tőkenyereség, hogy ez az, ami történik kiszámított
F Vonakodás kap passzív jövedelem egyáltalán. Annak érdekében azonban, hogy a tőke növekedését. Meg kell tudni, hogyan kell kiszámítani. Nem szabad elfelejteni adók: az ilyen bevételként saját fajta díjakat.
Különösen azok számára, akik érdeklődnek a saját tőke növelése, IQReview gyűlt össze egy helyen minden vonatkozó információt erről a kérdésről.
Mi az a tőke, és hogyan történik?
P efore meghatározza a növekedési ütem a tőke, és elvégzi a számításokat, meg kell érteni, hogy minden ilyen tőkét, és hogyan történik.
Capital - gyűjteménye tulajdonság (áruk, eszközök, ingatlanok, készletek, és így tovább), mellyel a profit. Más szóval - ez pénz van forgalomban, és a bevételt.
Pénzügyi. Részvények, kötvények, a visszatartott nyereséget a cég.
Pénzt. Készpénz, amit lehet kapni a fizikai tőke. Önmagukban ezek nem a tőke, mint a cash tárolás nem profit.
Fizikai. Van egy „igazi” tulajdonság: autó, ingatlan, felszerelések, áruk, nyersanyagok, és így tovább.
Saját. Ez egy sor charter, tartalék és további tőke, amelyhez hozzáadjuk a különleges célú finanszírozás és a felhalmozott eredmény. Mérete megváltozik a jelentési időszakra - az növekedés (vagy csökkenés) a nettó vagyon.
Kölcsönözte. Ez egy minden pénzügyi kötelezettségek magánszemélyek és más cégek (bankok, partnerek, beszállítók és így tovább). Ez magában foglalja az összes vett összegek hitel, hitelek.
Váltakozó. Ezt alkalmazzák a toborzás (fizetések).
Megegyezés szerint. Ez egy forgóeszköz, amelyet a cég tulajdonában kifizetése után rövid lejáratú adósság. Más szóval - olyan eszközök esetében, melyek „szabad” a kötelezettségek (tartozások). Ha még könnyebb - fenntartja a növekedés a vállalkozás, amely a pénzügyi stabilitás biztosítására. Minél nagyobb a forgalom, annál több lehetősége bevételt. Ezért a megnövekedett működőtőke bármely befektető érdekelt az első helyen.
Fő. Van egy ingatlan, tárgyi eszközök, amely előállítható termékek (pl gép üzletek épület, kamion).
Állandó. Kiégett az eredményeket (összes költség, a nem bérjellegű).
Reserve. Ez is része a vállalat saját források, amelyek osztják ki nyereséget. Ezt a részt szolgál tartalékot használják lehetséges veszteségek fedezésére. A mérete és elhelyezkedése tartalékok oktatás szabályozza jogszabály a vállalkozás, és az alkalmazandó jogszabályok az Orosz Föderáció.
Eredménytartalék. Ez egy része a bruttó profit, amely továbbra is kifizetése után a jövedelemadó és az egyéb kiadásokat.
A méltányosság fontossága
Az egyik fő jellemzője az üzleti mérete és a növekedés mértéke a saját tőke. Ez határozza meg:
Nagyságát és a növekedés mértéke az ingatlan (azaz milyen gyorsan fejlődő cég).
A hatékonyság a Társaság (minél több a társaság saját források és a minél gyorsabban növekednek, annál hatékonyabban működik).
a jövedelem összegét befektetők. Minél gyorsabban egy vállalat növekszik és fejlődik, annál több haszon a tulajdonosok és a befektetők.
Equity megköveteli a rendszeres értékelése. Meg kell határozni a dinamika és a fejlődési irány. Ha az összeg növekszik egy bizonyos ideig - a vállalat működik és fejlődik a helyes irányba. És fordítva - ha a társaság saját eszközeinek értékét csökkentik minden látható ok nélkül, valahol van egy hibája, amely megakadályozza a normális fejlődéshez.
Értékelése szükséges forrás:
A befektetők és a tulajdonosok - tudni, hogy a jelenlegi helyzetet, és látni a növekedést.
