Tudom eladni a nem privatizált lakás
Privatizált ház tulajdonosa az állam, de valamilyen oknál fogva az emberek csak akkor jogosult tartózkodni benne. Eladó az ilyen lakások tartózkodó állampolgárok lehetetlen, mert nem saját.
De számos módon végezni a tranzakció, amely nem sérti a törvényt.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó. Ez gyors és ingyenes!
Hogyan eladni privatizált lakások? Tekintsük tovább
Tudom eladni a nem privatizált lakás?
Önkormányzati tulajdon formalizált társadalmi szerződés. felvételi jogosít csak az élő polgárok. Bármilyen tranzakciókat ilyen ingatlan tilos. Abban az esetben, „megkerülése” az üzlet érvénytelenné teheti jogszabályokat.
Azonban, mivel az igény és a sajátos tesztelt emberek megtalálják a módját, hogy elkerülje, de megfelel minden törvények és rendeletek. Meg kell jegyezni, hogy a tranzakciók nem privatizált lakások tölteni lehetséges, de csak bizonyos tényezők és feltételek a törvény.
A leggyakoribb és könnyen megvalósítható módon, hogy eladja a vevőnek előzetes regisztráció. A jelenlegi társadalmi szerződést. bérleti joga van regisztrálni a lakásban vevő, aki, miután a pénzátutalás és a mentesítési megújítja szerződés magukat és további privatizálni tulajdoni rendet. Az ilyen intézkedések nem igényelnek különleges és időigényes előkészítés, amely vonzza a legtöbb eladók nem privatizálták házban.
Ha úgy döntött, értékesítése lakásügy, forduljon a szolgáltatások egy tapasztalt ügyvéd. Ő telepített megmagyarázni a különböző lehetőségek az értékesítés egy lakás a konkrét esetben.
Hogyan kell eladni egy nem privatizált lakás?
Két módszer van, amelyek lehetővé teszik az eladás nem privatizált lakások.
1 utas - a privatizáció lakások
Az első módszer szerint a privatizáció az eladás előtt a lakás. Ott kell gyűjteni egy sor dokumentumot (lásd dokumentumokat a privatizáció a házban.), Amelyek a következők:
- Kivonat a ház (lásd a Hogyan lehet hozzájutni egy kivonat a ház nyilvántartás.) A listát a család minden tagja, aki jelenleg regisztrált a privatizált vagyon;
- Dokumentumok megerősítik a személyazonosságát az állampolgárok (év alatti gyermekek 14 éves korig - a születési anyakönyvi kivonat, a többi polgár - útlevél);
- Segíts igazolja a nem-részvétel privatizáció;
- Minden dokumentumot a lakásban - a társadalmi szerződés. felvételi, műszaki és kataszteri útlevél;
- Példányban bevételek közüzemi számlák fizetése.
Kell alkalmazni (lásd. Hogyan írjunk kérelmet privatizáció) és dokumentumokat az önkormányzat a városban. Miután a kérelem elbírálásához és jóváhagyása privatizáció lesz képes regisztrálni a lakás az ingatlan, mint amelynek eredményeként válik a teljes tulajdonosa az ingatlan, és el lehet adni azt.
Ez a kialakítás az ingatlan jár jelentős kiadások az értékesítés után, mint ha a tulajdonosok legalább három évig, akkor köteles fizetni az adó összegének 13% -a az ingatlan értéke több mint 1 millió. Rub.
Milyen dokumentumok szükségesek az értékesítés nem privatizált lakások?
Eladó a nem privatizált lakások nem. Ezért a lakás lesz, hogy a tulajdonosi házban. Miután a lakás privatizált, akkor lehet venni a gyűjtemény szükséges dokumentumok eladó (lásd. Milyen dokumentumok szükségesek a privatizáció lakások). Ezek közé tartoznak:
- Dokumentumok megerősítik a személyazonosságát a tulajdonosok - útlevél és a születési bizonyítványokat;
- Igazolás (ok) a meglévő ingatlan tulajdonjoga;
- Ha az egyik tulajdonos kiskorú, akkor meg kell kapnia az alkalmazottak a gondnokság;
- Kataszteri és műszaki útlevél;
- Kivonat a ház nyilvántartásban, megerősítve hiányában a bejelentett polgári a lakásban;
- Kivonat a Unified állami nyilvántartás hiányában a lefoglalás és egyéb terhek az ingatlan eladásra kerül;
- Segítség a ház osztály az állam a pénzügyi mérleg és a hiánya tartozás közüzemi számlák.
