Vásárlása és eladása lakáscélú helyiségek
Egyértelmű, hogy a vételi és eladási lakó helyiségek nem korlátozódik a transzfer kézre a kulcsot tőle cserébe egy köteg pénzt. Ellenkező esetben minden leleményes eladó lenne a kereskedelem ilyen súlyozott billentyű, és a vásárlók számára a többi az élet, hogy megtudja, ki veszi át a fizetett méter.
Annak a személynek, aki meg akarja vásárolni egy házat, nem lehet olyan helyzetben, mint a minimum, tudniuk kell, hogy mi van az üzlet az értékesítés lakáscélú helyiségek.
a szerződés elkészítése
Az előzetes adásvételi szerződés lakó helyiségek
Az adásvételi szerződés lakó helyiségek
Az adásvételi szerződés lakó helyiségek, megszerezte a használata a szülő tőke
Az adásvételi szerződés a lakások, amikor az egyik vásárlók - a kiskorú gyermek
Az adásvételi szerződés a lakások részletekben
Az adásvételi szerződés szoba egy kommunalka
Az adásvételi szerződés a szoba egy közös lakás a résztulajdonlás
Az adásvételi szerződés a tulajdon tárgyát képező zálogjoga
A törvény át egy adásvételi szerződés lakások
A törvény át egy adásvételi szerződés szoba egy közös lakás a résztulajdonlás
A haszonbérleti szerződés egyes bank biztonságos
egyéb formái
By the way, ha eladta, vettem egy lakást, és az eladó, és a vevő meg kell értenie, hogy mi az.
Másodszor, Art. 673 A polgári törvénykönyv kimondja, hogy Magyarország: nappali - ez egy lakás, ház, lakás vagy házrész. Építési pótkocsik, és pótkocsi nem említett köztük: az élő „szoba” - ez még mindig tulajdon.
Az Art. 550 A polgári törvénykönyv Magyarország azt mondja, hogy az adásvételi szerződés ingatlan kell írásban megkötött kidolgozásával egy dokumentumot. Az eladó és a vevő lesz, hogy aláírja a dokumentumot. Általában a gyakorlatban ez a kiállított és aláírt, három példányban, amelyek mindegyike lesz szükség a jövőben.
Azok, akik úgy döntöttek, anélkül, hogy nagyobb jogi oktatás, érthető mindenki magát, tudnia kell, hogy a szerződés meg kell követelni, hogy világosan fel kell tüntetni az alapvető feltételeket. Nélkülük (nélkül is az alábbi lehetőségek közül!) A megállapodás nem tekinthető a következtetésre jutott. Ezek a következők:
- bizonyíték biztosan megállapítani az ingatlan, hogy át a vevő a szerződés szerint (Art. 554 Polgári Törvénykönyv Magyarország). Ezek az adatok, amelyekből kiderül, ha a lakás vagy ház található, hány méter, szobák, stb Ez az információ általában levonják a dokumentumok megerősítik a tulajdonjogot ..;
- ár által továbbított ingatlan szerződés (para. 1, Art. 555 Polgári Törvénykönyv Magyarország). Ha van valami, hogy vásárolni vagy eladni, meg kell tudni, hogy mennyi vagyunk rá, hogy segítsen.
- személyek listáját él egy apartmanház, része egy ház vagy lakás és tárolni, a törvénnyel összhangban a jogot, hogy használja ezt a lakáscélú helyiségek után vásárlás a vevő által, azok használati jogát az eladási lakó helyiségek (para. 1, Art. 558 Polgári Törvénykönyv Magyarország) ;
- feltételeket, amelyek bármelyike a felek el kell érni megállapodást (Art. 432 Polgári Törvénykönyv Magyarország).
Amellett, hogy a szerződést kell is előállíthatjuk a transzfer okirat. Az ilyen cselekmény, mint maga a szerződés (bár nem feltétlenül vele), alá kell írnia és az eladó és a vevő.
Regisztráció tulajdon átruházásának az ingatlan
A megállapodás aláírásával nem korlátozott, és az üzlet (eddig) nem tekinthető befejezettnek. A tulajdonjog átruházása az ingatlan most regisztrálni kell.
Regisztráció kérdéses az ügylet van szükség, - az állam. Ez a törvény által előírt (para. 1, Art. 551 Polgári Törvénykönyv Magyarország). vételi és eladási lakóingatlan szerződés önmagában nem kell regisztrálni (Art. 558 Polgári Törvénykönyv Magyarország).
Állami év - nem formalitás. Az a tény, hogy egészen addig a pillanatig az állami regisztrációs helyiségek, ahol az eladó azt akarja, hogy kapcsolja be a bőröndöt a pénzt juttatott neki. Az eladónak szoba van a tulajdonhoz való jog, amely be van jegyezve az egységes állami nyilvántartás. A tulajdonjog átadása jobb és regisztrált át a vevőnek, nem csak térben, hanem az arra való joga: az egyik szétnyílt, szerez egy másik.
Az állami regisztrációs jogok ingatlanra és tranzakciók szükséges:
Teljesen osztály, ahol regisztrálja a tulajdonjog átruházása, az úgynevezett „Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti”. A címkén a bejáratnál is írt „Rosreestr”. Amíg a végén a huszadik század a városokban voltak a „Regisztráció Kamara nyilvántartásba ingatlanügyletek”, majd később - a regionális „Az igazságügyi hatóságok az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele” (ez azok számára, akik kérni fogja az öregek, hogy hogyan proyti- meghajtó).
Meg kell jegyezni, hogy a szolgáltatás az állami regisztrációs átruházását az ingatlan fizetett érte kerül felszámolásra illeték (cop. 22 §. 1, Art. 333.33 adótörvény Magyarország). állami regisztrációs tulajdonjogok a vagyon értéke a következő:
Pénzátutalás a vevő az eladó
A különszám -, hogy van egy pénzátutalás a vevőtől az eladónak. Ha engedélyezi a készpénzes fizetést, a résztvevők a tranzakció általában kérjen segítséget egy bank, a feldolgozás, mint például a bérleti széf. Ezen túlmenően a felek dönthetnek ebben a formában a fedezetet a pénzátutalás, mint egy szerződés letéti számlára.
Mindenesetre jobb, ha meghatározza nem csak az ár, hanem a konkrét feltételek és a fizetés módja a szerződésben.
A szerződés tükröződnie kell minden lényeges az eladó vagy a vevő pillanatokat. Ezért ismétlem, jogi segítséget nyújt a szerződés előkészítésében nem fog fájni. Például, ha valamilyen oknál fogva az eladó jobb korlátozódik, akkor meg kell jelennie a szerződésben kötelező. Így, ha a lakás a jelzálog, és a szerződés nem mond semmit, az állami regisztrációs ilyen megállapodás nem fog működni. Vagy ha az eladó vált egy kisebb (14 év alatti gyermek), nevében a szerződést kell kötni, és aláírására csak a szülők, örökbefogadó szülők vagy gyámok, de nem maguknak. De ha az eladó és a vevő - a kiskorúak közötti korosztály a 14 és 18 éves, és a polgárok korlátozottan cselekvőképes bírósági határozattal, a szerződés megkötésekor (és aláírt) önmagukban írásos hozzájárulásával a törvényes képviselő - a szülők, az örökbefogadó szülők vagy gyámok. Minden helyzet egyedi, és annak érdekében, hogy figyelembe vegyék az összes lehetséges árnyalatokat és szempontjait minden esetben a legjobb, hogy kérjen jogi tanácsot.
Sikeres akkor foglalkozik!