Végrehajtó személyzet (igazgató, a felső vezetők, osztályvezetők) -, hogy a munkájuk eredményét, és intézkedéseket a kijavítására.
Ha a vizsgálatot végezzenek a saját források, fontos mutatók a következők:
NAV (nettó eszközérték). Ez a „nettó” ár az ingatlan üzlet. Ez a fő tulajdon paramétert. Alapján határozzák meg a leltár, a mérleg, leltár számlák, főkönyvi (Ledger).
COA (költség nettó kötelezettség). Ez a méret a vagyon, amelyet továbbra is a tulajdonában van a cég, ha visszafizetni az összes meglévő adósság.
Annak megállapítására, a következő pénzügyi mutatók használhatók:
A piaci kapitalizációja a cég (vagyis a cég árat, amely alapján kerül kiszámításra az aktuális árfolyamon).
Profit részvények 1.
A lefedettségi arány és osztalékfizetési (ez az arány a vállalati nyereség, amely fordított kifizetések tulajdonosok).
Mi a tőkenyereség?
P rirost fővárosban - gazdasági kifejezés, amelyet a jövedelem, amely a tulajdonos kap az ingatlan, a készletek. kötvények, értékpapírok, nemesfémek.
Gain ebben az esetben minősül:
Kapott kamatot, osztalékot (például bérleti tulajdonság).
Az ingatlan eladása a költség, amely magasabb, mint a vételár. Példa: a vásárlás telkek én és 600 ezer rubel, az értékesítés 800.000 Ms. tőkenyereség összege 200 ezer.
P rirost tőke lehet:
Pozitív - ha van bevétel (eladási ár magasabb, mint a vételár).
Negatív - ha az érték az ingatlan alá esik, mint volt a vásárlás. Például: a föld vásárolt 600 ezer rubel, egy évvel később eladták a 500.000.
R Panelokat ezt a jelenséget, és a menetrend:
A rövid távú - ha a művelet (vételi és eladási) végeztük 1 évre.
Hosszú távon - ha közötti adásvétel már több mint 1 év.
A második változat (hosszú távú tőkenyereség) jellemzően kisebb adókat. Ezt annak érdekében, hogy ösztönözze a vállalkozói szellem, a jogi személyek kezdődik befektetni egy szem hosszú távon.
Tőkejövedelmekre kivetett adók: azt meg kell fizetni, és mennyit?
tőkenyereség adóznak. Minden országban, feltételeit és szabályait a fizetési különbözőek. Egyes országokban ez a gyűjtemény egyáltalán nem.
Ehelyett Magyarország területén elfogadta a személyi jövedelemadó. Ő megbízott jogi személyek és magánszemélyek, akik jövedelem alatt különböző ingatlan kezelésével.
Szabályok az irányadók fizetési személyi jövedelemadó a következő cselekmények:
Az egyének - 23. fejezet adótörvény.
A jogi személy - 25. fejezete adótörvény.
Tippek és fontos árnyalatok adókról
P asschityvaya tőkenyereség. tisztában kell lennie számos árnyalatok, amelyek kapcsolódnak az adózás:
Csökkenő adók támaszkodik finom.
adókulcsok változása rendszeresen. Ezért, hogy elvégezzük a kiszámítása nyereség, biztosan tudja, a jelenlegi meg az aktuális dátumot a jutalék.
Counting tőkenyereség, mindig számít nemcsak a nettó profit. Azonnal vegye figyelembe és adók: ennek eredményeképpen előfordulhat, hogy fizetés után a profit marad egyáltalán, vagy kicsi lesz.
Ha az értékesítés után a veszteségek meghaladják a tőkenyereség, a befektető a jogot, hogy az adó-visszatérítés.
Hogyan készítsünk egy számítást a növekedés képlet
Minden befektető számára lehetővé kell tenni, hogy végezze el a számítást a növekedés az alapok. Ez lehetővé teszi, hogy előre a visszatérés a beruházások. Továbbá, az előzetes becslések értékeli és aránya a tőkenyereség, és megtudhatod, hogy mi az osztalék akkor hozza egy bizonyos idő (például egy év).
