Vásárlás egy lakást egy másik városban, a jelzáloghitel-tanácsadás, az esetleges nehézségeket, a követelmények a bankok
A kérdés, hogy vásárol egy lakást egy másik tartózkodási és / vagy nyilvántartásba a város lehet elég kétségbeesetten, több okból is:
- áthelyez
- A munka másik régióban
- Lakásvásárlás gyerekeknek
- Ingatlanbefektetések kiadó
De bármi is az ok, szinte minden inkább az a kérdés: hogyan kell csinálni mindent? Jelzálog egy másik városban - ez pontosan az eset, amikor a töltés mossuk akció nagy ingatlan iroda széles szövetségi hálózatot. De csak akkor, ha a potenciális jelzálog hitelfelvevő idején az ügylet nem a városban, ahol a létesítmény található.
Ha a tranzakció zajlik éppen a szomszédos városok és a vevő hajlandó, hogy jöjjön egy üzlet, amit tehetünk a saját, elég távolról mindannyian egyetértünk, és azért jöttek, hogy aláírják a kölcsönszerződés. Viszonylag könnyű dolog, hogy az elsődleges akkreditált bank, ahol a kérelmet benyújtották, az objektumot. Mivel a következetesség nem egy harmadik féltől vesz részt, aki természetes személy, aki képes arra, hogy saját kiigazításokat és kívánságait megegyezés feltételeit.
Hogyan kezdjük el a különböző szálláslehetőségeket más városban?
Modern kommunikációs eszközök és kommunikációs lehetővé teszi a biztonságos és kényelmes ahhoz, hogy vesz egy házat bármely város Oroszország. Azt is megkönnyíti a kiválasztási tulajdonság, mert akkor távolról választhat több alkalmas helyszínek és tudj meg mindent róluk.
Az egyetlen szakaszban, hogy kiesik az kötődni ingatlanvásárlásokról (több fontos másodlagos), - ellenőrzés a lakás. Ez magyarázza a fő kockázatok vásárol egy lakás egy másik városban. Ha egy üzlet van szükség ahhoz, hogy (nem minden bank lehetővé teszi az üzlet, hogy távolról), akkor meg kell vizsgálni a lehetőséget, hogy jöjjön, és megvizsgálni tulajdon. Természetesen abban az esetben, vásárol egy lakást egy másik városban, érdemes sokkal nagyobb figyelmet szenteltek az előválogató a tárgy, hogy időt takarítson meg.
Ha van egy cél, hogy pénzt takarítanak meg, lehetőség van arra, hogy végezze el a tranzakciót és közvetítők nélkül, de ebben az esetben a vevő megy további kockázatokat, előnyösen legalább navigálni az árak és funkciók a város, ahol a lakások szerzett.
Mindenkinek meg kell értékelni azok erejét és lehetőségeit ebben a tekintetben. De azt se felejtsük el, hogy még ha a döntést, hogy kiadja a jelzálog egy másik városban segítségével egy közvetítő szervezet felmérése költségek már tevékenységét, és a vélemények kell bízni csak a harmadik féltől származó források.
Realtors célja elsősorban, a jutalék a tranzakció, így pihenni, és elveszíti az irányítást a vásárlási folyamat csak nem éri meg. Ők valóban képesek lehetőségeket ad tippeket lakásjellemzőire egy másik városban. De hinni a különleges feltételek és kedvezmények, a bankok és a biztosítók a teljes joghatósága az üzlet nem éri meg. Ezzel párhuzamosan a munka az Ügynökség konzultál saját hitel- és biztosítási szervezetek a szolgáltatás költségeit.
Ha a diszkontráta 0,5-1 százalékponttal a bank közvetítő útján, kezelése is lehetséges (de nem olyan gyakran, mint a bank kötelezi a hivatal díjat az adott ügyfél), melynek mértéke a biztosító társaság közé tartozik a prémium a közvetítő, amellett, hogy a bizottság a bank.
Például jelzálog biztosítás VTB24 Bizottság hitelintézet 45%, alkalmazása során közvetítő útján, további 15% megy neki, és figyelembe veszi a vám már 60% jutalék. Így a hivatkozás közvetítők nem garantálja a jobb üzlet, minden esetben meg kell tájékozódni magát a körülmények, nem túlfizet.
Mit kell keresni, ha vásárol egy otthon egy másik városban?
Ha beszélünk vásárol egy második otthon, a készítmény a tranzakció tart átlagosan egy hónap. Ebben az esetben a tulajdonos lesz 1-2 hétig csak összegyűjteni a szükséges dokumentumokat a tranzakció, és hozzák összhangba a bank.
Amikor az elsődleges vásárlási kell figyelni, hogy mi a bankok által akkreditált tárgy építés alatt, annál nagyobb a hitel szervezetek, akik tesztelték, annál jobb.
