Üres minta hozzájárulása a házastárs, hogy eladja a lakást
A gyakorlat azt mutatja, hogy egyes családok nem mindig a kölcsönös megértés és illem közötti kapcsolatokban házastársak. Ezek az intézkedések viselhet egyező karakter, sőt - gyakran megtalálható az önzés és a kapzsiság, amelyek sértik a tulajdon érdekeit a család többi tagja. Az interakció hiánya az ilyen esetekben, a jogrendszer kompenzálja az állam, amely garantálja a biztonságot a tulajdon minden polgárnak.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
A tulajdonosok jogait és feltételeit korlátai
Annak érdekében, hogy ezt a jogot ismerte el a törvény előírja, hogy a következő feltételeknek:
- 1.Brak regisztrálni kell az anyakönyvi hivatal;
- 2.Kvartira megszerezhető a házasságkötés után, időpontja szerint meghatározott tanúsítványt.
Amikor értékesítés ingatlan, és ennek megfelelően - és a lakás, a tulajdonos, más dokumentumokkal együtt be kell nyújtania egy igazolást regisztrációs házasság. Ha a vásárlás napjától a lakás régebbi, mint az a tény, a házasság, a házastárs hozzájárulása nem szükséges.
Kizárása ezen feltételek jelenléte házassági szerződés, arra lehet következtetni, hogy nem csak a házasság, de lényegesen később. Jogkörét elsőbbséget élveznek minden más jog. A prioritás lesz az egyetlen rendelkezése alapján, amelynek megnevezése algoritmusa kapcsolatos intézkedések tulajdoni a lakásban. Ennek megfelelően:
- 1.Brachny szerződés elismeri a tulajdonjogot a lakás házastárs, függetlenül attól, hogy az idő, hogy vásárol egy lakást, és a házasság.
- 2.He házastárs törölheti részvétel az eladó lakások, függetlenül az idő a beszerzés és a házasság.
Ezeket a feltételeket be kell tartani, mint egy hatóság az eladás a lakás. Ellenkező esetben a legitimitását eladásra egy lakást lehet törölni a bírósági döntést.
Kulcsfontosságú dokumentumot a szerződés megkötése az adásvételi lakások - a műszaki és kataszteri útlevél. Tájékoztatás a költségek a műszaki útlevél a lakás és a beérkezés sorrendjében - új cikkünk.
Dokumentumok és a költségek a kataszteri útlevél a lakásban megtalálható itt.
Jogalapja a hozzájárulás kérése a házastársak az ügylet
Nyilvános a prioritásokat és használatának szabályait ingatlan határozzuk lakás tartozó eszközként minden tagja a család rendelkezései alapján a Polgári Törvénykönyv, valamint rendelkezéseinek hatálya alá tartozó, a családi jog. Tulajdonosi alapul alkotmányos jogait a társadalom tagjai, és az a célja, hogy jellemzőkkel tükrözi a tulajdonosi közös tulajdon.
Kérő hozzájárulása a házastárs kötelező, ha így egy ingatlan tranzakció alapján határozzák meg azt a tényt, a házastársi házastársak, amennyiben az ingatlanok értékesítése a lakásban. Úgy végezzük 35. cikkével összhangban az RF IC.
Ez a dokumentum egy címet hatása a tranzakció, ezért meg kell tenni az elfogadott normák és szabályok, egy speciális formája a közjegyzői irodák és a közjegyző által hitelesített.
Ez benne van a csomagban dokumentumok nyilvántartásba a tranzakció a helyi anyakönyvi hivatal az állam és a dokumentumok nélkül az ügylet nem fogadható el. Azonban a hozzájárulása a házastárs nem szükséges:
- 1. Amikor az eladás nem lakáscélú ingatlanok;
- 2. Ha a közös tulajdon, amely felválthatja a beleegyezését a házastársak, vagy meghatalmazás kell vonni az ügylet
- 3. Ha az elosztása részvények a részvény tulajdonosa a lakás, ha értékesítik egy részvény;
- 4. Ha a tulajdonos a lakás kapott öröklési jog (végrendelet);
- 5. Ha a tulajdonos a lakás kapott ajándékot.
BELEEGYEZÉSE volt házastárs
Az egyik legérzékenyebb kérdés ebben a tekintetben - megszüntetni a kapcsolatot a házastársak. Ez a pont rendkívül fontos, hogy az ügylet nem csak a tulajdonos a lakás, rastorgshego házasság, hanem az ügyfél számára. Az a tény, hogy a korábbi házastárs nem kérte a regisztráció során az ügylet egyeztetett, a vevő általában meghatározza a regisztrációs nyilatkozatot, hogy a nem házas. Ugyanakkor tulajdonosi közös tulajdon, az üzlet nem kerül törlésre.