Ezekre a célokra számos gazdasági képleteket. Minden típusú beruházás összege egyedenként (például forgóeszköz növekedés és állóeszköz minősülnek különböző módokon).
Íme néhány alapvető képletek. Minden érték a szükséges számításokat, hogy vezesse a rubel.
A növekedés üteme a saját tőke:
Riec = PBP / EK * 100%, ahol:
Riec - az az arány (sebesség) növeli az eszközök a cég saját;
EK - részvény;
PBP - a kötet a visszaforgatott nyereséget.
Megnövekedett működőtőke:
FER = Száj - ahol:
FER - nettó forgótőke;
Száj - a méret a forgóeszközök (érték);
MOT - rövid lejáratú kötelezettségek, amelyek le kell zárni (fizetni adósságait) ebben az időszakban.
Állóeszközfelhalmozás tekinthető az alábbiak szerint:
Poke = Tspok - Tsprod - Praskh - H, ahol:
Pok - állóeszköz (a méret a nyereség befejezése után az eladó és adófizetés);
Tspok - a vételár erejéig;
Tsprod - eladási ár az eszköz;
Praskh - egyéb költségek, amelyek értékesítése, vagy amelynek fizetett (papírmunka, szállítási költségek kifizetését az értékelési szakértők és így tovább).
N - a megfizetett adó összegét.
T Továbbá, ha számolás során figyelembe kell venni az idő, hogy költöttek a szükséges eljárásokat. Például:
A befektető vásárol tőke 600 ezer rubel.
Egy évvel később, a befektető eladja az eszköz 800 ezer.
Levonása után valamennyi költség megkapja 30.000 rubelt nettó nyeresége (például).
Kiderült, hogy a 600 ezer rubel, egy naptári évben hozta a beruházó mind a 30 ezer „tiszta”. Ha nem igényel jelentős időt ennek költségei, ez előnyös.
Ha a tulajdonos az eszköz volt, hogy néhány erőfeszítés, amelyik sok időt (például a saját, hogy a javításokat a megvásárolt területek eladni drágább vagy több hétig egy sorban, hogy időt és pénzt kommunikáció az ügyfelekkel), akkor egy ilyen üzlet nem valószínű aligha nevezhető nyereséges. Eltelt idő befektető ebben az esetben - az elmaradt haszonért, amely beszerezhető, időveszteség más munkát.
Idézet: „Kiderült, hogy a 600 ezer rubel, egy naptári évben hozta a beruházó mind a 30 ezer” tiszta”. Ha nem igényel jelentős időt ennek költségei -. Ez hasznos "
Ebben a cikkben, jó lenne megemlíteni az infláció. Mivel az utolsó idézett nyilatkozata nem mindig (szinten az infláció több mint 5%) igaz.
Pontosan! Még jobb, ha nem fogadja el a hivatalos inflációs ráta figyelembe, és az arány a központi bank, amely meghatározza a feltételes küszöb jövedelmezőség minden beruházás. Azaz, ha ma ez 10%, a hozam alatti - lesz veszteséges, szinten 10% - csak a megőrzése a tőke mértékére.
Kiderült, hogy ha beszélünk a rubel vagyon 15% évente biztosítja, hogy bármely tőkenyereség, így a befektetők a lehetőséget, legalább egy részét.
És mivel majdnem minden ilyen projektek rendkívül kockázatos és visszajelzést kapjanak a formája a csalás és a korrupció. Egy ördögi kör (
Miután a gazdasági „blokk” küzd az infláció csökkenése, logikus lenne sokáig kiadni nyomtatott rubelt a legalacsonyabb, a gazdaság fellendítésének. Aztán egy gyártó kihasználni egyes befektetők, és mindkét megsokszorozódtak a tőke. De nem világos, „valami” mindig zavarja, és amellett érvelünk, az axiómák évek ténylegesen élő sikeres spekuláció. Ez a költség mi nem kapitalizmus, hanem a szocializmus és nem több, mint 20 éve.
Mennyi pénzt kell menni a felesleges felhalmozódásának és a „szétválasztás” a gazdaság előtt mesterséges spekuláció vált beruházási célokra, és miért kell ezeket a vad véglet - az új, két örök kérdés Magyarországon.