vásárlás egy lakás egy közjegyző
Vásárlás egy lakást - ez egy komoly probléma. Viták merülnek fel, amikor a felek figyelmetlen az ellenőrzési dokumentumok vagy bízva a vevő jön átverés trükköket.
2 módon, hogy egy ingatlan foglalkozik:
- Biztosítjuk az ügylet, a közjegyzői iroda;
- nem igazolja a dokumentumokat.
Persze, mindenki eldöntheti magának, hogy menjen a közjegyző, vagy sem. De vannak ajánlatokat hol részvétele nélkül közjegyző. Eladni egy tét egy lakásban anélkül, hogy a közjegyző nem. Változások történtek a vonatkozó jogszabályok közjegyzők.
2 okból is alkalmazni kell a közjegyzői iroda:
- hogy ellenőrizze a legitimitását a dokumentumok az ügylet;
- hogy megbízható tranzakciót.
Meg kell készülnie arra költeni, ha azt tervezi, egy látogatást a közjegyző. Vám- meghatározni közjegyzők. Legolcsóbb módja annak, hogy egy üzletet - a jele a szerződés részvétele nélkül közjegyző.
De olcsó költséges lehet később. Fennáll annak a veszélye, hogy a tranzakció történt hamisított okmányokat vagy tesztelt kapacitás eladó lakás.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
vásárlás egy lakás egy közjegyző: változások
Kivonat a Unified állami nyilvántartás jogok - ez az egyetlen dokumentum, amely lehetővé teszi, hogy ellenőrizze a tulajdonjog átruházása. A régi tanúsítvány érvényességi veszíteni.
Most viszont, hogy a jegyző lesz elérhető elektronikus formában.
2. előnyeit fellebbezést a közjegyző elektronikus formában:
- időt takarít meg. Nem kell állni a sorban;
- gyorsabb válaszideje. A döntés eredményeként jelentett egy nap alatt.
Hogyan lehet regisztrálni egy részét?
A legfontosabb változás az, hogy az ingatlan-tranzakció nem dokumentációs közjegyző igazolást nem lehet csinálni.
Volt egy kiskaput a csalók. Gátlástalan ingatlanforgalmazók már végre a rendszer, hogy jogi írástudatlanság az emberek. Az idősek és a cselekvőképtelen megfosztotta az ingatlan.
Minden olyan intézkedés, amelynek háza kell közjegyző által hitelesített. Nem számít, hogy milyen típusú tranzakciók készülnek az ingatlan: adomány, értékesítése vagy átadása öröklés útján.
Mi a szerepe a közjegyző? Átadását követően a részvény, a jegyző ellenőrzi a pontosságát regisztrációs dokumentumok a tranzakciót.
Hamis tranzakciót hajtanak végre annak érdekében, hogy elrejtse a másik tranzakciót. Ha kapott ajándékba egy lakást, meg kell fizetni az adót. A kivétel az, amikor az ajándék teszi közeli rokona.
Az extra pénzt az állam nem akar adni. Mert az emberek elrejteni az üzlet, amely a többi tranzakció elkészíti az adásvételi szerződés. A jegyző igazolja a tisztaság a tranzakció.
A tranzakció, amely elkötelezett, hogy elrejtse egy másik tranzakció - ez egy közvetlen megsértése a törvény. Az adóhatóság jogosult a célból az ügylet adóelkerülés.
Mi van, ha a jegyző elutasította a helyzet?
Ahhoz, hogy a bírósághoz fordulhat. Hozzászólások tisztviselők kétségbe a normák a kódex közigazgatási szabálysértések.
Hogyan változtassuk meg a sorrendben a tanúsítási ingatlan ügyletek aluli személyek tizennyolc?
Minden olyan ügyletet, hogy a gyermekek a tizennyolc év alatti, akkor igazolja a közjegyzői iroda.
- Ügyeljen arra, hogy írásbeli szerződés ügyletek;
- Bejelentkezés előzetes szerződést, mielőtt regisztrálni a mögöttes ügylet;
- Az eladó bizonyítania kell, ami a tranzakció jogilag. Benyújtott dokumentumok két példányban. Az egyik példányt benyújtják a területi egységek az orosz szakértők nyilvántartásának, valamint a második a vevő számára;
- A másik házastárs köteles írásban bele az üzlet, ha eladott ingatlanok szerzett a házassági szövetség;
- Meg kell szerezni a beleegyezését a gyámhatóság. A hozzájárulás állami intézmény köteles, ha az értékesítés a szobában vagy lapos érdekeit érinti a aluli gyermek tizennyolc év;
- Az eladó is meg kell erősítenie, hogy olyan ügyletet hajt végre csalás nélkül.