Volt házastárs a jogot, hogy a részesedése az üzlet, valamint - az intézet polgári eljárásban, felismerve annak egy részét az ügylet érvénytelen. Talán a követelés, hogy továbbra is indokolatlan, de a kockázat lehet semlegesíteni kell, hogy tisztázza ezt a kérdést az ügylet előtt.
A hatósági előírásoknak megfelelően, állítsa az elévülési idő 1 év. De ez a kifejezés nem jön létre az idő a válás, és nem az értékesítés dátumát a lakás. Ez az időszak jön létre abban a pillanatban, amikor a volt házastárs valaki megtanulja az eladás közösen szerzett vagyon.
Egy reális összpontosítani az elévülési idő 3 év napjától a házasság felbontása, ami után a korábbi házastársak veszítsék el jogosultságukat kölcsönös követelések részlege ingatlan. Van azonban számos olyan körülmények között, amelyek az elévülésre törölhető.
Ennek megfelelően, a legjobb garancia a pénzügyi és vagyoni biztonság vevő - engedélyt kér, hogy eladja még a volt házastárs, amennyiben szerezte közösen.
Töltse minta kérelem házastársi hozzájárulás
BELEEGYEZÉSE házastárs ÉRTÉKESÍTÉSI részvénytulajdonáról
Amikor az eladó a lakás található, a közös tulajdon mindkét házastárs, a felbontás nem kért arra az esetre, hogy a kiosztott részesedés a törvény szerint. Ugyanakkor itt vannak további hátrányokat csak akkor kerülhető el, ha az értékesítés a két lebeny.
Amikor részesedése adja az egyik házastárs, hozzájárulása nem szükséges, hanem szükséges a hozzájárulása eladó. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy van egy elővásárlási jogát az ingatlan, szét őket részvények. Ha a házastársak nem kölcsönösen egyeztetett fellépés akadályozhatja az eladó a lakás, hajlandó ilyen engedélyt. Ezekben az esetekben a legtöbb magyar tulajdonosokkal-mail, küld egy figyelmeztető értékesítésére ajánlott levélben leltárral ágyazott meg és átvételi elismervényt. Vigyázat készül közjegyző által hitelesített és a szabályok szerint. Azonban a házastárs kikapcsolhatják e-mailek fogadására, illetve - a kérdés az eladás nem lehet megoldani.
Ez a „botrány” merülhetnek fel bármely esetben, ha a partnerek közös tulajdonában lévő lakás úgy dönthet, hogy „befagyasztása” az üzletet. Ezért az egy részvény ára egy lakásban sokkal alacsonyabb, és értékesítés kapcsolódó számos nehézséggel.
Ha a házastársaknak tulajdonjogát harmadik személyek aránya az ingatlan eladásra kerül sor a szokásos módon. A tulajdonosok kell engedélye, és a házastárs (nem tulajdonos) - adásvételi szerződés. Ha a férj és a feleség a tulajdonosok, valamint egy harmadik fél - az értékesítés részaránya egyikük, meg kell kapnia a tulajdonosok, beleértve a házastárs (alkut beleegyezése nélkül).
Megjegyzés: A társtulajdonosok egy állásfoglalást az értékesítés jelenti, hogy a passzív magatartás és nem érkezett válasz az ingatlan eladása, 30 napon belül értesítést.
Ha a férj és a feleség adják el részvényeket a lakásban, amelyek biztosítják, hogy a teljes körű állami tulajdon, az engedély nem szükséges. Azonban ebben az esetben van szükség, mert a hozzájárulása a házastársaknak a közös értékesítése tulajdoni mindegyikre. Ez által kétféle eszközt, amelyek mindegyike bejelenti a megállapodás, hogy eladja a lakást a másik házastárs.
FIGYELEM más részeire
Pozícionálása fontos a hozzájárulása a házastárs az eladás a lakás, meg kell jegyezni, hogy minden árnyalatot, amely sérti a követelményeknek a szabályzat vezethet katasztrofális eredményekkel. A bírósági gyakorlat számos példát arra, hogyan fontos a hozzájárulása a házastárs elhanyagolták teljesen váratlan tulajdonság biztonsági fenyegetések. Láthatjuk egy nagyon jó példa.
A regisztráció során eladás részesedése lakás házastársak kiderült, hogy nem tudják, hogy vannak, hogy elfogadja az eladás, és nem készít nekik. Eladók és a vevők a „megállapodott” a szakértő, hogy a dokumentumokat a megegyezésre, podnesut később (a hét folyamán), és rávette, hogy regisztrálja a tranzakciót. Regisztráció nélkül zajlott esemény. Két évvel később az új tulajdonos lépett a válási folyamatot. Tulajdonjogok védte a bíróság előtt, beleértve - és a jogot, hogy a lakás. Ha figyelembe vesszük a vásárlás egy lakást, hogy a tulajdonos megpróbálta elhagyni magát benyújtásával a szükséges bizonyítékokat, a bíróság megállapította, hogy a dokumentumot a beleegyezését a házastársak a tranzakcióban, és nem volt elismert jogait illegális ingatlanszerzés, annak minden következményével együtt.