Érdemes odafigyelni, hogy a jelenlét között együttműködik a fejlesztő vezető hitelintézet az ország. Az a vélemény, ha van Sberbank és a VTB 24, az objektum megbízható. Emellett széles szövetségi hálózat lehetővé teszi ezeknek a bankoknak, hogy megkapja az engedélyt, ugyanabban a városban, és hogy az ügylet másik. A rendszer segítségével a VTB 24, az üzlet elvégezhető távolról lehetséges, a BEAC nehezebb lehet.
A komplexitás a jelzálog egy másik városban egy bank, amely felméri a fizetőképesség a szétválás a városban, ahol a hitelfelvevő és dolgozik, és koordinálja és végrehajtja a tranzakció objektum egy bankfiók található a régióban, ahol a tárgy elsajátítását.
Ez felhívja a figyelmet, hogy a bank a jelzálog egy másik városban?
A Bank értékeli és céljait, amely kap egy lakást egy másik városban, ha a cél az, hogy bevonásával műszakban végzett munka - ez a legnehezebb megoldás. A hitelintézet értékelésekor a szavatoló azon a tényen alapul, hogy a szavatoló fennállnak.
És ha a hitelfelvevő vásárol segítségével hitel lakás Vlagyivosztok, kirúgták az ő jól fizető pozíciókat Moszkva és egy másik országba szélén néhány személyes okok miatt, ez garantálja, hogy a problémákat a fizetési felé fennálló tartozás a bank - nem. Esélye a kudarc.
Ilyen esetekben célszerű a hang, hogy az apartmanok vásárolt nem kedvéért mozog, és a befektetési vagy rokonok. A kifejezés a jelzálog elég hosszú hitelfelvevők száma fizetni a jelzálog sokáig változtatni lakóhelyükön, de nincs változás a munkát, vagy mozgó időpontjában az ügylet nem tervezik. Ahhoz, hogy a lépés nem sérti a hitelszerződés, a lényeg, hogy ne bűnözés és a probléma ezzel a kérdéssel nem lesz.
Opció sokkal könnyebb - ha a jelzálog ki a régióban, ahol a személy alkalmazunk. Sok bank szükséges regisztráció a regisztrációs területen, de a kereslet a többség - a bank jelenléte a regisztrációs felületet. Ez az állapot csak az esetben, ha az ügyfél egy hosszú és stabil üzemi ugyanabban a városban, és be van jegyezve a másik.
Ebben az esetben alapvető fontosságú lesz a munkatapasztalat - ha valamilyen alkalmi munkát állandó munkahely változik, a hitel nem engedélyezett. Ha a cél az, hogy vásárolni egy lakást, és hogy regisztrált a városban, ahol a jelzálog ki, és a munka ugyanakkor stabil, akkor a valószínűsége jóváhagyás magas. Hosszú tapasztalat csökkenti annak valószínűségét, hogy a hitelfelvevő elveszti az állását, nem tudja fizetni a jelzálog és hagyja el a várost.
Jelzálog még egy fedezett hitel, de a romló hitelportfolió minősége, peres és végrehajtása a biztosíték, a bank még mindig nem érdekli.
Ha a hitelfelvevő jó hitel történelem, stabil jövedelem (elegendő a szolgáltatás a jelzálog), a nagy kezdeti kifizetés, a regisztrációs egy másik városban vagy régióban nem játszik döntő szerepet.
Ezen kívül van lehetőség, ha a hitelfelvevő úgy dönt, egy lakást, és nem a városban, ahol be van jegyezve, és nem a városban, ahol dolgozik. Például az egyik üdülővárosaihoz bérelhető. Ez az opció a Bank számára elfogadható, hiszen ez azt jelenti, a javítása az ügyfél fizetőképességét. A lényeg, hogy a hitel szervezetek voltak ága a városban, ahol a lakás értékesítése. Annak a valószínűsége, jóváhagyás nagyobb lesz, ha a város már egy ingatlan az ingatlan.
nehéz megszerzése egy lakás egy másik városban
A fő nehézséget csak három:
- Ellenőrzés a lakás, amely lehet bízni valakit, de még mindig kívánatos a személyes jelenlét, hogy ne maradjon le egyetlen fontos részletek
- Személyes jelenlét pillanatában a dokumentumok elküldését regpalatu, nem minden bank egyetért végző ebben a fázisában a meghatalmazást
- Kötelező személyek jelenlétét az üzlet, amikor aláírta a szerződést.
Tehát, ha a városban, ahol az ingatlan megszerzésekor, lehetséges minden probléma nélkül meglátogatni legalább 1-2 alkalommal, a különösebb problémát a regisztráció a tranzakció nem lesz. Hamarosan minden szakaszában az ellenőrzés, hogy a szállítás a tulajdonosi igazolás, nincs értelme, mivel az üzlet lehet halasztani egy ideig, hogy egy hónaptól több hónapig (ha hibát észlel a dokumentumokat, illetve szükség ahhoz, hogy további dokumentációt).
Érdemes összevetni kiadások utazás egy másik városba, hogy kiadások közvetítés ingatlan iroda, amely segíthet csökkenteni látogatást a városban, ahol a megszerzett tárgyat a szükséges minimumra.