vásárlás foreclosures
Tárgyak, amelyek a jelzálog lehet elég nyereséges, és a jó üzlet. Mivel általában az ár az ingatlan jóval a piaci árak. És ez azért van, mert a tulajdonos a tárgy abban a helyzetben van, hogy ő csak sürgős szükség van a pénz, így az objektum lehet értékesíteni nagyon olcsón. És szükségük van a pénz, mint mindig, hogy fizesse vissza a kölcsönt a bank.
Ahhoz, hogy egy jó üzlet, akkor szükség van a készpénz és a szerződést az eladó a tárgy. Vásárlás a megterhelt objektum egy egyszerű vásárlás, de legyen óvatos, mielőtt alkut. A veszély abból ered, hogy az ingatlan jelzáloggal terhelt, és a megállapodás nem csak az eladó és akkor, hanem a bank, amely egy harmadik fél.
A jelzáloggal terhelt ingatlan megszerzésére többféleképpen, az alábbiakban tárgyaljuk. Az első vételi opcióval - ez csak egy újbóli nyilvántartásba vétele a felajánlott tárgyat a tulajdon. de az objektum lesz ígéretet tett, hogy a bank. Ehhez meg kell kapnia a bank. De ez a fajta vásárlási lehet bonyolítja az a tény, hogy a bankok nem hajlandók engedményeket tenni, de ez kell, hogy ellenőrizze, hogy az ügyfél képes lesz visszafizetni az adósságot a bank. Nem érdekli őket vissza a pénzt az eladás a cél, amely a záloga. Ez a probléma megoldható, ha bank bizonyítani a fizetőképességét. Ha a jelzálog lesz illeszkedjen a pénzügyi helyzetét, akkor a bank fogja biztosítani magának egy üzletet.
Egy másik módja - ez egy olyan lehetőség, hogy megvásárolja a tárgyat csak a hitel visszafizetése. De ez a típusú tranzakció nem egészen úgy vásárol jelzálog tárgya, mert a jelzálog visszafizették a tranzakció előtt bekövetkezik. Ez azt jelenti, hogy a megváltás a biztosíték a hitelfelvevő használja a pénzt, hogy az ingatlan vevő. A biztonsági háló kell adni csak egy része a pénz, amelyet figyelembe kell venni, mint a betét. Ebben az esetben az eladó kell, hogy egy feltétellel, hogy ha előre nem látható okok miatt, az üzlet esik át, akkor fizet súlyos bírságot, vagy visszatér a duplája.
A letét nem haladhatja meg a szükséges összeget fizeti ki a tartozást a bank. Pénz kell továbbítani személyesen a bank ellen jelenlétében vagy annak alkalmazottja. Ha a zálogjog már nem lehet a garancia, meg kell, hogy kössenek megállapodást az eladás a tárgy és a végleges kifizetés.