan. A benyújtott betét is jön a kifizetések során. Ehhez nyújtott bizonyos ideig - öt napon belül vége a tevékenységek végrehajtásáról;
9. Ez a szerződés, és az eredmények protokollt. Az E dokumentumok alapján van a megfelelő módosításokat az egységes nyilvántartás Jogok célzó ingatlan nyilvántartásba.

Nyilvános árverésen lehet semmisíteni.

Elismerés void akciók

Nyilvános árverésen lehet semmisíteni. Ez történik a következő esetekben:

• Az esemény legalább két ember;
• Nem hajtották végre, hogy növelje a bejelentett kezdeti érték;
• A győztes nem tett teljes összeg kifizetése időben;
• Winner nem volt hajlandó aláírni a jegyzőkönyvet az eredményeket az eljárást.

Ha az esemény érvénytelennek nyilvánítják, a hitelezők kínálnak jelzálog ingatlan bekerülési. Banki intézmények megtagadják egy ilyen javaslatot. Ebben az esetben a második eljárás végrehajtására.

Tudom eladni az ingatlant peren?

Eladó a fedezetül felajánlott ingatlan végzik csak bizonyos esetekben. Ez lehet elvégezni az alábbi feltételek mellett:

• Ez a funkció van írva az ügylet a felek között;
• Ha van fedezet formájában ingatlan, nem csak a ház az adós.

Ha ez megtörténik, anélkül, hogy bírósághoz, a két fél meg lehet határozni időrendben annak végrehajtására. Azt be kell iktatni a szerződésben.

Amikor a döntés törvénytelen szervezett árverésen. Ha határidők nincsenek beállítva, az árverés végrehajtását végzik ésszerű időn belül időszakban. Úgy tartják, a helyét a biztosíték tárgya nyitva van.

Vegyen részt az esemény lehet a fizikai és jogi személyek. A legfontosabb feltételek - egy időben történő alkalmazása a részvétel, valamint a dokumentumok közzétételét lista szerint értesítésben előírt szervezéséről szóló esemény. A résztvevők is köteles befizetni a megadott határidőn belül a szervezők.

Aukció - olyan esemény, amelyben a részvételi külföldi személy részére. Azonban meg kell jegyezni, a követelmények az orosz törvényhozás.

• Információs portál a téma az Orosz Föderáció;
• Időszakos.

Elhelyezni egy üzenet lehet az újságokban, a tévében. Minden fél érdekelt az ügy, hogy az aukción volt a legnagyobb vásárlók száma. Ez lehetővé teszi, hogy megszerezzék a legnagyobb mennyiségű fedezet tárgyakat.

Az aukciót rendeznek a saját törvényei szerint. Alkalmazásához az érték az objektum résztvevőnek meg kell emelni a kártyát. Az aukció során a különleges feltételek meghatározása a nyertes személy. Ez lesz a résztvevő, az utóbbi felvetette a kártyát, és a legmagasabb árat ajánlotta. Ezt követően, az árverést érvényesnek tekinthető. Az ára a javasolt győztes bekerül a megfelelő protokollt.

Között a szervező és a győztes a szerződés aláírása, amely szerint van egy átadása ingó vagy ingatlan. Ha az illető nem hajlandó aláírni a szerződést, a vásárlási tranzakció lehet tekinteni, hogy nem sikerült.

Elismerési eljárások nem

Az aukció érvénytelennek nyilvánítható. Ez történik a következő esetekben:

• Miután a kezdeti költségek bejelentették háromszor, senki felemelte kártya felek;
• Az aukción volt kevesebb, mint két vevők;
• A rendezvény ideje alatt voltak szabálytalanságok.

Aukció kerül megrendezésre különböző szabályok kereskedését.

Végrehajtásához szükséges intézkedések a fedezetül felajánlott ingatlan nagyon népszerű. Ezek segítségével meg lehet vásárolni egy típusú ingatlan, ami korábban nem volt elég pénz. Az ingatlanvásárlás vagy más dolog, akkor töltse ki a jelentkezési lapot, a legmagasabb licit. Ha egy személy a győztes, a szerződés megkötésekor. Ez az alapja a jogok átruházása kifogás az új tulajdonos.

A zálogtárgy részben további információk találhatók ebben a témában.

Moszkva és Budapest régió +7 (499) 350-97-43 (hívás ingyenes)

Budapest és leningrádi régióban: +7 (812) 309-93-24

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult!

Az ügyvédünk tájékoztatni fogja ingyen.

Kapcsolódó cikkek

• Végrehajtása a jelzáloggal terhelt ingatlan rend és jellemzői

• A végrehajtás a biztosíték meghagyásos eljárás

• Bérleti szerződés