A vevő azt is megkövetelheti egy igazolást a pszicho-neurológiai klinika hiányában pszichológiai betegségek eladó, ha az eladó idősek.
2. módszer - a csere nem privatizált lakások
A második módszer több, mint a régi módszer a tranzakciók végrehajtását. Meg kell beszélni a csere, ami szintén gyakran használják, ha szükséges, hogy eladja az állami lakások. Cseréje nem privatizált lakások kell végrehajtani cég jó hírnevét a városban. Az egész folyamat végzik több szakaszban történik:
- Keresse meg a vevő a vásárlás nem privatizált tulajdon, ami ellen nem ilyen csere;
- A vevő szerez ingatlan iroda hasonló a lakás életterét;
- Ezután kezdődik a papírmunkát. Szükséges okmányok az önkormányzat a felülvizsgálati kérelem és a felbontás a ház csere;
- Összhangban a engedély, lakások cseréje. Ennek eredményeként, a vevő megkapta a kiválasztott elem, és az eladó, az „új haza” vevő, amely később eladta a hivatal.
Cseréje nem privatizált lakás segítségével az ügynökség majd csak a tanácsot egy ügyvéd, aki tudja követni, és kiszámítja az illegális tevékenységek.
Tudom eladni a nem privatizált lakás adósságok?
Eladó a nem privatizált lakások adósság a közüzemi számlák elég gyakori. Gyakran előfordul, hogy a vásárlók próbálják megkerülni azokat a tárgyakat, de még az eladás az önkormányzati létesítmény lehetséges.
Először is, akkor egyszerűen ért egyet a vevő bocsátottak egy lakást, hogy kifizessék a tartozást, és további feldolgozása az ingatlan. Ezek a cselekvések kockázatos és regisztráció szükséges írásos bevételek és egyéb garanciákat. Gyakran eladók is, hogy jelentősen csökkenti a költségeit az ingatlan annak érdekében, hogy „tartsa” a vevő, mint sokan élvezik.
Másodszor, az eladás nem privatizált vagyon tartozás jobb kapcsolatot az ingatlanügynökség. Ők egyedül fizeti a szükséges összeget, valamint elvégzi a teljes privatizáció és a vevőt találni. Ennek eredményeként, az eladó megkapja a kisebb összeg, mint az érték lakásában lakás az összeget fizetett tartozás.
Harmadszor, néha ingatlanügynökségek hez némileg eltérő változata az ügylet. Azt írják, garancialevél a Department of Housing, biztosítva adósságtörlesztési után azonnal privatizáció. Miután az ingatlan privatizált, az adósság leállítjuk, majd a lakás értékesítése. Mindezek az intézkedések végzik csak a hozzájárulásával az eladó, a meghatalmazást részükre kiállított nyugták.
Lehetséges, hogy eladja a részesedését a privatizált lakások?
Részvények eladása nem privatizált lakás nem lehetséges. Először is, meg kell hívnunk az állami lakások az ingatlan, majd tegye a részesedés eladása. Azonban van kiút, hogy felajánlotta, hogy valaki a családból, hogy megvásárolja a részesedése. Ebben az esetben a felhasználás előtt a privatizáció a dokumentumok által hitelesített közjegyző volt hajlandó részt venni a tervezés az ingatlan (lásd. Hogyan tudok leiratkozni a részesedést a privatizált lakásban).
Fontos megjegyezni! „Bypass” szabályozás tele van súlyos következményekkel jár és gondok, ezért forduljon ügyvédhez a lehetséges opciókat eladási nem privatizált tulajdon.
Felvették hasznos? Igen Nem 15 a 17-ből olvasók hasznos rekordot.