4 dokumentum, amelynek szolgáltatnia kell az eladó számára:
- Igazolás az egységes állami nyilvántartás. Segítség azt mutatja, hogy a lakhatás nem letartóztatva;
- Igazolást a társaság. A dokumentum szükséges, erősítse meg, hogy a tulajdonos a lakás nem hagyott adósságot a közüzemi szolgáltatások;
- Kivonat a ház nyilvántartásba. Kivonat kell arról, aki regisztrálva van a lakásban. Emberek, akik nem zárták le, a lakás értékesítése, képes egy csomó kellemetlenséget az új tulajdonos. Különösen, ha az előírt kiskorúak
- átvételi igazolást az ingatlan átruházás. Az aláírások a vevő és az eladó, hogy a dokumentum azt jelenti, hogy a lakás valóban továbbított, és a felek nem állítja egymással.
Az új tulajdonos az ingatlan kell feltüntetni az egységes állami nyilvántartás. Az eladó az ingatlan, hogy hagyjuk a megerősítő nyilatkozat hozzájárulását a vagyonátruházási a területi felosztását az orosz Register.
vásárlás egy lakás egy közjegyző: dokumentumok
Fel kell készítenünk az utazás a közjegyzői iroda és a készlet igazoló dokumentumokat.
Fontos dokumentumok tranzakciók házzal:
- Azonosító okmányok a felek;
- Igazolást a következtetést a házasság. A dokumentum van szükség, ha a vevő vagy az eladó házas;
- Tanúsított a közjegyzői iroda hozzájárulásával a férj vagy a feleség, hogy egy üzlet;
- A házassági szerződés;
- A dokumentumok, amelyek megerősítik ingatlan tulajdonlása;
- Nyilatkozat arról, hogy a párt, hogy a tranzakció nem házas, ha hivatalosan házasságot nem jegyezték be;
- Bizonyíték arra, hogy az eladó tulajdonában van a tárgy törvényes okokból. Kell szerződés vagy igazolás, amely tanúsítja jogos tulajdonjogát;
- Kataszteri útlevelet és egy dokumentum, amely értékeli a költségek ház, meg kell, hogy vegye a szervek BTI;
- Segíts, hogy a bérbeadó nincs adóssága. Dokumentum így a szakértők egységes információs elszámoló központ;
- Tanúsítványt a Szövetségi Adóhivatal irodában. A dokumentum azt mutatja, hogy az ingatlan tulajdonosának nincs adósságok. Kell egy dokumentumot, ha a tulajdonos kapott egy házat, mint egy ajándék, vagy örökölte;
- Felbontás szakemberek a gyámhatóság. Anélkül, hogy a dokumentum nem szükséges, ha az ügylet érinti a gyermekek érdekeit;
- Nyilatkozat a források összege a számla van szükség, ha a fizetési tulajdonság jelentkezik használatával családi tőkét;
- Egy példányát a hitelmegállapodás van szükség, ha a vevő teszi ki a jelzálog lakást venni;
- tanúsítványok másolatait van szükség, ha a tranzakció végzik az olyan költségvetési források;
- Fénymásolata szükséges szerződések, ha azt hitelt a költségvetésből.
Mennyibe kerül kiadni vásárlására lakást a közjegyző
Tényezőket, amelyek a költségek az eljárás áll:
- Duty. A kifizetések összegét a költségvetés szabályozza adótörvényekben. Az összeg 0,5 százalékkal, az ügyleti érték. A minimális adó háromszáz rubelt. A maximális kifizetés összege a költségvetésben húsz rubelt. Ha a felek nem vitatták a költségek a megállapodás, amelyik 0,5% -a kataszteri értéke az ingatlan;
- Az ára a jogi szolgáltatások:
- Az egyezmény végrehajtását. Az ára határozza meg a jegyző. Az átlagár hét ezer rubel;
- Műszaki munkát. Tarifákat eltérően különböző közjegyzői irodákban;
- Az ára a kérelem elektronikus formában. Az átlagár öt rubelt.
Eladó lakás - ez egy komoly alku. Legyen óvatos, ha a vételi és eladási ingatlan. Gondosan ellenőrizze az összes dokumentumot, és dolgozzanak ki egy üzletet felügyelete alatt a közjegyző.
Ha a dokumentumok megfelelően kiadott, a felek nem kell aggódnia a legitimitását a tranzakciót. Az eladó nem kell aggódnia a fizetés, és a vevő megkapja a tárgyat, tehermentes.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem ból 82 93 olvasó hasznosnak rekordot.