Különböző kapcsolódó adatokat, hogy tegye a jogszerűségét a kérdéses eladás lehet sok. Ezért készült a tranzakció legyen nagyon óvatos, amikor ellenőrzi a dokumentumokat - és semmi esetre sem lehet figyelmen kívül hagyni, és nem csökkenti a jelentőségét egy ilyen dokumentumot, mivel hozzájárulásával a másik házastárs eladó.
BIZTONSÁGI beleegyezését a házastársak eladó lakás
A törvény szerint, hogy a hozzájárulás a házastárs, hogy eladja a lakást különleges követelmények. Ez nem lehet semmilyen formában. Ez abban áll, közjegyzői iroda a szokásos minta és hogy felesége a közokiratba.
A regisztrációhoz a hozzájárulás a házastárs személyesen kell megjelenni, mielőtt a közjegyző, a jelenléte:
- 1.Pasporta;
- 2. Az igazolást következtetés (megszűnése) a házasság.
Ezeket a dokumentumokat kell a megfelelő formában, anélkül, hogy a törlések és javítások nélkül egyéb hibák. Miután rögzített a közjegyző célja, hogy eljöttek és dokumentumok bemutatásával, ő kap egy űrlapot kell kitölteni. Ahhoz, hogy töltse ki az űrlapot, hogy kap egy kényelmes hely, ahol tudnak, és vákuumban óvatosan, hogy megértsék a kérdésekre, és válaszolni rájuk, szépen kitölti a formanyomtatványon. Meg kell szem előtt tartani, hogy minden benyújtott dokumentumok közjegyző kell egy megfelelő nézet, jól olvashatóan, hiba nélkül, korrekciók és törlést.
A kitöltött űrlapot a hozzájárulása a házastárs eladni. De miután a személyazonosságát közjegyző által, továbbra is az archívumban közjegyzői iroda. És alapján férje dokumentum kerül kiállításra, hogy ő tette, és közjegyző hozzájárulását az eladó a lakás.
Ezzel a bizonyíték, hogy a tulajdonos részt vesz a műveletben. Meg kell csatolni a csomag készített iratok nyilvántartási eladásra a helyi részleg a Szövetségi Állami bejegyzése Kataszteri és Térképészeti.
Összefoglalva, meg kell felismerni többletteherként személyek elmulasztása esetén semmilyen követelményt kell teljesíteniük a jogügylet. Nagyon fontos figyelni, hogy ne csak a saját dokumentumok, amelyek személyesen felelős vevő és az eladó -, de a kilátás minden aktusai jogszerűségének partner ingatlanügyletek. Ez különösen fontos a vevő, aki marad sík az ingatlan mellett a történelem és a vásárlási előzmények. Ez a történet tükröződni fog a dokumentumokat az adatok alapján, hogy a rögzítésre került a tranzakció, és lehetetlen, hogy átírják.
Ezért teszik a házastárs, hogy eladja a lakást - lényeges eleme a jogbiztonság garanciák, mind az ingatlan ügylet és az azt követő tulajdonosi jogokat és a tulajdon hajlam lakásban.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
4 gondolatok „Hogyan lehet a hozzájárulása a házastárs, hogy eladja a lakást (első rész)”
Helló A válás után, a feleség maradt a lakásban. Saját lakás, vásárolt, mielőtt a házasság. Hol van a felesége, nem tudom. Hogyan írja le az ex-felesége?
A helyzet a következő. Az egyik házastárs örököl egy lakást egy elhunyt nagynénje hagyaték ... második férje semmi köze nem imeet.Etot folyamat során fellépő házasélet. A lakás természetes módon vonzzák a házastárs, akinek a neve van megadva az akarat. Ez azt a vonatkozó bejegyzési igazolás ... A kérdés - hogy a válás tekinthető közösen szerzett vagyon?
Üdv mindenkinek! A jelenlegi jogszabályok Ukrajna hitte, hogy minden dolog tartózkodás alatt szerzett egy házasság a közös vagyon a házastársak egyaránt. Fontos tudni, és hogy még a válás után, eladni vagy átadni a megszerzett ingatlan a házasság fennállása alatt nem lehet beleegyezése nélkül a volt házastárs, akkor is, ha az ingatlan megvásárlásakor csak az egyik házastárs.
Tamara, ha a lakás vásárolt a házasság, hogy eladja a hozzájárulása a házastárs van szükség. A hozzájárulás adható ki a közjegyző a lakóhely, a házastárs, hogy jöjjön Minszk nem szükséges. Minta lásd fent. Kérem, segítsen az eladás.